注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)將會(huì)介紹房租如何做賬，有相關(guān)疑問(wèn)的閱讀者，那就請(qǐng)繼續(xù)看下去吧。

提問(wèn)：公司將自有辦公樓出租，那么租賃期間的收入，應(yīng)該如何向承租方收??？

如何區(qū)分房租收入？

當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以租賃為主，那么房租收入就屬于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”；當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以零售等其他為主，那房租收入就屬于“其他業(yè)務(wù)收入”；

注意：房租收入不屬于營(yíng)業(yè)外收入。

當(dāng)企業(yè)有房租收入時(shí)，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

1、在會(huì)計(jì)做賬方面：

① 當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以租賃為主，那么房租收入就是屬于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，

賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——房租收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

② 當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以零售等其他為主，那房租收入就屬于“其他業(yè)務(wù)收入”，

賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

③ 當(dāng)采用預(yù)收款的方式收取房租時(shí)，應(yīng)該按合同的租賃金額除以租賃月份數(shù)分?jǐn)偟矫吭逻M(jìn)行收入確認(rèn)：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

每個(gè)月需要分?jǐn)傋饨鹗杖耄?/p>

借：預(yù)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入

2、在納稅申報(bào)方面：

① 需要繳納增值稅：

② 需要繳納企業(yè)所得稅：

就是房租收入的賬務(wù)處理方法，如果有疑問(wèn)，歡迎大家留言提問(wèn)！

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