每一個創(chuàng)業(yè)者都有著創(chuàng)造一個獨(dú)一無二的企業(yè)的夢想。在這個過程中，最重要的一步就是注冊公司。注冊公司是一個復(fù)雜的過程，但是它是必須的，因為它將為你的企業(yè)提供法律保障和信譽(yù)。今天主頁給大家?guī)碛嘘P(guān)房地產(chǎn)會計如何做賬的內(nèi)容，以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)完工后的會計核算應(yīng)該如何處理？的觀點(diǎn)希望能幫助到您找到想要的答案。

本文提供了以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、房地產(chǎn)企業(yè)完工后的會計核算應(yīng)該如何處理？
• 2、房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程及分錄？
• 3、房地產(chǎn)中介公司會計帳怎么做？
• 4、房地產(chǎn)公司的財務(wù)流程及及會計分錄？

房地產(chǎn)企業(yè)完工后的會計核算應(yīng)該如何處理？

優(yōu)質(zhì)回答房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程結(jié)算后再發(fā)生的成本，需要繼續(xù)計入開發(fā)成本。

1、如果開發(fā)成本已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，該開發(fā)產(chǎn)品未銷售的，也需要通過開發(fā)成本進(jìn)行過渡，轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品。形成存貨。

2、如果該開發(fā)產(chǎn)品已銷售，通過開發(fā)成本進(jìn)行過渡，轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品。然后從開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本，并結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益。

3、銷售跨年度的，執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則的單位，通過“以前年度損益調(diào)整”調(diào)整損益根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)［2009］31號）規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案的開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工；開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額，計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。凡已完工開發(fā)產(chǎn)品在完工年度未按規(guī)定結(jié)算計稅成本，或未對其實(shí)際銷售收入毛利額和預(yù)售收入毛利額之間的差額進(jìn)行納稅調(diào)整的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)確定或核定其計稅成本，據(jù)此進(jìn)行納稅調(diào)整，并按《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處理。因此，雖有部分業(yè)主未持房地產(chǎn)專用收據(jù)換取正式發(fā)票，但是也要按收入確定的原則，將這部分預(yù)售收入結(jié)轉(zhuǎn)為銷售收入。同時，根據(jù)《稅收征管法》第十九條規(guī)定：納稅人、扣繳義務(wù)人按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門的規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證記賬，進(jìn)行核算。

房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程及分錄？

優(yōu)質(zhì)回答開發(fā)時，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工資都計入開發(fā)成本

借：開發(fā)成本（如果是土地成本，就設(shè)置個2個科目，土地成本）

貸 ：銀行存款（或者其他）

開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務(wù)費(fèi)啊，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，借款利息，都放開發(fā)間接費(fèi)用。會計分錄類似開發(fā)成本

預(yù)售時，借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款-(某某某）

交付時：確認(rèn)收入，借：預(yù)收賬款，貸：主營業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：在銷售的時候（大概90%，反正就是了，具體有什么文件要百分之幾規(guī)定我印象中沒有）

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本，附件一條，因為現(xiàn)在可能會存在個人借款給房地產(chǎn)公司，借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款。

會計分錄亦稱"記賬公式"。簡稱"分錄"。它根據(jù)復(fù)式記賬原理的要求，對每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的歸類情況，有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。

房地產(chǎn)中介公司會計帳怎么做？

優(yōu)質(zhì)回答按照財務(wù)會計的核算方法，依次完成以下內(nèi)容:

1、根據(jù)所給的建賬資料開設(shè)總分類賬、明細(xì)分類賬和日記賬等;

2、根據(jù)需要審核或填制原始憑證;

3、編制記賬憑證:

4、根據(jù)審核無誤的會計憑證登記日記賬和明細(xì)賬

5、編制科目匯總表

6、記總分類賬;

7、做好月末對賬和結(jié)賬工作;

8、編制會計報表;

9、將會計憑證和會計報表等會計資料裝訂成冊。

房地產(chǎn)公司的財務(wù)流程及及會計分錄？

優(yōu)質(zhì)回答以下是房地產(chǎn)公司常見的財務(wù)流程及部分會計分錄示例：

財務(wù)流程：

1. 項目籌備階段

? 進(jìn)行項目可行性研究和預(yù)算編制。

? 籌集資金，可能包括股東投入、銀行貸款等。

2. 土地獲取階段

? 支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。

3. 開發(fā)建設(shè)階段

? 發(fā)生建筑工程支出、材料采購等。

? 核算開發(fā)間接費(fèi)用。

4. 預(yù)售階段

? 收取購房定金、預(yù)售房款。

5. 竣工交付階段

? 確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本。

6. 項目清算階段

? 進(jìn)行稅務(wù)清算、利潤分配等。

會計分錄示例：

1. 籌集資金

? 收到股東投入資金

借：銀行存款

貸：實(shí)收資本

? 取得銀行貸款

借：銀行存款

貸：短期借款/長期借款

2. 支付土地出讓金

借：開發(fā)成本 - 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款

3. 發(fā)生建筑工程支出

借：開發(fā)成本 - 建筑安裝工程費(fèi)

貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

4. 采購材料

借：原材料

貸：銀行存款

5. 領(lǐng)用材料

借：開發(fā)成本

貸：原材料

6. 核算開發(fā)間接費(fèi)用

借：開發(fā)間接費(fèi)用

貸：銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

期末結(jié)轉(zhuǎn)

借：開發(fā)成本

貸：開發(fā)間接費(fèi)用

7. 收取購房定金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

8. 預(yù)售房款

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

9. 竣工交付，確認(rèn)收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

同時結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

10. 計提稅費(fèi)

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅/應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅等

需要注意的是，房地產(chǎn)公司的財務(wù)處理較為復(fù)雜，實(shí)際業(yè)務(wù)中還會涉及到更多的細(xì)節(jié)和特殊情況，只是一些常見的流程和會計分錄。在具體操作時，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和相關(guān)會計準(zhǔn)則進(jìn)行準(zhǔn)確的財務(wù)處理。

通過注冊公司，您可以更好地管理企業(yè)的人事和勞動關(guān)系。