注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營。接下來，主頁將帶大家認(rèn)識潮州民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳多少，并將相對應(yīng)的解決措施告訴大家，希望可以幫助大家減輕一些煩惱。

本文提供以下多個參考答案，希望解決了你的疑問：

• 1、租房做民宿能掙錢嗎
• 2、談?wù)劽袼迍?chuàng)業(yè)這點(diǎn)事兒

問題1：租房做民宿能掙錢嗎

最佳答案我認(rèn)為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業(yè)硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結(jié)交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因?yàn)榉孔獗容^貴，對住所的質(zhì)量又比較有要求，兩年經(jīng)營下來整體成果還是比較滿意的。由于去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經(jīng)營數(shù)據(jù)，沒有前一年好，不過也還不錯。

2020年的部分賬單

我生活的城市屬于二線城市里排名倒數(shù)，所以民宿定價不高，周末不在這兒住，就有兩天整租的機(jī)會，幾乎每個周末都有客人入?。ó吘?00出頭的商圈地鐵口整租房源也不多）。

第二年的經(jīng)營很挑客人，第一年由于經(jīng)濟(jì)緊張，很多難講話的客人都是我不計較了…主要提升入住率。第二年碰到說話不禮貌的，無法理解我做民宿理念還罵罵咧咧的客人都不接待了。神交幾位朋友，也曾有過幾晚和客人通宵聊天的經(jīng)歷，很寶貴。

如何開合租民宿

前期籌備需要準(zhǔn)備的東西不多，如果房子不是自己的在民宿平臺注冊的時候需要準(zhǔn)備租房合同和本人身份證，上架前添加一些方便自己經(jīng)營的硬件，如大門密碼鎖、衛(wèi)生用品耗材、把臟的墻和壞掉的燈修修補(bǔ)補(bǔ)，客用四件套、以及一些飾品等。

客人選擇民宿最重要的還是交通地段和衛(wèi)生。打算做的朋友要以這兩點(diǎn)為前提找房子。

首先是地段，首選地段是地鐵口和交通樞紐，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大學(xué)城附近。來訪的客人需求不同，周末小聚、旅游、考試、出差。交通便利是大部分客人首要考慮的因素。

第二點(diǎn)是衛(wèi)生，讓客人明確地認(rèn)識到床上用品一客一換，衛(wèi)生間整體干凈整齊即可。有時和客人聊天，會告訴客人，馬桶坐墊和拖鞋都會消毒，因?yàn)轳R桶我自己也要用嘛，不干凈的話我的皮膚會過敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常顯眼。另外洗衣機(jī)不開放給客人使用，需要洗四件套，為了安全和衛(wèi)生一視同仁，于是不開放了，解釋給客人聽也都能理解，側(cè)面也增加了客人對衛(wèi)生的安全感。

兩年經(jīng)營下來我覺得時間成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重復(fù)使用的東西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之類的。消耗品只有垃圾袋，紙巾，牙刷。都是很便宜的東西。有客人來入住逼迫我保持打掃頻率，因此家里兩年來一直很干凈，還會定期請鐘點(diǎn)工。

客廳一隅

我很看重每個客人的評價

民宿和酒店不一樣，酒店提供標(biāo)準(zhǔn)的入住，大家都很清楚自己會得到哪些服務(wù)。而民宿是非標(biāo)準(zhǔn)的，每家大體相同，卻又有些不一樣，評價就顯得特別重要。想客人所想，是我在經(jīng)營之初的貫徹理念。為此在房間裝飾、服務(wù)提供上做了一些和大多數(shù)民宿不同的。

客人給的評價

因?yàn)槲业拿袼奘欠仟?dú)立房源，在和客人溝通時需要提前說清楚，很多人看不到非獨(dú)立房源的標(biāo)簽，在確認(rèn)對方知道并接受以后，再進(jìn)行接下來的溝通。其實(shí)也就是告訴對方，在TA入住的這段時間里，什么時間段我會在，需要共處，給對方心理準(zhǔn)備。在客人入住前會發(fā)送“入住指南”，導(dǎo)航地點(diǎn)、如何進(jìn)門、注意事項(xiàng)等會整合成一條長信息。是多數(shù)民宿都會提供的基本服務(wù)。

房間門口放上了入住須知，把好話歹話都說清楚，以免起爭執(zhí)。

入住須知 放在客房門口

這其實(shí)是個譜架，給客人看的只有兩頁，一頁入住須知，再翻一頁是當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)和飯店推薦。很多人都會翻很多頁，然后發(fā)現(xiàn)其他是曲譜，找到了自己喜歡的歌，會讓我彈彈。

這套房子不大，睡覺只能提供最基本的。想要評價好只能說勤能補(bǔ)拙，在其他軟性條件上加分：

比如衛(wèi)生間里會額外提供洗臉巾和卸妝棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人沒帶，也可以用我的。

有時我會詢問對方到達(dá)時間，如果剛好是晚飯的點(diǎn)，我會邀請對方和我一起晚餐，免費(fèi)提供一份具有當(dāng)?shù)靥厣闹魇场Ｓ袝r候我會烤些小零食或買了水果，也會分給客人。晚上如果都在家，就會聊聊天，或者彈彈吉他，一起唱歌，甚至?xí)泜€視頻。

客房其實(shí)很簡陋

努力做點(diǎn)裝飾

大約50%占比的客人是來旅游的，我訂閱了全年的《孤獨(dú)星球》雜志，還有其他旅行的書，在客廳的書架上供翻閱。

希望客人花更多時間在公共區(qū)域

制作了一本留言簿，還放了各種筆在茶幾上，大部分人都會留言。有寫給我的，有寫給同伴的，還有讀書筆記和繪畫。最絕的是有一對情侶在我家分手，女方把最后的話寫在了這本留言本上，但是男方?jīng)]看到。

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和干花比不了的?；ú氖羌腋浇ǖ曩I的，自己搭著，每次買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費(fèi)用，提供柴米油鹽調(diào)料餐具廚具。

其實(shí)基本看下來，你應(yīng)該能感受到這間小小民宿的溫度和關(guān)愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

問題2：談?wù)劽袼迍?chuàng)業(yè)這點(diǎn)事兒

最佳答案        最近很焦慮。從4月底辭職做民宿已經(jīng)快3個月了，目前也已經(jīng)慢慢走上了正軌。況且在成都這個城市，夏天也是旺季，生意還是比較好。事情很少，每天閑得都覺得很無聊。然后閑著閑著，就焦慮了。

         先說說做民宿的初心吧。首先，創(chuàng)業(yè)是我讀大學(xué)的時候就想去做的一件事情，民宿投入小，自己也熟悉，于是就選擇拿民宿創(chuàng)業(yè)。其次，我在三亞美高梅酒店客房部、前廳部實(shí)習(xí)過，了解酒店最核心的兩個流程。其三，我在海底撈實(shí)習(xí)過，知道以怎樣的產(chǎn)品設(shè)計和服務(wù)流程以及細(xì)節(jié)積累達(dá)到客戶滿意度。其四，我在螞蟻短租工作過大半年，知曉民宿的一些大數(shù)據(jù)，對于民宿，有較廣的“外行”經(jīng)驗(yàn)支持。其五，我手里有父母給的一筆錢，能讓我去浪一次。其六，傳統(tǒng)酒店的入住只有產(chǎn)品，沒有服務(wù)，而我，想打造一個有“溫度”的民宿。

        民宿前期的準(zhǔn)備很辛苦，跟新開一個酒店。房源選址、租金談判、房屋裝修、設(shè)施配套、水電物管、維修保養(yǎng)，接著是房源平臺上線、房源推廣、房源接單等等接踵而至。累得有時候會懷疑人生。不過好在我扛過來了，而這些，也成了我日后吹噓的資本。因?yàn)樽钇D難的骨頭被我啃下來了，那很強(qiáng)的成就感。對于一個男人來說，成就感，就是全部。

        經(jīng)過兩個月的磨合，房間都已經(jīng)步上了正軌。而我，也處在了每天只需工作一兩個小時的尷尬境地。處在旅游旺季，生意不錯，原本很多需要改善的地方，由于形勢一片大好，而缺乏動力去改變。人也越來越懶，越來越貪。這其實(shí)才是我最難適應(yīng)的一點(diǎn)。在我畢業(yè)兩年的工作期間，我都一直很努力的工作，提前半個小時上班，做好工作計劃，堅定地完成既定工作目標(biāo)，勤勤懇懇地工作。到現(xiàn)在每天僅需工作一兩個小時，然后就自由發(fā)揮，真的太難了。

        這個難就在于，沒有人給你定目標(biāo)，沒有人監(jiān)督你的工作（我是一個人創(chuàng)業(yè)）。最最重要的是，沒有人陪你一起奮斗！也許你很輕松，也許你有大把的時間去耍，也許你也能自娛自樂，但是，你很孤獨(dú)！感覺就是你與外界斷了聯(lián)系，你就是一個人在奮斗，你不會給自己定可量化目標(biāo)，不會注意穿著打扮，不會守時上下班，不會有人來緩解你的孤獨(dú)。而唯一能夠緩解孤獨(dú)的東西，可能就是把內(nèi)心的想法寫出來，與人分享，可能產(chǎn)生一些共鳴。因?yàn)槲沂菍儆谀欠N話不投機(jī)半句多的人，不喜歡和聊不來的人聊天。

        其實(shí)分享是一個好東西。只要你有一個很好的聽眾，你分享自己的想法，可能你自己都想不通的問題，說著說著，然后就想通了。這種事情太常見了。于是我想分享一些自己關(guān)于民宿的想法，來緩解內(nèi)心的孤獨(dú)感。當(dāng)沒人能夠做聽眾的時候，也只能自語自嗨地拿自己當(dāng)聽眾了。

        民宿是一個很好的東西。好在以下幾點(diǎn)： 1.它是一個很便宜的東西 。它的便宜在于分享，4人訂一個民宿，均價遠(yuǎn)比酒店低，而入住體驗(yàn)會非常棒。它能便宜到什么地步呢？Airbnb朝房客收取15%的傭金，朝房東收取3%的傭金，也就是房費(fèi)的118%。它還是比酒店便宜不少。用一句通俗的話來講，在平臺不補(bǔ)貼的情況下（實(shí)際上不僅不補(bǔ)貼，還能盈利），民宿的價格還能比酒店便宜（滴滴如果平臺不補(bǔ)貼，價格其實(shí)和出租車）。 2.它更能解決房客個性化需求的問題 ，來應(yīng)對住宿行業(yè)的消費(fèi)升級。民宿比較酒店，能夠提供廚房、洗衣、冰箱、客廳共享空間等需求點(diǎn)。房客的其他諸如公交卡、水果刀、蚊香液、花露水等東西都是可以輕易提供的。 3.它能減少人力成本和公攤成本。 民宿只有客房，沒有前臺和公區(qū)，那么這部分空間和消耗是可以省出來的。民宿由于信息對稱性，房客入住離店時間都是可知曉的，從而減少了人力成本，因?yàn)樗恍枰芭_。唯一的人力成本只有保潔和接待。 4.由于民宿房東的存在，住民宿能夠有本地向?qū)?。這一點(diǎn)其實(shí)很重要，去外地旅游，人生地不熟，有了房東的引導(dǎo)，很多事情時可以依賴的。有賓至如歸的感覺，同時也能讓房客更多體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝松畹母杏X。 5.中國人旅游習(xí)慣推動了民宿的發(fā)展 。中國人旅游喜歡結(jié)伴旅游，那么民宿是一個非常不錯的選擇。由于民宿比酒店多了客廳的存在，民宿的優(yōu)勢是非常大的。

        當(dāng)然民宿也有一些缺點(diǎn)： 1.房東、房源的素質(zhì)良莠不齊 。很多人開民宿，更多地只是簡單地分享出租房賺錢，而對于民宿的房間設(shè)計、房間配置、接待流程以及突發(fā)事件處理都是一片空白。 2.民宿非?？季糠繓|、房客的溝通能力 。民宿地方難找，每個房間完全不一樣的個性化特性，導(dǎo)致溝通變得尤其重要，稍微有一點(diǎn)沒有溝通到位，可以說是對住宿體驗(yàn)有毀天滅地的功效。 3.前期運(yùn)營成本極高 。由于民宿前期的房源數(shù)不會太多，房間購置的所有東西均無法批量采購，前期投入的人力和物力成本都是較高的。尤其以維修保養(yǎng)費(fèi)用為最。當(dāng)然，這個在民宿運(yùn)營的后期，可以通過規(guī)?；?jīng)營來分?jǐn)偝杀镜目刂啤?/p>

        所以我打算走民宿標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；牡缆?，向麥當(dāng)勞學(xué)習(xí)：很多人都能做出比麥當(dāng)勞更好吃的漢堡，卻無法賣得像麥當(dāng)勞一樣好。標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品和服務(wù)流程比產(chǎn)品本身的豐富度更重要。最后，我始終把民宿創(chuàng)業(yè)看成是一次必將失敗的創(chuàng)業(yè)，但是我想看到，在我失敗之前，我能把這個品牌做得多大，多強(qiáng)。

        在我看來，民宿的前景依然不錯，畢竟還是具備較高的盈利空間。但是如何打造規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的的民宿，將是其中最大的難題。而我，作為一個創(chuàng)業(yè)者，就是為解決問題而生！

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