注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營。主頁帶大家認(rèn)識(shí)租給別人房屋怎么做賬，如果你們也遇到這種問題，相信看完本文，你們就懂得怎么解決了。

本文分為以下多個(gè)相關(guān)解答：

• 1、事業(yè)單位，高校，出租房子給別人，收取租金繳稅嗎？如何做賬是正確的
• 2、房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄

一：事業(yè)單位，高校，出租房子給別人，收取租金繳稅嗎？如何做賬是正確的

優(yōu)質(zhì)回答中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%； 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：……由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，只有由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，事業(yè)單位的空余房子出租，按規(guī)定需要繳納房產(chǎn)稅，以租金收入的12%計(jì)算繳納。

租金必須是稅務(wù)機(jī)關(guān)的正規(guī)發(fā)票,行政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù)也不行.出租單位自身不能開具正規(guī)發(fā)票,應(yīng)該到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具發(fā)票（代開房屋租賃發(fā)票）

二：房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄

優(yōu)質(zhì)回答房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄為：

借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

貸：現(xiàn)金

每月攤銷：借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

注意：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，取消待攤費(fèi)用。

在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中待攤費(fèi)用已經(jīng)被廢除，對原來歸屬于待攤費(fèi)用下的支出按具體情況在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下分別處理，具體如下：

1.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出

經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出, 應(yīng)通過“長期待攤費(fèi)用”科目核算, 并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi), 采用合理的方法進(jìn)行攤銷。

2.固定資產(chǎn)修理費(fèi)

固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等, 不再采用待攤或預(yù)提方式, 應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)生產(chǎn)和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用, 借記“管理費(fèi)用”等科目, 貸記“銀行存款”等科目; 企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等, 借記“銷售費(fèi)用”科目, 貸記“銀行存款”等科目。

3.預(yù)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)

超過一年攤銷的固定資產(chǎn)租賃費(fèi)用, 應(yīng)在“長期待攤費(fèi)用”賬戶核算。

4.低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷

采用一次轉(zhuǎn)銷法的, 領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值, 借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費(fèi)用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料”。 采用其他攤銷法的, 領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值, 借記“周轉(zhuǎn)材料( 在用) ”, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 在庫) ”; 攤銷時(shí)應(yīng)按攤銷額, 借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費(fèi)用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 攤銷) ”。

注冊公司是建立企業(yè)聲譽(yù)和品牌形象的基石。看完本文，相信你已經(jīng)對租給別人房屋怎么做賬有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類似的事情，不妨試試主頁推薦的方法去處理。