注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務之一。這個過程可能會有些復雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。主頁將會介紹抵押買賣怎么做賬，有相關(guān)疑問的閱讀者，那就請繼續(xù)看下去吧。

開發(fā)商賣出剩余，肯定大家都不不知道是什么意思，就講一下他的流程，什么叫賣出剩余呢我？就是開發(fā)商賣剩余的房子辦成開發(fā)商的房產(chǎn)證，拿著開發(fā)商的房產(chǎn)證去去評估公司評估價值，到銀行去辦理貸款。

辦理開發(fā)商的房產(chǎn)證是不需要出具商品房買賣合同和契稅發(fā)票的，只是把期房變成現(xiàn)房，還是屬于開發(fā)商名下的，是為了抵押才辦成開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證，期房是在建工程抵押，現(xiàn)房就是辦成開發(fā)商的證叫賣出剩余抵押。貸款完成抵押后放款至開發(fā)商賬戶。

這個房子現(xiàn)在是屬于抵押的房子，那可不可以對外銷售呢？是可以的，和我們購房業(yè)主說明原因。這個已經(jīng)辦成開發(fā)商房產(chǎn)證，這個房子業(yè)主買了可以貸款嗎？是可以貸款的，因為雖然是已經(jīng)辦成房產(chǎn)證了，也是屬于開發(fā)商名下。

有房產(chǎn)證是屬于二手房嗎？不屬于二手房是一手房。首先客戶購買，開發(fā)商去銀行還款，去不動產(chǎn)解押房屋。解壓完成后，客戶繳納公共維修資金，簽商品房買賣合同。銀行辦理貸款是按一手房來辦理。

客戶需提供結(jié)婚證，戶口本，身份證，首付款發(fā)票，首付款刷卡ps單，銀行卡，收入證明，收入流水，商品房買賣合同等。貸款審批通過完成以后，開發(fā)商需開具正式發(fā)票，讓客戶繳納契稅，拿著開發(fā)商房產(chǎn)證去不動產(chǎn)辦理房產(chǎn)證及抵押手續(xù)。

注冊公司是展示您企業(yè)誠信和專業(yè)的重要方式。相信關(guān)于抵押買賣怎么做賬的知識，你都汲取了不少，也知道在面臨類似問題時，應該怎么做。如果還想了解其他信息，歡迎點擊主頁的其他欄目。