注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步，也是最重要的一步。通過完成這個(gè)過程，你可以獲得法律保護(hù)，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。接下來，跟著小編一起去了解 ，相信看完本篇文章，你有不一樣的收獲。

盈合家族律師結(jié)合居住權(quán)辦理實(shí)操與深圳不動產(chǎn)登記中心居住權(quán)登記細(xì)則為讀者就深圳市居住權(quán)登記、變更、注銷提供辦理指引，僅供讀者參考，最終辦理情況以不動產(chǎn)登記中心要求為準(zhǔn)。

Part 1

申領(lǐng)環(huán)節(jié)

申請人遞交申請資料，提出申請

申請人領(lǐng)取登記結(jié)果

Part 2

申請材料

01 居住權(quán)首次登記

1. 不動產(chǎn)登記申請表

2. 申請人身份證明

（1） 境內(nèi)自然人的，提交居民身份證；未成年人可以提交居民身份證或戶口簿；香港、澳門特別行政區(qū)自然人的，提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或護(hù)照，或中華人民共和國港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證；臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證或中華人民共和國臺灣居民居住證；華僑：提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；外籍自然人：提交中國政府轉(zhuǎn)機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護(hù)照。

（2） 申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明；自然人處分不動產(chǎn)的可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，或者在申請登記時(shí)，由申請人、代理人共同在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的現(xiàn)場見證下簽訂授權(quán)委托書；涉及境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或認(rèn)證。

（3） 未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為申請不動產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明，以及被監(jiān)護(hù)人為無民事或限制民事行為能力人的證明材料。處分被監(jiān)護(hù)人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。

3. 按下列情形提交相應(yīng)的材料

（1） 依據(jù)合同設(shè)立居住權(quán)的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已簽發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照的無需提交紙質(zhì)材料）和居住權(quán)合同。

（2） 依據(jù)遺囑設(shè)立居住權(quán)的，提交遺囑人的死亡證明和遺囑。已經(jīng)因繼承、受遺贈辦理轉(zhuǎn)移登記的，無需提交遺囑人的死亡證明。

（3） 依據(jù)生效法律文書取得居住權(quán)的，提交生效法律文書。

02 居住權(quán)變更登記

1. 不動產(chǎn)登記申請表

2. 申請人身份證明（參照（一）2提供）

3. 《不動產(chǎn)登記證明》

4. 居住權(quán)發(fā)生變更的證明材料

（1） 權(quán)利人或者義務(wù)人的姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料。

（2） 居住權(quán)期限等發(fā)生變化的，提交變更協(xié)議或者生效法律文書等能夠證實(shí)居住權(quán)發(fā)生變化的材料。

03 居住權(quán)注銷登記

1. 不動產(chǎn)登記申請表

2. 申請人身份證明（參照（一）2提供）

3. 居住權(quán)滅失的證明材料：

（1） 居住權(quán)人死亡的，提交居住權(quán)人的死亡證明。

（2） 居住權(quán)期限屆滿的，提交期限屆滿的材料。

（3） 不動產(chǎn)滅失的，提交不動產(chǎn)滅失的證明材料。

（4） 居住權(quán)人放棄權(quán)利的，提交居住權(quán)人放棄權(quán)利的書面材料。

（5） 依據(jù)生效法律文書申請注銷居住權(quán)的，提交生效法律文書。

居住權(quán)人申請居住權(quán)注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)登記證明。

注

1、身份證明材料中，授權(quán)委托書、監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料（除戶口簿）需提供原件

2、營業(yè)執(zhí)照等能夠通過實(shí)時(shí)互通共享獲取的身份證明、權(quán)屬來源或登記原因證明材料等其他必要材料，無需重復(fù)提交紙質(zhì)材料。

3、其他材料應(yīng)提供原件，無法提交原件的，提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

Part 3

辦理時(shí)限

法定期限：30個(gè)工作日（不含公告期）

承諾期限：3個(gè)工作日（不含公告期）

Part 4

律師提醒

經(jīng)咨詢深圳市不動產(chǎn)登記中心，房屋有按揭貸款或者抵押權(quán)的，可以辦理居住權(quán)。但上海市不動產(chǎn)登記中心則要求獲得銀行或抵押權(quán)人同意后方可設(shè)立居住權(quán)登記。目前深圳市對居住權(quán)設(shè)立的條件更為寬松，如有需求的建議盡快辦理。

深圳市不動產(chǎn)登記中心登記所——辦公地址及咨詢電話：

團(tuán)隊(duì)新書介紹

88講解決婚姻家庭法律問題

主創(chuàng)推薦語

家庭糾紛的處理是一門大學(xué)問，涉及社會學(xué)、心理學(xué)、倫理學(xué)、法學(xué)等各個(gè)學(xué)科。筆者作為專業(yè)的家事律師，在處理家庭糾紛的過程中，發(fā)現(xiàn)人與人之間是多么不同，而且大部分的時(shí)候無關(guān)對錯，就好像洗手池上的牙膏應(yīng)該是整整齊齊地?cái)[放，還是隨手一丟也無傷大雅。但是就是這些瑣碎的細(xì)節(jié)構(gòu)成我們豐富多彩的婚姻家庭生活，特別有趣。

這本書內(nèi)容從戀愛、結(jié)婚、離婚、分家析產(chǎn)、子女撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)，到遺囑、法定繼承、遺囑繼承，選擇的案例都是真實(shí)發(fā)生的案例，非常精彩、典型；律師分析部分也是筆者執(zhí)業(yè)十余年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，非常實(shí)用。盈合家族律師團(tuán)隊(duì)長年處理婚姻家庭糾紛，深知經(jīng)營好家庭的不易，深知經(jīng)營好家族公司的不易。多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)讓盈合家族律師團(tuán)隊(duì)意識到，發(fā)生爭議解決爭議固然重要，但是未雨綢繆、提前規(guī)劃，有效避免糾紛才是最重要的。所以盈合家族律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，本書對于青年律師辦案以及非法律專業(yè)人士處理婚姻家庭事宜都是很好的幫助和參考。

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