注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。下面，跟著主頁(yè)一起認(rèn)識(shí)小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼嘛，希望本文能解答你當(dāng)下的一些困惑。

本文提供以下多個(gè)參考答案，希望解決了你的疑問：

• 1、你是靠什么買到了人生的第一套房子？
• 2、大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么
• 3、2018年社區(qū)居委會(huì)委員工作計(jì)劃
• 4、大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么
• 5、深圳公司注冊(cè)在哪里好點(diǎn)？注冊(cè)地有什么講究嗎？

1：你是靠什么買到了人生的第一套房子？

答坐標(biāo)小縣城，2007年倆公婆凈裸婚，完全沒有靠雙方父母的一分錢，白手起家各自拼搏的自己的事業(yè)，老公也很辛苦賣力打拼著他的電商，我大著肚子沒日沒夜的加班加點(diǎn)沖刺在工廠第一線，第二年生了大兒子，然后買車，第三年買第一套房全款60多萬元，第四年生了龍鳳胎，第五年給小叔子買58萬元.第七年買了廠房和一塊幾百平方的土地資源，中間我和老公都換了車，第十一年受不了婆婆沒完沒了的索取要錢錢錢，辱罵，找事鬧騰，又從來沒有幫我們帶過小孩也沒有幫我坐月子從來都沒有幫過我們做過任何事情！果斷逃離砸錢買在市里，反正三個(gè)寶貝都在市里就讀貴族學(xué)校住宿，放假才回家。首付三成60萬.貸款還20年，每個(gè)月要還1萬元，壓力山大，第十二二年168平方的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)裝修好了，現(xiàn)在就等2018年底搬新房子🏠早日脫離苦海

2：大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么

答大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么

“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。雖然“商住兩用房”已經(jīng)開始在市場(chǎng)上銷售并被很多人認(rèn)可，不過商住兩用房與普通商品房區(qū)別不小，有意購(gòu)買商用兩用房的消費(fèi)者一定要認(rèn)清兩者的不同之處： (1)使用年限 我國(guó)法律上規(guī)定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。 商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。 (2)生活成本 很多商住兩用房的水電費(fèi)用是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，雖然每個(gè)區(qū)域在具體費(fèi)用上會(huì)有一些差異，但都要比純住小區(qū)的收費(fèi)高出不少，這無疑大大提高了生活成本。不過也有些開發(fā)商大多在前期開發(fā)中會(huì)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，商住房的水電費(fèi)用會(huì)按民用價(jià)格繳納，所以，購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。 (3)社群安全性 純住小區(qū)內(nèi)基本上都是在此居住的業(yè)主，而且相對(duì)穩(wěn)定，而商住兩用專案出租、轉(zhuǎn)租頻繁，遷入遷出、來往辦事的人員多而且復(fù)雜，這在一定程度上增加了小區(qū)內(nèi)部的安全隱患，也會(huì)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的保持帶來不小的壓力。

商住兩用房和普通商品房的區(qū)別

區(qū)別如下：

1.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。

2.未來使用費(fèi)用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

3.商住兩用型住宅和普通住宅相關(guān)稅費(fèi)存在差異。普通住宅專案初次購(gòu)買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

4.貸款條件的限制。購(gòu)買商住兩用型住宅大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)專案在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

5.對(duì)于普通住宅而言商住兩用型住宅人防和消防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，相對(duì)更為安全。

關(guān)于商住兩用房（非商品房，小產(chǎn)權(quán)）和商鋪的區(qū)別？

1，商住兩用房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些？ 2，商住兩用房的購(gòu)房合同是否受.

答：商住兩用房屬于可注冊(cè)的商品房,小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在已經(jīng)屬于違法建筑了,商住兩用房的購(gòu)房合同是受國(guó)家法律保護(hù). 購(gòu)買商住兩用房需注意有的商住兩用房是按照商用房收取水電費(fèi)的,比民用貴很多,有的商住兩用房還沒有管道燃?xì)?

何為商住兩用房？商住兩用房的缺點(diǎn)你知道嗎？

商住兩用房從字面理解就是既可以辦公又可以居住的房子，兩種用途，產(chǎn)權(quán)一般為50年，如果用來辦公的話，缺點(diǎn)就是相比純辦公性質(zhì)的寫字樓來說辦公商務(wù)氛圍沒有那么濃厚，優(yōu)點(diǎn)就是可以注冊(cè)公司，租金相比同商圈寫字樓來說較便宜。

商住兩用房 與 商用房 拆遷補(bǔ)貼區(qū)別

1.“商住兩用房”，這是一個(gè)土地屬性概念，土地使用許可權(quán)最高不超過50年。商住房一般是底層或者底部幾層做商鋪，往上可做辦公樓或住宅的樓房。樓房的水電一般也會(huì)按照商業(yè)用途計(jì)價(jià)收取，類似公寓一樣。

2.商用房，一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)用房場(chǎng)地，和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過他的土地使用許可權(quán)最高不超過40年。

3.拆遷補(bǔ)貼：兩種型別的房屋主要差別就在于是商鋪還是居住辦公？商住兩用房的底部商鋪和商用房的商鋪，屬于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償是辦公住宅的好幾倍。一個(gè)是公寓性質(zhì)，一個(gè)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不可同日而語。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？

經(jīng)濟(jì)適用住房 是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市 *** 組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅.

商品房 只是特指經(jīng) *** 有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金， *** 提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)物件和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，沒有明確使用年限的規(guī)定。

商品房是土地以出讓方式取得，由開發(fā)商開發(fā)商的房屋?！俺鲎尅笔情_發(fā)商向國(guó)家交納一定費(fèi)用后取得一定年限國(guó)有土地使用權(quán)的方式，通過出讓方式取得土地，都依法與 *** 部門簽定了出讓合同，合同中就土地用途、使用土地的始、終時(shí)間都做了詳細(xì)的約定。出讓土地使用權(quán)的最高年限是：住宅用地70年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地50年，商業(yè)、娛樂、旅游等40年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以最高使用年限70年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與 *** 簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的不同之處還在于：1.經(jīng)濟(jì)適用房享受一定的優(yōu)惠政策，土地實(shí)行劃撥，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，而商品房土地實(shí)行出讓，沒有收費(fèi)優(yōu)惠；2.經(jīng)濟(jì)適用房銷售物件受限制，必須是本市城鎮(zhèn)居民的中低收入家庭，并經(jīng)過經(jīng)濟(jì)適用房管理部門進(jìn)行購(gòu)買資格稽核，而商品房沒有此項(xiàng)限制；3.經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)受限制，需在取得房產(chǎn)證五年后，才可上市交易。出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，并交納土地出讓金，不得再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；而商品房在取得房產(chǎn)證后，即可上市交易，購(gòu)買次數(shù)不受限制，也無需繳納土地出讓金。

商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。

優(yōu)點(diǎn)：

商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

缺點(diǎn)：

目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

對(duì)于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇商住兩用房就要慎重。因?yàn)椋@兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購(gòu)買的主要目的還是住。第一，"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物業(yè)公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會(huì)帶來很多不安全和不安定的因素。第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對(duì)于商住兩用樓，如果開發(fā)商對(duì)其規(guī)劃用途報(bào)建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)稽核，無疑是存在一定的消防隱患。第三，會(huì)給物業(yè)管理增加難度和成本，同時(shí)影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響專案的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社群要做小區(qū)配套，如幼兒園、國(guó)際學(xué)校、雙會(huì)所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。選擇新型“商住兩用房”現(xiàn)在，市場(chǎng)上出現(xiàn)了新型“商住兩用房”。它避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨(dú)立腳點(diǎn)建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，另外，彼此的電梯也是獨(dú)立執(zhí)行的。一些有“商”有“住”的社群，在租售方面以“整層”為單位進(jìn)行。所以缺點(diǎn)比較多：1、進(jìn)出的人員比較雜亂不安全2、電線比較多3、衛(wèi)生較差

商住兩用房好嗎，選擇商住兩用房時(shí)要注意什么

1、生活成本高，水電暖煤氣費(fèi)都高

2、是否可以落戶口

3、契稅高

4、貸款首付比例高

3：2018年社區(qū)居委會(huì)委員工作計(jì)劃

答【篇一】

一、大力開展計(jì)劃生育的宣傳咨詢活動(dòng)。利用每季度一期的人口理論學(xué)校及每月一期的黑板報(bào)豐富宣傳內(nèi)容(內(nèi)容包括優(yōu)生優(yōu)育、生殖保健、國(guó)策知識(shí)等)，在轄區(qū)內(nèi)形成輿論氣氛。利用計(jì)生節(jié)日(“5•29”協(xié)會(huì)日、“母親節(jié)”、“7•11世界人口日”、10月28日“男性健康宣傳日”)，為育齡群眾提供生殖健康知識(shí)和信息的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并及時(shí)準(zhǔn)確上報(bào)宣傳情況及信息簡(jiǎn)報(bào)。

二、提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。動(dòng)員社區(qū)育齡婦女參加社區(qū)組織的婦檢活動(dòng)，做好新婚、孕期、產(chǎn)后、節(jié)育手術(shù)后、婦科病的隨訪，隨訪率達(dá)到95%。繼續(xù)開展優(yōu)生檢測(cè)工作，降低新生兒出生缺陷發(fā)生率，確保懷孕婦女作優(yōu)生檢測(cè)的占當(dāng)年出生人數(shù)的35%。

三、加強(qiáng)避孕藥具服務(wù)和管理工作。以屬地化管理為原則為社區(qū)育齡婦女(包括流動(dòng)人口)及時(shí)發(fā)放避孕藥具，繼續(xù)按照“保障供應(yīng)、方便群眾、防止浪費(fèi)、提高效益”的原則，深入開展藥具服務(wù)工作育齡婦女選擇落實(shí)節(jié)育措施。主動(dòng)服務(wù)，送藥具上門，做好藥具隨訪工作，使藥具應(yīng)用率、有效率、隨訪率達(dá)98%，對(duì)重點(diǎn)人群隨訪率達(dá)100%。

四、堅(jiān)持經(jīng)常性工作機(jī)制，加大入戶力度，及時(shí)清理清查統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳、杜絕漏報(bào)、瞞報(bào)、錯(cuò)報(bào)計(jì)劃生育統(tǒng)計(jì)信息。

五、通過多種形式在育齡婦女中開展預(yù)防艾滋病宣傳教育工作。利用暑假、寒假兩假期間組織青少年傳播性健康與生殖健康知識(shí)，解答他們提出的有關(guān)性的疑難問題，并提供力所能及的服務(wù)。

六、堅(jiān)持以人為本，正面宣傳教育為主，運(yùn)用協(xié)會(huì)組織動(dòng)員社區(qū)各界力量參與協(xié)會(huì)活動(dòng)，加強(qiáng)協(xié)會(huì)自身建設(shè)，定期召開協(xié)會(huì)會(huì)議，普及協(xié)會(huì)知識(shí)。同時(shí)積極為下崗女工提供再就業(yè)信息，開辟就業(yè)門路。

七、建立健全流動(dòng)人口的管理工作。為他們提供生產(chǎn)、生活、生育等多方面的服務(wù)。

【篇二】

今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各級(jí)各部門的大力支持下，我街道堅(jiān)持新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，按照年初提出的“重點(diǎn)工作出亮點(diǎn)，難點(diǎn)工作求突破，常規(guī)工作有創(chuàng)新，整體工作上水平”的工作思路，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)，一個(gè)任務(wù)一個(gè)任務(wù)完成，做一件成一件，較好地完成了區(qū)委、區(qū)政府提出的各項(xiàng)任務(wù)。今年以來，我街道被評(píng)為“湛江市計(jì)生工作先進(jìn)單位”，下轄的九二一社區(qū)先后被評(píng)為“廣東省學(xué)雷鋒最美志愿服務(wù)社區(qū)”，“廣東省科普示范社區(qū)”，“廣東省湛江市赤坎區(qū)寸金街道九二一社區(qū)青少年校外教育輔導(dǎo)站《五老牽手紅領(lǐng)巾，共圓美麗中國(guó)夢(mèng)》活動(dòng)全國(guó)示范單位”。

20xx年工作總結(jié)

（一）持續(xù)加強(qiáng)黨的建設(shè)

黨建工作永遠(yuǎn)在路上，我街道始終把抓好基層黨建工作擺在重要位置，為增強(qiáng)轄區(qū)黨員的黨性修養(yǎng)，進(jìn)一步改進(jìn)街道黨員干部工作作風(fēng)，推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，創(chuàng)新思路，全面推進(jìn)黨建工作。

一是抓好“三個(gè)建設(shè)”，增強(qiáng)基層黨組織戰(zhàn)斗力。通過抓好隊(duì)伍建設(shè)，夯實(shí)黨建基礎(chǔ)。根據(jù)中央提出的“兩學(xué)一做”常態(tài)化、制度化要求，街道黨工委結(jié)合實(shí)際，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)，學(xué)系列重要講話精神，堅(jiān)持用黨章黨規(guī)規(guī)范黨組織和黨員行為，用系列講話武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作。通過抓好規(guī)范建設(shè)，提高服務(wù)能力。開展好基層黨建規(guī)范提質(zhì)行動(dòng)，推進(jìn)組織規(guī)范化。依法依規(guī)完成20xx年社區(qū)黨支部換屆選舉工作，堅(jiān)持社區(qū)班子聯(lián)席會(huì)議制度和黨群聯(lián)席會(huì)議制度，實(shí)行“三會(huì)一課”預(yù)告制、反饋制、聯(lián)系制，健全了各項(xiàng)制度，確保黨建工作有條不紊，繼續(xù)完善街道領(lǐng)導(dǎo)干部駐點(diǎn)普遍直接聯(lián)系群眾制度，20xx年共接訪群眾789人，走訪群眾9822戶，占應(yīng)走訪比例超過96%，走訪個(gè)體工商戶932戶，占應(yīng)走訪的比例100%，收集到問題意見32條，為群眾辦實(shí)事32件。通過抓好作風(fēng)建設(shè)，增添干事創(chuàng)業(yè)動(dòng)力。嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和黨員干部廉潔從政行為準(zhǔn)則，牢記“八項(xiàng)規(guī)定”要求，嚴(yán)格執(zhí)行街道重大財(cái)務(wù)、人事工作議事、公務(wù)接待、物品采購(gòu)等制度，公車統(tǒng)一維修、定點(diǎn)加油制度和干部體檢制度，把為民務(wù)實(shí)清廉的要求具體化、規(guī)范化。進(jìn)一步加強(qiáng)黨務(wù)、政務(wù)公開，自覺接受群眾監(jiān)督，按程序辦事，按原則辦事，增強(qiáng)街道工作透明度，提高群眾滿意度。通過扎實(shí)有效推進(jìn)“深化‘543’工作機(jī)制，鞏固黨群橋梁”這“書記項(xiàng)目”，為群眾辦實(shí)事，化解矛盾，促進(jìn)了轄區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

（二）構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)后盾

一是用心服務(wù)轄區(qū)企業(yè)。我街道規(guī)模工業(yè)企業(yè)2間，分別為湛江市昱華紙品有限公司、湛江銀虹飼料有限公司。湛江市昱華紙品有限公司前三季度工業(yè)產(chǎn)值3171萬元，累計(jì)比去年同期增長(zhǎng)4.41%；湛江銀虹飼料有限公司前三季度工業(yè)產(chǎn)值4952萬元，累計(jì)比去年同期增長(zhǎng)37.71%。街道限額批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)2間，分別為湛江市粵隆金屬物資回收有限公司、湛江新供銷華合農(nóng)資有限公司。湛江市粵隆金屬物資回收有限公司前三季度銷售額79萬元，累計(jì)比去年同期減少99.3%；湛江新供銷華合農(nóng)資有限公司前三季度銷售額5458萬元，累計(jì)比去年同期減少4.05%。今年前三季度固定資產(chǎn)投資累計(jì)7138萬元。其中湛江朗日志遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“鳳和廣場(chǎng)”項(xiàng)目累計(jì)完成投資1901萬元。二是全力督查安全生產(chǎn)。街道堅(jiān)持“安全第一，生命至上”的理念,嚴(yán)抓安全生產(chǎn)。今年來，街道干部按照分工深入走訪檢查轄區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重大節(jié)假日期間，我街道聯(lián)合區(qū)安監(jiān)局、赤坎消防大隊(duì)、寸金派出所等職能部門執(zhí)法人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)場(chǎng)所集中開展消防安全大檢查。20xx年街道開展安全生產(chǎn)、消防安全大檢查260人次，共檢查生產(chǎn)規(guī)模企業(yè)5家，旅店、酒店、娛樂場(chǎng)所6家，其他單位29家，通過檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患128起，已整改隱患128處，進(jìn)一步夯實(shí)了安全生產(chǎn)基礎(chǔ)。三是大力加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)。通過派發(fā)安全知識(shí)小冊(cè)子、宣傳海報(bào)張貼、呼吁群眾關(guān)注廣東消防等方式向轄區(qū)群眾宣傳安全生產(chǎn)知識(shí)及消防安全知識(shí)。通過開展安全生產(chǎn)講座、觀看警示教育片和安全生產(chǎn)月活動(dòng)等進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)。20xx年我街道及企業(yè)懸掛標(biāo)語25條，橫額30條，張貼宣傳畫32張，出黑板報(bào)5期，發(fā)放宣傳資料1400份，開展安全咨詢1次，組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)1次。

（三）城市管理邁上新臺(tái)階

（四）推進(jìn)平安惠民建設(shè)

我們秉承“公心唯上、民生第一”的宗旨，堅(jiān)持“以人為本、為民解困、為民服務(wù)”的工作目標(biāo)，切實(shí)服務(wù)好轄區(qū)困難家庭、殘疾人、老年人、優(yōu)撫對(duì)象等，認(rèn)真做好社會(huì)救助、優(yōu)撫、老協(xié)、雙擁、慈善、殯管、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)建設(shè)等工作。一是確保城鄉(xiāng)低保規(guī)范管理，應(yīng)保盡保，20xx年以來審批低保戶15戶。二是落實(shí)各項(xiàng)政策，關(guān)愛慰問優(yōu)撫對(duì)象。今年慰問低保家庭、困難家庭和殘疾人家庭等240人；建立“新候鳥之家”，對(duì)200名流動(dòng)兒童實(shí)行幫扶；配合區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)開展結(jié)對(duì)幫扶4人；聯(lián)合市慈善會(huì)開展慰問活動(dòng)，慰問困難群眾40余人；組織慰問單親家庭20多人，援助婦女兒童10人，援助重大疾病人員2人。三是做好殘疾人工作。積極做好殘疾人實(shí)名制普查工作，對(duì)全街道的549名殘疾人的基本信息進(jìn)行挨家挨戶的上門普查；認(rèn)真做好精神病患者的醫(yī)療保障工作，配合區(qū)殘聯(lián)為轄區(qū)82名精神病人發(fā)放免費(fèi)服藥卡。四是繼續(xù)做好老齡工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)《老年人權(quán)益保護(hù)條例》，積極開展活動(dòng)，并每月做好全街道高齡老人津貼的發(fā)放工作，20xx年新辦老人優(yōu)待證727。五是做好WW工作。從今年4月份起就已經(jīng)WW期，結(jié)合街道周末的應(yīng)急值班，采取“特事特報(bào)、急事急報(bào)、大事快報(bào)”的值班報(bào)告方式，明確每天的帶班領(lǐng)導(dǎo)和值班人員，責(zé)任到“人”，責(zé)任到“時(shí)”。實(shí)行危險(xiǎn)重點(diǎn)人員24小時(shí)“一盯一”，敏感人員“一盯多”。強(qiáng)化矛盾化解制度。利用駐點(diǎn)工作、下戶調(diào)查、座談會(huì)和申報(bào)補(bǔ)助等工作機(jī)會(huì)和工作場(chǎng)合，及時(shí)掌握處理各類矛盾苗頭動(dòng)向，把矛盾化解在基層，20xx年至今成功化解矛盾糾紛62宗。

（五）計(jì)生工作有新突破

我街道轄區(qū)常住總?cè)丝跀?shù)39061人，其中常住總?cè)丝跒?7093人，流入的流動(dòng)人口3460人。今年以來，我街道以推進(jìn)孕前優(yōu)生檢查為工作核心，著力突出計(jì)生服務(wù)特色，全面提升公共服務(wù)和社會(huì)管理能力，不斷提高群眾滿意度，街道連續(xù)十年被評(píng)為湛江市計(jì)生工作先進(jìn)單位。一是開展人口計(jì)生主題活動(dòng)。今年開展人口計(jì)生主題活動(dòng)5場(chǎng)，開展“講座30多場(chǎng)，發(fā)放宣傳單張和宣傳品3000多份。今年“全面兩孩”政策的宣傳活動(dòng)共舉辦5場(chǎng)、板報(bào)1期、張貼海報(bào)60張、懸掛橫幅5幅、發(fā)放宣傳單2000余份。二是做好服務(wù)幫扶工作。今年共發(fā)放獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)678人，701538.6元，共走訪慰問計(jì)生特殊困難家庭15戶，發(fā)放了慰問金28500元，發(fā)放慰問品1000多元，共申請(qǐng)了特別扶助金25人，發(fā)放特別扶助金157000元，組織落實(shí)符合條件的居民參加孕期前優(yōu)生檢查308人。三是全力做好基本公共衛(wèi)生服務(wù)。今年我街道共制作基本公共衛(wèi)生服務(wù)宣傳欄5個(gè)，張貼海報(bào)500張，發(fā)放各類宣傳資料1萬余份。同時(shí)也全力配合寸金街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心下戶做好居民健康檔案和常住人口家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，一年來共建立健康檔案人數(shù)38681人，家庭醫(yī)生簽約人數(shù)14703人。

（六）勞動(dòng)保障落到實(shí)處

一是靈活就業(yè)方面。今年，我街道共為靈活就業(yè)人員進(jìn)行備案登記305人,共受理了符合條件的靈活就業(yè)人員申領(lǐng)社保補(bǔ)貼400人，補(bǔ)貼總額1349040.1元。二是醫(yī)保方面。我街道在開展城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保工作過程中，認(rèn)真做好參保工作，到目前為止，我街道201x年城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)參?？?cè)藬?shù)為15595人（未加大學(xué)生）。三是居民養(yǎng)老保險(xiǎn)方面。今年我街道共辦理城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)972人，并配合社保局按時(shí)完成居民養(yǎng)老保險(xiǎn)退休人員養(yǎng)老金領(lǐng)取資格認(rèn)證工作（生存認(rèn)證），保證了居民養(yǎng)老保險(xiǎn)退休人員的養(yǎng)老金得到按時(shí)發(fā)放。

2018年工作計(jì)劃

2018年我街道將繼續(xù)按照市區(qū)黨委、政府要求，嚴(yán)要求、真抓實(shí)干，著重做好以下工作：

（一）抓好黨建規(guī)范工作。一是以學(xué)習(xí)貫徹黨的精神為契機(jī)，通過黨建工作聯(lián)席會(huì)、社區(qū)離退休黨員工作站及黨代表工作室等平臺(tái)，緊密聯(lián)系轄區(qū)各大單位，整合資源處理轄區(qū)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。二是以黨建規(guī)范化為目的，爭(zhēng)取上級(jí)支持逐步解決街道辦事處（現(xiàn)租用郵政公司閑置辦公樓）與寸金社區(qū)居委會(huì)（沒有自主產(chǎn)權(quán)）辦公場(chǎng)地的問題。一方面可以籌集資金購(gòu)置轄區(qū)內(nèi)臨街破產(chǎn)企業(yè)或單位閑置辦公樓；另一方面，支持轄區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快建成并按相關(guān)規(guī)劃無償提供社區(qū)工作用房。

（二）突破經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸。一是爭(zhēng)取各級(jí)國(guó)資系統(tǒng)的支持，充分利用現(xiàn)有資源，盤活轄區(qū)破產(chǎn)企業(yè)，整合廠區(qū)推進(jìn)都市型經(jīng)濟(jì)廠區(qū)建設(shè)。二是繼續(xù)對(duì)轄區(qū)商務(wù)樓宇進(jìn)行排查，全面掌握轄區(qū)現(xiàn)有幫助企業(yè)落戶的平臺(tái)情況，突破嶺師校區(qū)、小產(chǎn)權(quán)房等難以協(xié)調(diào)的場(chǎng)所。三是借助嶺師、農(nóng)墾廠等單位資源，引導(dǎo)轄區(qū)單位組建科技團(tuán)隊(duì)，吸引高附加值、高新技術(shù)、無污染、用地集約的工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐轄區(qū)發(fā)展，精心培育適合赤坎實(shí)際的都市型工業(yè)。

（三）保持民生服務(wù)優(yōu)勢(shì)。一是以“創(chuàng)文”工作為切入點(diǎn)。加強(qiáng)志愿服務(wù)隊(duì)伍的建設(shè)，大力招募各階層、各行業(yè)的優(yōu)秀精英充實(shí)到志愿服務(wù)隊(duì)伍中，讓我們的隊(duì)伍成為真正的“多面手”；加強(qiáng)培訓(xùn)，提高志愿服務(wù)的能力，同時(shí)結(jié)合群眾需求，發(fā)揮各隊(duì)伍自身的優(yōu)勢(shì)，為居民群眾提供更專業(yè)、更優(yōu)質(zhì)的志愿服務(wù)。特別是保證“關(guān)工+義工+社工”三結(jié)合的模式開展“三關(guān)愛”（關(guān)愛留守兒童、關(guān)愛空巢老人、關(guān)愛失庭等弱勢(shì)群體）活動(dòng)。二是以“鞏衛(wèi)”工作為得分點(diǎn)。積極處理各類督辦及訴求工單，爭(zhēng)取辦結(jié)率在全區(qū)排名保持名列前茅。三是以“公衛(wèi)”工作為突破點(diǎn)。集中力量，狠抓基礎(chǔ)性工作，規(guī)范信息化管理工作和提高信息質(zhì)量，確保信息數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性和統(tǒng)一性；加強(qiáng)社區(qū)隊(duì)伍建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高公衛(wèi)服務(wù)水平。注重強(qiáng)化“公衛(wèi)”工作層級(jí)動(dòng)態(tài)管理，積極探索共駐共管，扎實(shí)開展創(chuàng)建幸福家庭活動(dòng)，爭(zhēng)取街道連續(xù)11年被評(píng)為湛江市計(jì)生工作先進(jìn)單位。

【篇三】

2018年我們將繼續(xù)以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指引，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展全局，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持發(fā)展為人民、發(fā)展依靠人民的原則，全面推進(jìn)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，不斷加強(qiáng)精神文明建設(shè)和民主法制建設(shè)，社會(huì)治安形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，建設(shè)和諧富裕新社區(qū)。

一、繼續(xù)抓好“雙創(chuàng)”工作，不折不扣完成鎮(zhèn)委和鎮(zhèn)政府下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，首先協(xié)助鎮(zhèn)政府抓好灶頭片新農(nóng)村特色村建設(shè)的工作，按照高規(guī)劃、高起點(diǎn)的建設(shè)要求，結(jié)合灶頭的實(shí)際情況，突出特色建設(shè)，同時(shí)計(jì)劃在xx村、xx崗村、承上村開展創(chuàng)建社會(huì)主義新農(nóng)村工作，年初盡快完成3條村的規(guī)劃，通過宣傳發(fā)動(dòng)，盡早動(dòng)工創(chuàng)建，全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

二、堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，積極帶領(lǐng)全社區(qū)黨員群眾發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)低迷，農(nóng)民收入降低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)原料價(jià)格偏高等問題，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展“三高”農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，積極開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)新技術(shù)、新品種的引進(jìn)和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的普及工作，引導(dǎo)農(nóng)民的集約化經(jīng)營(yíng)發(fā)展。同時(shí)進(jìn)一步深化農(nóng)村股份制改革和農(nóng)村財(cái)務(wù)改革。繼續(xù)加大對(duì)農(nóng)業(yè)和水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。努力提高居村兩級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入，積極探索村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路子。

三、加強(qiáng)對(duì)城區(qū)管理工作的力度，加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)、綠化隊(duì)伍的建設(shè)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任到位，確保城區(qū)街道整潔，樹木常青。

四、加強(qiáng)人口與計(jì)劃生育管理工作，居委會(huì)干部堅(jiān)持分片包干責(zé)任制，在管理好本地人口計(jì)劃生育工作的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)外來流動(dòng)人口的管理，努力完成上級(jí)下達(dá)的人口與計(jì)劃生育各項(xiàng)工作指標(biāo)。

五、加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，群防群治。在有條件的村建立安全文明小區(qū)，減少刑事犯罪等案件的發(fā)生，確保社會(huì)治安穩(wěn)定。

六、加強(qiáng)黨組織基層建設(shè)。首先，居委會(huì)干部要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高整治思想和政策水平。抓好黨總支部的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，積極開拓進(jìn)取。發(fā)揮集體智慧，為發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會(huì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)提供新思路，同時(shí)協(xié)助鎮(zhèn)委開展“固本強(qiáng)基”試點(diǎn)建設(shè)工作，積極開展創(chuàng)建活動(dòng)。其次要鞏固深化農(nóng)村黨組織規(guī)范化建設(shè)成果，加大村小組黨支部建設(shè)力度，凡已創(chuàng)建新農(nóng)村的村小組黨支部有黨建活動(dòng)中心，充分發(fā)揮黨的先鋒模范作用，積極發(fā)展優(yōu)秀青年入黨，為基層黨組織培養(yǎng)后備干部。

七、加大力度抓好精神文明建設(shè)，堅(jiān)持對(duì)居民進(jìn)行愛國(guó)主義精神及“愛我白坭，愛我富景”的集體主義精神教育，加強(qiáng)法律教育，提倡團(tuán)結(jié)和睦，互助互愛，共同富裕的精神，要豐富社區(qū)的文化生活，推動(dòng)移風(fēng)易俗，堅(jiān)決掃除村中的各種歪風(fēng)邪氣，為社區(qū)居民群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的勞動(dòng)、工作、生活環(huán)境，促進(jìn)居委會(huì)的全面進(jìn)步。

4：大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么

答大家，商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么

“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。雖然“商住兩用房”已經(jīng)開始在市場(chǎng)上銷售并被很多人認(rèn)可，不過商住兩用房與普通商品房區(qū)別不小，有意購(gòu)買商用兩用房的消費(fèi)者一定要認(rèn)清兩者的不同之處： (1)使用年限 我國(guó)法律上規(guī)定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。 商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。 (2)生活成本 很多商住兩用房的水電費(fèi)用是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，雖然每個(gè)區(qū)域在具體費(fèi)用上會(huì)有一些差異，但都要比純住小區(qū)的收費(fèi)高出不少，這無疑大大提高了生活成本。不過也有些開發(fā)商大多在前期開發(fā)中會(huì)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，商住房的水電費(fèi)用會(huì)按民用價(jià)格繳納，所以，購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。 (3)社群安全性 純住小區(qū)內(nèi)基本上都是在此居住的業(yè)主，而且相對(duì)穩(wěn)定，而商住兩用專案出租、轉(zhuǎn)租頻繁，遷入遷出、來往辦事的人員多而且復(fù)雜，這在一定程度上增加了小區(qū)內(nèi)部的安全隱患，也會(huì)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的保持帶來不小的壓力。

商住兩用房和普通商品房的區(qū)別

區(qū)別如下：

1.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。

2.未來使用費(fèi)用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

3.商住兩用型住宅和普通住宅相關(guān)稅費(fèi)存在差異。普通住宅專案初次購(gòu)買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

4.貸款條件的限制。購(gòu)買商住兩用型住宅大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)專案在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

5.對(duì)于普通住宅而言商住兩用型住宅人防和消防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，相對(duì)更為安全。

關(guān)于商住兩用房（非商品房，小產(chǎn)權(quán)）和商鋪的區(qū)別？

1，商住兩用房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些？ 2，商住兩用房的購(gòu)房合同是否受.

答：商住兩用房屬于可注冊(cè)的商品房,小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在已經(jīng)屬于違法建筑了,商住兩用房的購(gòu)房合同是受國(guó)家法律保護(hù). 購(gòu)買商住兩用房需注意有的商住兩用房是按照商用房收取水電費(fèi)的,比民用貴很多,有的商住兩用房還沒有管道燃?xì)?

何為商住兩用房？商住兩用房的缺點(diǎn)你知道嗎？

商住兩用房從字面理解就是既可以辦公又可以居住的房子，兩種用途，產(chǎn)權(quán)一般為50年，如果用來辦公的話，缺點(diǎn)就是相比純辦公性質(zhì)的寫字樓來說辦公商務(wù)氛圍沒有那么濃厚，優(yōu)點(diǎn)就是可以注冊(cè)公司，租金相比同商圈寫字樓來說較便宜。

商住兩用房 與 商用房 拆遷補(bǔ)貼區(qū)別

1.“商住兩用房”，這是一個(gè)土地屬性概念，土地使用許可權(quán)最高不超過50年。商住房一般是底層或者底部幾層做商鋪，往上可做辦公樓或住宅的樓房。樓房的水電一般也會(huì)按照商業(yè)用途計(jì)價(jià)收取，類似公寓一樣。

2.商用房，一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)用房場(chǎng)地，和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過他的土地使用許可權(quán)最高不超過40年。

3.拆遷補(bǔ)貼：兩種型別的房屋主要差別就在于是商鋪還是居住辦公？商住兩用房的底部商鋪和商用房的商鋪，屬于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償是辦公住宅的好幾倍。一個(gè)是公寓性質(zhì)，一個(gè)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不可同日而語。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？

經(jīng)濟(jì)適用住房 是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市 *** 組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅.

商品房 只是特指經(jīng) *** 有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金， *** 提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)物件和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，沒有明確使用年限的規(guī)定。

商品房是土地以出讓方式取得，由開發(fā)商開發(fā)商的房屋?！俺鲎尅笔情_發(fā)商向國(guó)家交納一定費(fèi)用后取得一定年限國(guó)有土地使用權(quán)的方式，通過出讓方式取得土地，都依法與 *** 部門簽定了出讓合同，合同中就土地用途、使用土地的始、終時(shí)間都做了詳細(xì)的約定。出讓土地使用權(quán)的最高年限是：住宅用地70年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地50年，商業(yè)、娛樂、旅游等40年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以最高使用年限70年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與 *** 簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的不同之處還在于：1.經(jīng)濟(jì)適用房享受一定的優(yōu)惠政策，土地實(shí)行劃撥，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，而商品房土地實(shí)行出讓，沒有收費(fèi)優(yōu)惠；2.經(jīng)濟(jì)適用房銷售物件受限制，必須是本市城鎮(zhèn)居民的中低收入家庭，并經(jīng)過經(jīng)濟(jì)適用房管理部門進(jìn)行購(gòu)買資格稽核，而商品房沒有此項(xiàng)限制；3.經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)受限制，需在取得房產(chǎn)證五年后，才可上市交易。出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，并交納土地出讓金，不得再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；而商品房在取得房產(chǎn)證后，即可上市交易，購(gòu)買次數(shù)不受限制，也無需繳納土地出讓金。

商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。

優(yōu)點(diǎn)：

商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

缺點(diǎn)：

目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

對(duì)于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇商住兩用房就要慎重。因?yàn)?，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購(gòu)買的主要目的還是住。第一，"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物業(yè)公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會(huì)帶來很多不安全和不安定的因素。第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對(duì)于商住兩用樓，如果開發(fā)商對(duì)其規(guī)劃用途報(bào)建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)稽核，無疑是存在一定的消防隱患。第三，會(huì)給物業(yè)管理增加難度和成本，同時(shí)影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響專案的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社群要做小區(qū)配套，如幼兒園、國(guó)際學(xué)校、雙會(huì)所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。選擇新型“商住兩用房”現(xiàn)在，市場(chǎng)上出現(xiàn)了新型“商住兩用房”。它避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨(dú)立腳點(diǎn)建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，另外，彼此的電梯也是獨(dú)立執(zhí)行的。一些有“商”有“住”的社群，在租售方面以“整層”為單位進(jìn)行。所以缺點(diǎn)比較多：1、進(jìn)出的人員比較雜亂不安全2、電線比較多3、衛(wèi)生較差

商住兩用房好嗎，選擇商住兩用房時(shí)要注意什么

1、生活成本高，水電暖煤氣費(fèi)都高

2、是否可以落戶口

3、契稅高

4、貸款首付比例高

5：深圳公司注冊(cè)在哪里好點(diǎn)？注冊(cè)地有什么講究嗎？

答您好，在深圳注冊(cè)公司要看您公司類型根據(jù)具體需求選擇，以下是深圳各區(qū)的地理分析，希望能幫助到你：

1、南山區(qū)

說起南山，沒人不知道南山科技園，這里聚集了大批 IT 工作者。對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者來說，南山是個(gè)不而選擇。如果您要注冊(cè)科技公司、互聯(lián)網(wǎng)公司，可以把辦公地設(shè)在南山。

2、福田區(qū)

福田區(qū)作為深圳市政府所在地，其文化產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展都不錯(cuò)，也能得到很多政策支持。這里交通便利，寫字樓眾多，市場(chǎng)環(huán)境也很完善。適合文化產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息技術(shù)行業(yè)的公司入駐。

3、羅湖區(qū)

羅湖區(qū)是深圳開發(fā)最早的城區(qū)，已經(jīng)成為深圳的金融和商貿(mào)中心，也是全國(guó)最大的黃金珠寶加工基地。適合外貿(mào)、珠寶、批發(fā)等行業(yè)的公司入駐。

4、寶安區(qū)

寶安區(qū)由于毗鄰南山，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。境內(nèi)福永、沙井、石巖等地?fù)碛泻芏喙S，適合制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等類型的公司入駐。

5、其他區(qū)域

龍崗區(qū)、龍華區(qū)、鹽田區(qū)等區(qū)域，雖然相比幾個(gè)區(qū)域來說，發(fā)展比較晚，綜合發(fā)展程度沒有那么高。但是，各有各自的特色。鹽田區(qū)很適合做進(jìn)出口貿(mào)易，龍崗區(qū)適合開工廠，龍華區(qū)適合服務(wù)業(yè)。

深圳注冊(cè)公司沒有哪個(gè)區(qū)一定是最好的，只有最適合你的。所述只是站在全局的角度來比較分析，沒有絕對(duì)性。不同區(qū)域之所以不同，除了政策扶持之外，還有各種經(jīng)營(yíng)成本也不一樣。如果您的公司是初創(chuàng)公司，不一定非得往中心城區(qū)擠，非中心城區(qū)往往有著大型工業(yè)園，租金和用人成本都比中心城區(qū)實(shí)惠。

現(xiàn)在很多公司都是免費(fèi)注冊(cè)公司的，只要讓他們幫你們記賬報(bào)稅就可以了，我們當(dāng)時(shí)找的中稅財(cái)稅就是這樣，效率很高。

通過注冊(cè)公司，您可以更好地保護(hù)您的商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。通過上文，我們已經(jīng)深刻的認(rèn)識(shí)了小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼嘛，并知道它的解決措施，以后遇到類似的問題，我們就不會(huì)驚慌失措了。如果你還需要更多的信息了解，可以看看主頁(yè)的其他內(nèi)容。