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萬(wàn)科的“瘦身”計(jì)劃加速落地！在獲得多家銀行70多億元資金支持后，近日萬(wàn)科與比亞迪合資公司也傳出已注銷。

萬(wàn)科與比亞迪合資公司被注銷

曾備受關(guān)注的萬(wàn)科與比亞迪合資公司被注銷了。

5月13日工商資料顯示，深圳市萬(wàn)科云地實(shí)業(yè)有限公司的企業(yè)狀態(tài)已由存續(xù)變更為注銷。該公司由深圳騰勢(shì)汽車有限公司持股72%，橫琴萬(wàn)科云地商務(wù)咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）持股28%。

圖源/企查查

其中，深圳騰勢(shì)汽車有限公司為比亞迪旗下企業(yè)，橫琴萬(wàn)科云地商務(wù)咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）則是萬(wàn)科旗下公司。

深圳市萬(wàn)科云地實(shí)業(yè)有限公司成立于2017年5月，注冊(cè)資本1億元人民幣。其業(yè)務(wù)范圍包括信息技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，以及網(wǎng)上商貿(mào)活動(dòng)和投資興辦實(shí)業(yè)。

深圳市萬(wàn)科云地實(shí)業(yè)有限公司當(dāng)初成立的目的，是為雙方一個(gè)合作項(xiàng)目而設(shè)立，但由于項(xiàng)目最終沒有獲取到，該合資公司按照協(xié)議進(jìn)行注銷，2023年就在走相關(guān)注銷流程，其中，萬(wàn)科方面負(fù)責(zé)清算，比亞迪方面負(fù)責(zé)辦理手續(xù)。

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，萬(wàn)科與比亞迪的合作要追溯到2016年。2016年12月，萬(wàn)科與比亞迪簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方基于資源共享的合作模式，將共同探索發(fā)展“軌道 物業(yè)”業(yè)務(wù)。

對(duì)于注銷合資公司的原因，萬(wàn)科方面并未回應(yīng)。

萬(wàn)科加速“瘦身” ！22.35億元起拍轉(zhuǎn)讓深圳灣超總地塊

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，在宣布聚焦住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)后，萬(wàn)科“瘦身”計(jì)劃加速落地，轉(zhuǎn)讓深圳灣超級(jí)總部基地便是舉措之一。

5月8日，據(jù)深圳公共資源交易中心公示信息，深圳灣超級(jí)總部基地的T208-0053宗地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)為22.35億元，掛牌起止時(shí)間為5月18日至5月27日。這是一宗目前歸屬于萬(wàn)科的地塊，摘地至今已有近七年。

萬(wàn)科最新公告顯示，公司無(wú)新增開發(fā)、物流地產(chǎn)項(xiàng)目

在股東大會(huì)上，郁亮表示，在“降負(fù)債”方面，萬(wàn)科未來(lái)兩年削減付息債務(wù)1000億元，未來(lái)五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半；其次，完成“融資模式轉(zhuǎn)型”，從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式，逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式。

獲多家銀行超73億元“輸血”

據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)，萬(wàn)科近日獲多家銀行總計(jì)73.39億元擔(dān)保貸款。

萬(wàn)科14日公告顯示，公司近期向中國(guó)銀行申請(qǐng)了銀行貸款，貸款本金金額合計(jì)6.9億元（人民幣，下同），期限3年。公司控股子公司“武漢鯇子湖公司”以持有的“長(zhǎng)沙萬(wàn)誠(chéng)”100%股權(quán)為前述貸款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。

萬(wàn)科還向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)了三筆銀行貸款，貸款本金金額合計(jì)22億元，期限均為3年。公司在西安、武漢、揚(yáng)州的3家控股子公司分別以持有的其他項(xiàng)目公司100%股權(quán)質(zhì)押給農(nóng)業(yè)銀行，為公司三筆貸款金額提供質(zhì)押擔(dān)保。

作為受信人，萬(wàn)科還從北京銀行獲得授信44.49億元。其中公司作為主債務(wù)人，四家控股子公司分別作為共同債務(wù)人向北京銀行申請(qǐng)銀行貸款本金金額為19.63億元，期限為10年。

除了幾家銀行，為滿足經(jīng)營(yíng)需要，萬(wàn)科向郵儲(chǔ)銀行申請(qǐng)了13億元的銀行貸款，公司控股子公司“武漢鯇子湖”“宿遷萬(wàn)騰”分別以持有的項(xiàng)目土地為前述貸款提供相應(yīng)抵押擔(dān)保。

萬(wàn)科股債大漲，兩只地產(chǎn)債盤中臨停

5月15日，多只萬(wàn)科地產(chǎn)債大幅上漲，其中22萬(wàn)科04公司債券收盤大漲17.12%，盤中一度大漲23.42%；22萬(wàn)科07公司債券收盤大漲15.36%，盤中一度漲20.31%；21萬(wàn)科06公司債券收盤大漲12%，22萬(wàn)科06公司債券收盤漲9.01%。

值得注意的是，這里面，有兩只地產(chǎn)債還在大漲后，盤中臨停。

除了債券上漲，萬(wàn)科股票也呈現(xiàn)漲勢(shì)，萬(wàn)科A收盤漲3.62%。萬(wàn)科的股債的上漲，只是5月15日地產(chǎn)股債整體上漲的一個(gè)縮影。

15日萬(wàn)科A收盤截圖

5月15日，A股房地產(chǎn)板塊大幅上漲1.94%

來(lái)源：公開資料、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道（吳抒穎）、上市公司公告、經(jīng)濟(jì)參考報(bào)、財(cái)聯(lián)社、企查查

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本期編輯 江佩佩

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