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“精神內(nèi)耗”這個(gè)詞兒這兩天頻繁出現(xiàn)在地產(chǎn)人的聊天記錄中，百度它的含義是非身體勞累導(dǎo)致的心理疲憊，在地產(chǎn)人的口中則是“卷不動(dòng)，躺不平”，在是否留下地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)命題上反復(fù)糾結(jié)的意思。

近日，打造了深圳頂級(jí)豪宅“深圳灣1號(hào)”的鵬瑞集團(tuán)，也傳出開(kāi)始裁員的消息。

打造頂豪“深圳灣1號(hào)”的鵬瑞集團(tuán)近日傳出裁員消息。

鵬瑞回應(yīng)：系正常內(nèi)部分流、調(diào)配

據(jù)媒體報(bào)道，近日，多名鵬瑞集團(tuán)員工向其表示，鵬瑞集團(tuán)城市更新部門(mén)已啟動(dòng)裁員工作，裁員比例為20%～30%。此前，鵬瑞集團(tuán)從華夏幸福手中接盤(pán)城市更新業(yè)務(wù)時(shí)，100多名員工從華夏幸福跳槽到鵬瑞集團(tuán)。而本次裁員名單中，多為前華夏幸福員工。

關(guān)于網(wǎng)傳的鵬瑞城市更新部門(mén)人事變動(dòng)的消息，8月9日，鵬瑞集團(tuán)品牌部門(mén)的相關(guān)人士向南都·灣財(cái)社記者表示：“我司多年以來(lái)一直有完善的績(jī)效考核機(jī)制，從管理的角度，我們每年都會(huì)有5%的更替率。同時(shí)，此舉是根據(jù)當(dāng)下政策、市場(chǎng)、業(yè)務(wù)等變化下的正常內(nèi)部分流、調(diào)配?！?/p>

據(jù)了解，鵬瑞集團(tuán)的城市更新板塊正式成立于2018年，當(dāng)年1月，鵬瑞城市更新投資（深圳）有限公司正式成立。

城市更新公司成立3年后，這家深耕粵港澳大灣區(qū)的公司頗為意外地從千億房企華夏幸福手中接盤(pán)了城市更新業(yè)務(wù)。據(jù)天眼查顯示，2021年6月12日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司”更名為“鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司”，全資股東從“華夏幸福（深圳）運(yùn)營(yíng)管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。

值得一提的是，彼時(shí)市場(chǎng)有傳言稱(chēng)，原華夏幸福聯(lián)席董事長(zhǎng)、董事和首席執(zhí)行官兼總裁吳向東將加盟鵬瑞集團(tuán)。但目前仍未有公開(kāi)信息證實(shí)這一消息。

接盤(pán)華夏幸福城市更新業(yè)務(wù)的當(dāng)年，鵬瑞集團(tuán)在官網(wǎng)介紹，公司規(guī)劃三年內(nèi)拓展新項(xiàng)目土地面積約300萬(wàn)-600萬(wàn)平方米，通過(guò)3-5年的快速發(fā)展，將公司打造成為中國(guó)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌。

對(duì)于目前鵬瑞在城市更新業(yè)務(wù)板塊的運(yùn)營(yíng)情況，鵬瑞集團(tuán)品牌部相關(guān)人士向南都·灣財(cái)社記者表示，“鵬瑞的整體運(yùn)營(yíng)及各項(xiàng)工作正常推進(jìn)，2021年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，我司業(yè)務(wù)將會(huì)根據(jù)該通知以及各城市政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?！?/p>

“今年是地產(chǎn)人壓力最大的一年”

鵬瑞并不是第一家網(wǎng)傳裁員的房企，也不會(huì)是最后一家。據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報(bào)告，2021年，裁員力度最大的三個(gè)行業(yè)中，房地產(chǎn)排名第二，新發(fā)職位增長(zhǎng)較差的五大領(lǐng)域中，房地產(chǎn)排名第四。另?yè)?jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場(chǎng)分析報(bào)告》，在2021年偏緊的政策環(huán)境與走低的市場(chǎng)需求中，房地產(chǎn)從業(yè)者的離職比例達(dá)到28.8%。其中，25歲及以下者占比37.8%，排名第一。

“今年是地產(chǎn)人壓力最大的一年，同事今天剛提了離職，我目前也在面試尋找機(jī)會(huì)，同時(shí)等著公司的裁員‘禮包’。”談及公司的人事變動(dòng)，某房企的產(chǎn)業(yè)策劃經(jīng)理無(wú)奈的向南都·灣財(cái)社記者表示，“同事主動(dòng)離職的主要原因還在于降薪和工資拖延，我近半年的工資公司都在打白條。”

與之相對(duì)應(yīng)的，整個(gè)行業(yè)的收益水平已有影響。智聯(lián)招聘的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年59.8%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步，22.3%經(jīng)歷降薪，只有17.9%薪資上漲。

在行業(yè)似乎陷入下行周期時(shí)，隨之而來(lái)的是地產(chǎn)人對(duì)于工作的焦慮。在與某房企90后地產(chǎn)員工聊到裸辭的問(wèn)題時(shí)，對(duì)方提出了“精神內(nèi)耗”一詞，“既覺(jué)得要努力工作，又時(shí)刻想著不如不做，現(xiàn)在很多工作開(kāi)展到一半被剎車(chē)，項(xiàng)目做不起來(lái)，蠻消耗自己的精力的。”

當(dāng)記者問(wèn)及上述地產(chǎn)員工進(jìn)一步的打算時(shí)，對(duì)方表示下一步準(zhǔn)備去考編制?！坝信笥褟牡禺a(chǎn)公司跳到了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，還有的朋友工作從深圳換到了寧波，周?chē)禺a(chǎn)同事越來(lái)越少，想找一個(gè)穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)也越來(lái)越難。”

南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)

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