每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者都有著創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)一無二的企業(yè)的夢想。在這個(gè)過程中，最重要的一步就是注冊公司。注冊公司是一個(gè)復(fù)雜的過程，但是它是必須的，因?yàn)樗鼘槟愕钠髽I(yè)提供法律保障和信譽(yù)。今天主頁給大家?guī)碛嘘P(guān)房租取得進(jìn)項(xiàng)發(fā)票做賬的內(nèi)容，以下關(guān)于企業(yè)自有房屋出租怎么做賬？會(huì)計(jì)分錄怎么做？的觀點(diǎn)希望能幫助到您找到想要的答案。

房屋出租的賬務(wù)問題在會(huì)計(jì)工作中經(jīng)常碰到，如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算，下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。

企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?

自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

收到租金：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

稅金：

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅

企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄?

收到房租時(shí)：

借：銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

房屋租賃怎么納稅?

答：營改增后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅率為11%。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅，如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的，則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

2.納稅人自建的房屋

對(duì)于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

4.購置新建的商品房

對(duì)于購置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

來源于會(huì)計(jì)網(wǎng)，責(zé)編：慕溪

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