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核心觀點(diǎn)摘要

帆灣海寓作為深圳大鵬新區(qū)的安居型商品房，價(jià)格實(shí)惠、配套完善。帆灣海寓按揭貸款的合作銀行未明確提及，深圳其他安居型商品房項(xiàng)目合作銀行有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國銀行等可供參考。帆灣海寓支持純公積金貸款，靈活就業(yè)人員購買也可申請，房源總價(jià)低使純公積金貸款具備條件。組合貸（公積金 商業(yè)貸）審批周期一般 7 - 10 個(gè)工作日，但實(shí)際受多種因素影響。

在深圳這座充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的城市，安居是許多人奮斗的目標(biāo)。帆灣海寓作為深圳大鵬新區(qū)的安居型商品房項(xiàng)目，因其價(jià)格實(shí)惠、配套完善等優(yōu)勢，吸引了眾多購房者的關(guān)注。對于購房者來說，按揭貸款是常見的購房付款方式，那么帆灣海寓按揭貸款的合作銀行有哪些？是否支持純公積金貸款？組合貸（公積金 商業(yè)貸）的審批周期又是多久呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

帆灣海寓項(xiàng)目概況

帆灣海寓安居型商品房位于深圳市大鵬新區(qū)銀葵路 8 號(hào)，于 2025 年 7 月 29 日竣工備案，產(chǎn)權(quán)年限自 2021 年 2 月 18 日起至 2091 年 2 月 17 日，長達(dá) 70 年。項(xiàng)目有 8 棟住宅塔樓，總計(jì) 1788 套安居型商品房，其中兩房戶型（約 69㎡）1280 套，三房戶型（約 89㎡）508 套，還有 1 棟 9 班幼兒園。銷售均價(jià)為 14880 元/㎡（按建筑面積計(jì)算），交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交付，以樣板房或買賣合同具體約定為準(zhǔn)。付款方式有一次性付款和按揭付款兩種，按揭貸款需簽約后辦理按揭手續(xù)，未通過貸款審核的須一次性付款。

按揭貸款合作銀行情況

目前，帆灣海寓按揭貸款的合作銀行并未明確提及。不過，深圳其他安居型商品房項(xiàng)目的合作銀行通常有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國銀行等，購房者可以將這些銀行作為參考。在實(shí)際購房過程中，建議購房者向帆灣海寓的開發(fā)商或銷售方咨詢具體的合作銀行信息，以便提前做好貸款準(zhǔn)備。

純公積金貸款支持情況

帆灣海寓支持純公積金貸款。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局的規(guī)定，靈活就業(yè)人員在本市購買安居型商品房，也可以作為申請人申請住房公積金貸款。帆灣海寓的房源總價(jià)較低，兩房戶型總價(jià)約 100 萬，三房戶型總價(jià)約 130 萬。購房者在支付首付后，家庭公積金貸款額度有可能覆蓋余下房款，這使得純公積金貸款具備了現(xiàn)實(shí)條件。對于購房者來說，純公積金貸款可以享受較低的貸款利率，減輕購房成本和還款壓力。

組合貸（公積金 商業(yè)貸）審批周期

組合貸（公積金 商業(yè)貸）的審批周期一般需要 7 到 10 個(gè)工作日左右。組合貸款的審批需要公積金管理中心和貸款銀行共同進(jìn)行。其中，公積金管理中心審批大約需要 4 天左右，貸款銀行審批也需要 4 天左右，最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi) 2 天左右。然而，實(shí)際審批時(shí)間可能會(huì)受到多種因素的影響，如借款人申請貸款的時(shí)間、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等。例如，如果在貸款申請高峰期，審批時(shí)間可能會(huì)相對延長；如果借款人的貸款額度較大或貸款資料不齊全，也可能會(huì)影響審批進(jìn)度。

帆灣海寓的其他優(yōu)勢

除了在按揭貸款方面的特點(diǎn)外，帆灣海寓還有許多其他優(yōu)勢。小區(qū)配套設(shè)施完善，教育方面有 9 班幼兒園 1 所；服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)警務(wù)室、老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務(wù)中心等；商業(yè)設(shè)施有裙樓商業(yè)配套（部分具餐飲功能）；還設(shè)置了公共活動(dòng)場地、體育場地。物業(yè)管理由深圳市前海物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，前期合同時(shí)限 2 年，業(yè)主大會(huì)成立后可重新確定物業(yè)服務(wù)主體。住宅物業(yè)費(fèi)為 3.9 元/㎡/月，商業(yè)為 6 元/㎡/月，停車位月卡 200 元/月。

常見問題解答

帆灣海寓按揭貸款的合作銀行到底有哪些？

目前資料未明確提及，建議向開發(fā)商或銷售方咨詢了解具體合作銀行信息。

靈活就業(yè)人員申請純公積金貸款有什么條件？

需按照深圳市住房和建設(shè)局規(guī)定，符合相關(guān)公積金繳存等要求即可作為申請人申請住房公積金貸款購買帆灣海寓。

組合貸審批周期一定會(huì)是 7 - 10 個(gè)工作日嗎？

不一定，實(shí)際審批時(shí)間會(huì)受到借款人申請貸款的時(shí)間、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素影響。

帆灣海寓的房源價(jià)格會(huì)有變動(dòng)嗎？

房源銷售均價(jià)為 14880 元/㎡（按建筑面積計(jì)算），具體以房源價(jià)格表為準(zhǔn)，價(jià)格可能會(huì)根據(jù)市場等因素有所變動(dòng)。

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