注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的一項(xiàng)任務(wù)。雖然這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成了這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。接下來，主頁將跟大家是介紹關(guān)于房地產(chǎn)中介做賬的，希望可以幫你解惑。

本文導(dǎo)航，以下是目錄：

• 1、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外出租，如何入賬？
• 2、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外出租，如何入賬？

問題1：房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外出租，如何入賬？

最佳答案一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)出租和出借的商品房是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而有之?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)》將該類房產(chǎn)定義為投資性房地產(chǎn)，并規(guī)定能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

對(duì)自用的商品房，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，作為存貨處理，對(duì)出租和出借的商品房作為投資性房地產(chǎn)處理。

擴(kuò)展資料

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要內(nèi)容。

對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動(dòng)，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金。

所以，中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際上就是對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。這種特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)企業(yè)

問題2：房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外出租，如何入賬？

最佳答案一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)出租和出借的商品房是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而有之?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)》將該類房產(chǎn)定義為投資性房地產(chǎn)，并規(guī)定能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

對(duì)自用的商品房，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，作為存貨處理，對(duì)出租和出借的商品房作為投資性房地產(chǎn)處理。

擴(kuò)展資料

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要內(nèi)容。

對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動(dòng)，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金。

所以，中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際上就是對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。這種特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)企業(yè)

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