注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營。下面，主頁帶你了解深圳龍崗區(qū)代理企業(yè)記賬報稅 ，希望本文能幫到你。

最近一張“個人房屋租賃納稅通知”引發(fā)關(guān)注！

該通知稱受稅務(wù)部門委托，經(jīng)查你（單位）出租房屋并取得租金收入，未按法律規(guī)定申報納稅，限期需至深圳市龍崗區(qū)布吉街道社區(qū)網(wǎng)格管理中心辦理納稅申報手續(xù)，逾期未辦理的，將報由稅務(wù)部門進(jìn)行處罰。該通知的落款是布吉街道社區(qū)網(wǎng)格管理中心。

這兩天，剛好一則題為《房東跟租客說，你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了！》的文章在網(wǎng)上流傳。文章稱，如果租客拿房東的信息去申報個稅抵扣，稅務(wù)部門就會通知房東去交稅。最終，租客省了100元，房東卻要多納稅500元。

這張圖的出現(xiàn)，很容易與文章中所說的情況相關(guān)聯(lián)。不少人擔(dān)心：補(bǔ)繳房屋租賃稅真的來了嗎？難道以后房租真要漲了？

不過，也有人注意到了其中的細(xì)節(jié)，表示這完全是人為制造恐慌：

真相究竟如何呢？

相關(guān)街道回應(yīng)：補(bǔ)繳通知與個稅申報無關(guān)

據(jù)南方都市報報道，記者1月7日咨詢了布吉街道辦事處行政服務(wù)大廳，工作人員表示，現(xiàn)在的確需要補(bǔ)繳稅款，補(bǔ)繳時間自租房合同起始時間起。如果是2016年5月1日后應(yīng)繳未繳的稅款，可攜帶房屋地址和銀行卡直接來行政服務(wù)大廳辦理，暫無需繳納滯納金；如果是2016年5月1日之前應(yīng)繳未繳的稅款，則需要去稅務(wù)部門補(bǔ)繳。

上述工作人員還表示，若房屋出租為住房使用，房屋租賃納稅稅率為4.5%.

但要注意的是，據(jù)了解，去年布吉街道辦也發(fā)過類似補(bǔ)繳通知。上述工作人員告訴記者，補(bǔ)繳房屋租賃稅款與個稅專項(xiàng)附加扣除并無關(guān)系。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也向記者表達(dá)了類似觀點(diǎn)，他認(rèn)為，房屋租賃收入繳納稅款是合法合規(guī)的，深圳布吉街道此舉應(yīng)與申報個稅專項(xiàng)附加扣除無關(guān)。

針對目前社會上對房客申報個稅專項(xiàng)附加扣除后，是否會造成房價的上漲，張大偉建議，可以由稅務(wù)部門對該問題予以明確。他還建議，可以通過提供納稅人及其直系親屬的身份證信息和在工作地?zé)o產(chǎn)權(quán)房的證明，也能得知納稅人在工作地是否有租房行為。這樣既可以讓納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，也能緩解目前公眾對于房屋租金上漲的恐慌情緒。

稅務(wù)部門回應(yīng):暫無加強(qiáng)房租收入征管通知

據(jù)第一財經(jīng)消息，多位稅務(wù)局人士告訴記者，目前地方不大可能會通過房租專項(xiàng)附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅，稅務(wù)總局也沒有這方面加強(qiáng)征管的通知。不過在當(dāng)前稅法下，出租房屋需要依法納稅，納稅人應(yīng)該遵守。

另外，有媒體以市民身份咨詢北京12366納稅服務(wù)平臺，客服人員介紹，填報申報資料以租房合同為準(zhǔn)，看房屋出租方是個人還是單位。若是和房東簽的合同，房東的姓名及納稅人識別號（即其身份證號）是必填項(xiàng)，填不了則無法享受專項(xiàng)附加扣除中的住房租金這一項(xiàng)。如果房東擔(dān)心因此要交稅而拒不提供信息，沒有強(qiáng)制辦法，只能與房東協(xié)商。

另一名客服人員則建議根據(jù)租房合同上的出租方信息直接填寫，“至于稅務(wù)會不會根據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補(bǔ)稅，這個我們沒有明確的口徑?！?/p>

客服人員還強(qiáng)調(diào)，個人出租住房，收取租金后，應(yīng)在次月15日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)去交稅。個人應(yīng)交稅款而不交稅款的話，可能會有處罰，補(bǔ)交稅款可能會有滯納金，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場辦理為準(zhǔn)。

自如一舉動引發(fā)爭議，后又改口風(fēng)

除了跟房東個人租房外，還有人選擇從中介租房，最近，自如管家的一則通知同樣引發(fā)熱議。

1月4日，媒體報道自如讓租客申報個稅房租抵扣時不填“組織”而填“房東個人”，自如管家的理由是：自如只是受業(yè)主委托代為管理，屬于第三方，不是出租方。

很多租客都不能理解，看房、簽訂合同、后續(xù)管理，所有的流程都是自如及其管家出面，他們不認(rèn)識也從未見過真正的房東，如果在填報時選擇“個人”，會不會不符合規(guī)定，影響抵扣。

分析稱，這可以起到避稅的作用?！斑@對于已經(jīng)擁有200萬租客，年租金收入超過10億的自如而言，能省下一筆不菲的稅費(fèi)支出?！?/p>

4日晚間9點(diǎn)，自如方面對媒體回應(yīng)稱，允許以公司信息來抵扣個稅申報。5日，自如已在其APP首頁發(fā)布公告，允許租客以公司信息來抵扣個稅申報。多位自如管家也在其朋友圈更新了上述公告內(nèi)容。

自如管家的最新發(fā)布內(nèi)容。

國家稅務(wù)總局12366納稅人服務(wù)平臺工作人員回應(yīng)南方都市報記者時表示，“正常的操作流程就是看你和誰簽訂的合同，和個人簽訂合同就選擇個人，和組織簽訂合同就選擇組織，如果填報錯誤可以在app上修改，或者聯(lián)系租客所在單位進(jìn)行修改?！?/p>

不過，記者在新《個稅法》及其配套實(shí)施文件發(fā)現(xiàn)，對于“房東委托中介公司出租房屋”的情況，租客在與中介公司簽訂租賃合同時，出租方應(yīng)算作個人（房東）還是組織（中介公司），尚未能看到明確規(guī)定。

對此，有專家也建議稅務(wù)部門之后可對此予以明確規(guī)定。

你進(jìn)行租金抵扣個稅了嗎？

過程是否順利呢？

整理：張小松 綜合：南方都市報（ID:nddaily 南都記者 卜羽勤 見習(xí)記者 李飛）、第一財經(jīng)（記者：陳益刊）、新京報（記者 王洪春 實(shí)習(xí)生 馬聰驁 ）及新浪微博等。

注冊公司是展示您企業(yè)誠信和專業(yè)的重要方式。相信關(guān)于深圳龍崗區(qū)代理企業(yè)記賬報稅的知識，你都汲取了不少，也知道在面臨類似問題時，應(yīng)該怎么做。如果還想了解其他信息，歡迎點(diǎn)擊主頁的其他欄目。