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租房要交押金，押金的作用是支付租戶(hù)到租房結(jié)束時(shí)可能積欠的任何費(fèi)用。除了正當(dāng)理由，房東不能借口扣下押金不返還。遇到這種糟心事，如何才能更好的解決呢？

作為租房一族或曾經(jīng)作為租房一族的你，在租房時(shí)有沒(méi)有遇到這樣的糟心事？

房東找借口扣押金，有4種方法可以解決

1、與房東協(xié)商。房東無(wú)故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。

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2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶(hù)可以選擇去相應(yīng)的部門(mén)投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長(zhǎng)信箱、消協(xié)、工商部門(mén)等途徑維權(quán)。

3、可考慮律師函、訴狀類(lèi)法律文書(shū)服務(wù)。對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶(hù)可以選擇花較小的成本解決問(wèn)題，比如發(fā)律師函或者律師代寫(xiě)訴狀。

4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡(jiǎn)易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間就能得出結(jié)果。

今天的課堂總結(jié)：起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押金的行為事實(shí)。平時(shí)保留下來(lái)的租房相關(guān)信息，可以作為證據(jù)支持主張。

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