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文｜黎玨伶

這70棟別墅的主人為此前購買了深圳高爾夫頂級球卡的會員，在十多年前價值已數(shù)百萬元。其中就有仍然在接受調(diào)查的富德生命人壽董事長張峻，以及已被判刑的前安邦保險董事長吳小暉。

圖片，霍健斌 攝

深圳高爾夫俱樂部球場用地面積約1.33平方公里，原土地使用權(quán)人為深圳高爾夫俱樂部有限公司，土地用途為體育用地，土地使用期限至2015年2月17日止。

深圳高爾夫俱樂部球場用地被收回，意味著其所在的香蜜湖片區(qū)距離建成“香蜜湖新金融中心”又邁進(jìn)了一大步。

圖片來源：深圳新聞網(wǎng)

香蜜湖片區(qū)地處深圳核心區(qū)域，緊鄰深南大道，面朝深圳灣紅樹林保護(hù)區(qū)，背靠安托山、塘朗山，地理位置優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好。

2017年11月，福田區(qū)發(fā)改委發(fā)布的《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃(2017-2035年)》（以下簡稱“規(guī)劃”）中明確提出，要建設(shè)多元金融集聚區(qū)，大力優(yōu)化拓展金融產(chǎn)業(yè)空間布局，以現(xiàn)有福田區(qū)中心區(qū)及深南大道兩側(cè)金融資源為基礎(chǔ)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)東起深交所營運(yùn)中心、西至招商銀行大廈并延伸至香蜜湖的“深圳金融街”。加快推進(jìn)香蜜湖片區(qū)統(tǒng)籌更新，打造為高端金融服務(wù)、財富管理集聚基地，建設(shè)深圳國際金融區(qū)。

上述規(guī)劃還強(qiáng)調(diào)，香蜜湖片區(qū)的定位為“深圳國際金融街”，建設(shè)為深圳國際政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、金融、文化、科技交流中心，成為“一帶一路”經(jīng)濟(jì)帶與全球創(chuàng)新資源的配置樞紐。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

2018年1月福田區(qū)發(fā)布的一號文件《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃三年行動計劃（2018—2020年）》中也明確，香蜜湖片區(qū)將打造深圳金融街及國際交流中心，規(guī)劃建設(shè)“深圳國際交流中心”，深圳國際政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、金融、文化、科技交流中心，成為全球創(chuàng)新資源的配置樞紐。

隨后在2018年4月，深圳市規(guī)土委便發(fā)布了一份《關(guān)于香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢的公告》，向國內(nèi)外征集香蜜湖片區(qū)的城市設(shè)計理念和方案，范圍包括香蜜湖北、中、南三個片區(qū)，北至僑香路、南至濱河大道，西至香蜜湖路，東至香梅路、新洲路，面積約4.9平方公里。其中詳細(xì)城市設(shè)計范圍包括香蜜湖北區(qū)（不含現(xiàn)狀居住區(qū)）、中區(qū)，面積約1.9平方公里。

這份公告還對香蜜湖片區(qū)的功能布局提出了要求：香蜜湖片區(qū)要落實(shí)建設(shè)國際交流中心、打造深圳國際金融街的基本定位，布局國際交流會議中心及酒店、高端金融、文化創(chuàng)意等功能，合理配套公共文化設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，打造具有鮮明特色的商業(yè)活力街區(qū)。

圖片來源：家在深圳

以下為《深圳高爾夫俱樂部球場用地收地工作取得重要進(jìn)展》全文：

深圳高爾夫俱樂部球場用地面積約1.33平方公里，原土地使用權(quán)人為深圳高爾夫俱樂部有限公司(以下簡稱深高公司)，土地用途為體育用地，土地使用期限至2015年2月17日止。該宗地為非商品性質(zhì)的行政劃撥土地，宗地上的建、構(gòu)筑物均屬于球場的配套設(shè)施，均不得買賣；該宗地內(nèi)建有會所一棟，已辦理了深房地字第3000217529號《房地產(chǎn)證》，證載建筑面積6686.13平方米，土地使用權(quán)期限至2015年2月17日止；宗地內(nèi)建有70棟球場配套別墅，均未取得房地產(chǎn)證，另有2棟違法建設(shè)的球場配套別墅已被福田區(qū)相關(guān)部門罰沒。

2015年2月6日，深高公司向原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第一直屬管理局申請辦理土地使用權(quán)續(xù)期，未獲批準(zhǔn)。2016年6月，深高公司股東向深圳市中級法院申請強(qiáng)制清算，法院依法受理，并成立了清算組，依法對深高公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算。

經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)，2018年2月28日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會（以下簡稱市規(guī)劃國土委）福田管理局依法向深高公司發(fā)出了《關(guān)于B115-0038號宗地建設(shè)用地使用權(quán)到期交回通知書》，由深高公司清算組正式簽收，土地使用權(quán)已無償收回國有。

市委市政府高度重視深圳高爾夫俱樂部球場的收地工作，市政府多次組織市檢察院、市中級法院、市法律顧問室、市規(guī)劃國土委、市國資委、福田區(qū)政府等部門召開專題會議研究，已于近期正式批準(zhǔn)了市規(guī)劃國土委上報的收地后續(xù)工作方案，明確了收地的路徑。市政府要求，深圳高爾夫俱樂部球場的收地工作要堅持“依法依規(guī)、分類處理、積極穩(wěn)妥”三大原則抓緊推進(jìn)，并明確:一是依程序注銷深房地字第3000217529號房地產(chǎn)證，二是立即啟動宗地內(nèi)建、構(gòu)筑物、附著物的測繪、評估、補(bǔ)償工作；三是收地補(bǔ)償工作完成后，深圳高爾夫俱樂部球場由福田區(qū)政府接管。

2019年1月17日，深圳高爾夫俱樂部球場用地唯一的《房地產(chǎn)證》已被依法注銷，收地工作取得了重要進(jìn)展，下一步我委將按照市政府的統(tǒng)一部署推進(jìn)相關(guān)工作。

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