注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營。接下來，主頁將帶大家認(rèn)識(shí)國稅退稅如何做賬，并將相對(duì)應(yīng)的解決措施告訴大家，希望可以幫助大家減輕一些煩惱。

本文分為以下多個(gè)相關(guān)解答：

• 1、契稅退稅的條件和標(biāo)準(zhǔn)？

契稅退稅的條件和標(biāo)準(zhǔn)？

答在什么情況下可以辦理退契稅手續(xù)？退契稅條件是什么？有需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)材料？

一、期房退契稅

（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號(hào)文“對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：

1、期房退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告

2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手??；

4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報(bào)表原件；

5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報(bào)告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。

二、重交契稅退稅

（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。

（二）、辦理重交退稅需提供的資料：

1、重交契稅的本人要求退契稅的報(bào)告；

2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報(bào)表原件；

3、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，重交契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、重交契稅退稅人應(yīng)注意事項(xiàng)：

1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；

2、退稅人取退契稅款時(shí)，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報(bào)表一張?jiān)o退稅人。

三、納稅人交契稅以后經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需退契稅：

（一）、符合已交納契稅后，經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更，需退契稅的條件：

納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。 （二）、辦理退稅需提供的資料： 1、 本人要求退契稅的報(bào)告； 2、 由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)； 3、 已交契稅的契稅稅票二張和申報(bào)表（紅色的）原件； 4、 經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。 （三）、注意事項(xiàng)： 1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。 納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。

（二）、辦理退稅需提供的資料：

1、本人要求退契稅的報(bào)告；

2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)；

3、已交契稅的契稅稅票二張和申報(bào)表（紅色的）原件；

4、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、注意事項(xiàng)：

1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。

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