注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)將會(huì)介紹深圳小區(qū)房能注冊(cè)公司，有相關(guān)疑問(wèn)的閱讀者，那就請(qǐng)繼續(xù)看下去吧。

本文提供了以下多個(gè)解答，歡迎閱讀：

• 1、房屋使用性質(zhì)是住宅，可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
• 2、深圳小區(qū)住宅里能否注冊(cè)公司?
• 3、深圳小區(qū)住宅里能否注冊(cè)公司呢?
• 4、住宅商品房可以注冊(cè)公司嗎？
• 5、深圳商住兩用房新政策是什么

1：房屋使用性質(zhì)是住宅，可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

最佳答案房屋使用性質(zhì)是住宅，可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但需要符合條件。

根據(jù)《關(guān)于支持自主經(jīng)營(yíng)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，允許符合條件的住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。除法律、法規(guī)明確禁止的項(xiàng)目以及存在人身、財(cái)產(chǎn)安全隱患、環(huán)境污染、擾民的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)外。

經(jīng)所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具已征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件，允許將城鎮(zhèn)住宅登記為企業(yè)或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并核發(fā)設(shè)定一定有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

要在小區(qū)住宅內(nèi)開(kāi)店，除了要按規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還要取得有利害關(guān)系的鄰居的同意證明，并得到社區(qū)居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料

辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：

1、若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

2、若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

3、若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

參考資料來(lái)源：百度百科--營(yíng)業(yè)執(zhí)照

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)--住宅開(kāi)店，并非想開(kāi)就能開(kāi)

2：深圳小區(qū)住宅里能否注冊(cè)公司?

最佳答案在深圳，小區(qū)住宅也是可以用來(lái)注冊(cè)公司的。

現(xiàn)在注冊(cè)深圳公司，注冊(cè)資金都是認(rèn)繳制的，不用實(shí)際出資，寫(xiě)個(gè)適度的就行。

一、注冊(cè)深圳公司的流程1、公司的名稱（深圳市+字號(hào)+行業(yè)+深圳公司）2、公司地址（地址需要提供準(zhǔn)確的所屬街道及道路）3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件4、投資比例（股東兩個(gè)提供準(zhǔn)確比例）5、注冊(cè)資金（實(shí)行認(rèn)繳制，可以不用出資，但注冊(cè)資金必須有，最低三萬(wàn)）6、法人、監(jiān)事人、股東個(gè)人U盾7、公司經(jīng)營(yíng)范圍

公司開(kāi)基本戶，沒(méi)有租賃合同，我們可以預(yù)約銀行辦理。注冊(cè)深圳公司無(wú)需租賃合同預(yù)約銀行開(kāi)基本戶：

開(kāi)戶銀行：農(nóng)行，招行，建行，工行，浦發(fā)

開(kāi)戶地址：羅湖、福田、鹽田、龍崗

開(kāi)戶要求：法人到場(chǎng)不用看場(chǎng)地，包成功。

開(kāi)戶時(shí)間：12-15個(gè)工作日左右

3：深圳小區(qū)住宅里能否注冊(cè)公司呢?

最佳答案要看你的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不過(guò)一般都是可以的。

還需要幾個(gè)主要的文件：

1、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出據(jù)的同意書(shū)。

2、建設(shè)局對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的資格確認(rèn)書(shū)（這個(gè)小區(qū)就有，直接要一份就可以。）

3、要當(dāng)?shù)厮鶎俟ど叹肿鰝€(gè)場(chǎng)地驗(yàn)證。

4、如果自己是業(yè)主自己做法人或投資即可，如果是租賃的就需要出據(jù)合法的租賃合同。

有這幾樣?xùn)|西就可以申請(qǐng)了。

4：住宅商品房可以注冊(cè)公司嗎？

最佳答案商品房注冊(cè)公司需要租賃合同，公司名稱，經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資金，這些。還要去國(guó)地稅局，代碼局。銀行等等。需要咨詢我。\x0d\x0a\x0d\x0a注冊(cè)公司的流程：\x0d\x0a1、工商局核名稱 （一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定)\x0d\x0a2、銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 （一般5個(gè)工作日）\x0d\x0a3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （7-10個(gè)工作日）\x0d\x0a4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 （3-5個(gè)工作日）\x0d\x0a5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 （3個(gè)工作日）\x0d\x0a6、最后到銀行開(kāi)立基本戶，人行批下來(lái)要最少5個(gè)工作日。

5：深圳商住兩用房新政策是什么

最佳答案【算一算你家裝修要花多少錢】

深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，很多人在這座城市里努力的奮斗著，都希望在這座城市買房定居，但是想要在深圳買房的話就要符合這里的購(gòu)房政策，那么深圳商住兩用房新政策是什么呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

深圳商住兩用房新政策是什么

1、深圳商住兩用房新政策是：在深圳購(gòu)買了“商業(yè)用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低于50%，在深圳購(gòu)買了“商住兩用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低于45%，而且二者的房屋貸款期限都不可以超過(guò)十年，房屋貸款利率不可以低于同期同檔次利率的1.1倍。

2、商住兩用房不僅可以辦公又可以居住，屬于住宅，但是同時(shí)又融入了一些寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，從而使得業(yè)主在居住的同時(shí)又可以從事商業(yè)活動(dòng)，所以是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。

3、商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限一般只有40年或者是50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，無(wú)法自動(dòng)續(xù)期。因此相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，商住兩用房的隱性成本其實(shí)會(huì)很高。

4、商住兩用房不限購(gòu)，也不受房屋貸款的限制，不過(guò)商住兩用房無(wú)法享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠。另外商住兩用房的貸款期限一般不超過(guò)十年，需要支付的首付款要更高一些，大約50%左右，貸款利率是普通住宅的1.1倍，并且無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

5、商住兩用房不僅可以居住還可以注冊(cè)公司，而且不限購(gòu)，也不算首套房，不過(guò)環(huán)境好，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。

6、商住兩用房無(wú)法辦理戶口落戶、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位、首付高、水電費(fèi)的計(jì)價(jià)高、物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

是小編整理的關(guān)于深圳商住兩用房新政策是什么的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。想要購(gòu)買商住兩用房的朋友，一定要多考慮一些相關(guān)因素，結(jié)合利弊和自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定是否要購(gòu)買。

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