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澎湃新聞記者 李曉青

正處于流動性危機(jī)的中國奧園（03883.HK）還在繼續(xù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目以回籠資金。

2月28日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）了解到，2月25日，珠海聯(lián)安村與華發(fā)股份舉辦合作簽約儀式，華發(fā)股份（600325.SH）正式接手聯(lián)安村城市更新項(xiàng)目。

澎湃新聞查詢資料發(fā)現(xiàn)，聯(lián)安村項(xiàng)目位于珠海市香洲城區(qū)拱北口岸地區(qū)，以粵海東路以北、蓮花路以東、聯(lián)安路以南的聯(lián)安舊村場為主。項(xiàng)目總用地面積約6.27萬平方米，總計(jì)容建筑面積約26.81萬平方米。其中，含可售商業(yè)和住宅建筑面積約15.5萬平方米，回遷住宅面積約10萬平方米，酒店建筑面積（村集體物業(yè)）約0.7萬平方米，配套設(shè)施建筑面積約0.67萬平方米。配建包括1所12班幼兒園、1處二級鄰里中心、1處公交?？空?、1處公交首末站和1處村史館等。

在《聯(lián)安舊村改造項(xiàng)目被拆遷房屋搬遷公告》中提到，珠海奧園新城置業(yè)有限公司于2020年4月24日取得聯(lián)安舊村改造項(xiàng)目實(shí)施主體資格。

天眼查資料顯示，珠海奧園新城置業(yè)有限公司由廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)持股55%，珠海市粵西金屬有限公司持股30%以及珠海市新達(dá)城物業(yè)管理有限公司持股15%。

根據(jù)規(guī)劃，更新后的聯(lián)安村內(nèi)部核心區(qū)將城市綠軸與商業(yè)相結(jié)合，打造約200米貫通地下、地面、空中三維度的公共空間軸，與拱北口岸商業(yè)相連接，成為區(qū)域性國際口岸商業(yè)街區(qū)。

中國奧園董事會主席郭梓文曾在公司2021年半年報(bào)業(yè)績會上提到，截至2021年6月30日，中國奧園城市更新項(xiàng)目已轉(zhuǎn)化135億元銷售額。郭梓文稱，在城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化方面，中國奧園已進(jìn)入利潤釋放期，預(yù)計(jì)2021年全年預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化400億元，2021年至2024年能夠轉(zhuǎn)化的可售貨值達(dá)到2420億元。

據(jù)2021年半年報(bào)的財(cái)報(bào)披露，截至2021年6月30日，中國奧園擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外提供可售資源約7543億元，其中大灣區(qū)可售資源約7487億元，占比99%。

1月份，中國奧園的銷售額僅為19.2億元，相對于2021年1月份的銷售額101億元來說，大幅下降80.99%。

據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）了解，目前在境內(nèi)資產(chǎn)處置方面，中國奧園已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽江、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產(chǎn)項(xiàng)目。境外資產(chǎn)方面，除了上述出售的加拿大資產(chǎn)，2021年11月，中國奧園曾以9億港元出售位于香港的一處物業(yè)項(xiàng)目。此外，中國奧園還在處置包括中國香港、澳大利亞等地的境外項(xiàng)目。

責(zé)任編輯：劉秀浩

校對：施鋆

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