注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)帶大家認(rèn)識(shí)龍崗區(qū)變更公司注冊(cè)資本金，如果你們也遇到這種問(wèn)題，相信看完本文，你們就懂得怎么解決了。

本公司及董事局全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

●公司全資子公司深圳市華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳華發(fā)”）與金融街（深圳）投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳金融街”）、深圳融祺投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳融祺”）簽署了《深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《合作協(xié)議》”），約定合作開(kāi)發(fā)深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目地塊”）。

●上述合作事項(xiàng)未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

●上述合作不存在重大法律障礙。

●本次合作事項(xiàng)屬于公司2018年第二次臨時(shí)股東大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，并已履行內(nèi)部決策程序。

一、合作開(kāi)發(fā)概述

深圳融祺于2018年11月8日競(jìng)得項(xiàng)目地塊，成交總價(jià)款為281,000萬(wàn)元。為開(kāi)拓深圳市場(chǎng)，擴(kuò)大公司品牌影響力，充分發(fā)揮合作雙方的優(yōu)勢(shì)，降低項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),2018年12月31日，公司全資子公司深圳華發(fā)與深圳金融街、深圳融祺簽署了《合作協(xié)議》，約定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊。

本次合作事項(xiàng)屬于公司2018年第二次臨時(shí)股東大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，并已履行內(nèi)部決策程序。本次合作事項(xiàng)未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

二、合作項(xiàng)目情況及合作對(duì)方情況介紹

（一）地塊基本情況

1、目標(biāo)地塊名稱：深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊。

2、宗地使用權(quán)面積為：24,109.04平方米。

3、計(jì)容積率建筑面積為：≤108,490平方米（其中配建人才住房面積13,800平方米）。

4、土地用途為：二類居住用地。

5、土地年限： 70年。

（二）目標(biāo)公司基本情況

名稱：深圳融祺投資發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5ELJ2N66

性質(zhì)：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

成立日期：2017年06月30日

法定代表人：錢(qián)海民

注冊(cè)資本金：人民幣1,000萬(wàn)元

住所：深圳市龍崗區(qū)平湖街道良安田平安大道與良白路交匯處茗萃園1棟C區(qū)602室

經(jīng)營(yíng)范圍：投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；酒店經(jīng)營(yíng)管理；物業(yè)管理。旅游資源開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

股東情況：深圳金融街持股100%。

（三）合作對(duì)方基本情況

名稱：金融街（深圳）投資有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5DQCQAXY

成立日期：2016年12月08日

注冊(cè)資本：人民幣10,000萬(wàn)元

法定代表人：錢(qián)海民

住所：深圳市南山區(qū)粵海街道南海大道1029號(hào)3樓301

經(jīng)營(yíng)范圍：投資興辦實(shí)業(yè)(具體項(xiàng)目另行申報(bào)），項(xiàng)目投資，商業(yè)營(yíng)運(yùn)。旅游資源開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，酒店經(jīng)營(yíng)管理，物業(yè)管理。

股權(quán)結(jié)構(gòu)：金融街控股股份有限公司持股100%。

最近一年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：截止2017年12月31日，深圳金融街總資產(chǎn)為10,000.29萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為9,994.29萬(wàn)元；2017年度營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)-6.13萬(wàn)元。

三、合作協(xié)議主要內(nèi)容

(一)合同各方

甲方：金融街（深圳）投資有限公司

乙方：深圳市華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

目標(biāo)公司：深圳融祺投資發(fā)展有限公司

（二）增資事宜

目標(biāo)公司初始注冊(cè)資本人民幣1,000萬(wàn)元。本協(xié)議各方一致同意，甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定同時(shí)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行增資，將目標(biāo)公司注冊(cè)資本金增資至人民幣1億元并實(shí)現(xiàn)甲方、乙方分別持有目標(biāo)公司股權(quán)50%股權(quán)，其中甲方出資人民幣5,000萬(wàn)元，乙方出資人民幣5,000萬(wàn)元。前述增資完成后，目標(biāo)公司注冊(cè)資本金為人民幣1億元。

各股東方按股權(quán)比例對(duì)等投入，同股同權(quán)，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）交易步驟

第一步：由目標(biāo)公司簽署目標(biāo)地塊土地出讓合同，確認(rèn)以目標(biāo)公司作為目標(biāo)地塊使用權(quán)人，由目標(biāo)公司就目標(biāo)地塊進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷售及運(yùn)營(yíng)。

第二步：本協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理增資擴(kuò)股手續(xù)、進(jìn)行資金共管及最終完成目標(biāo)公司增資。

1、自本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)，乙方在指定的銀行以乙方的名義開(kāi)設(shè)共管賬戶，甲、乙雙方共同監(jiān)管上述共管賬戶。資金共管期間的全部資金利息歸乙方所有。

2、本協(xié)議簽訂之日起4日內(nèi)，甲、乙雙方配合備齊辦理目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記所需的資料，在目標(biāo)公司取得本款第一步約定的相關(guān)確認(rèn)文件之日起3日內(nèi)將上述資料遞交工商局預(yù)審。

3、在目標(biāo)公司取得本款第一步約定的相關(guān)確認(rèn)文件之日起40日內(nèi)，且在甲方將目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記所需的資料遞交工商局前，乙方向共管賬戶足額支付下列款項(xiàng)：①按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方按增資后持股比例（50%）為目標(biāo)公司墊付資金（暫為人民幣147,114萬(wàn)元）及資金共管日之前乙方應(yīng)支付的資金占用費(fèi)（按本協(xié)議約定暫時(shí)計(jì)算至乙方實(shí)際支付資金共管之日的金額）；②乙方應(yīng)承擔(dān)的增資款（即乙方增資的注冊(cè)資本金5,000萬(wàn)元）。

4、在前述款項(xiàng)均支付至共管賬戶之日，雙方將目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記資料遞交工商局辦理變更登記。在雙方對(duì)目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記資料完成遞件申請(qǐng)（工商受理）當(dāng)日，雙方配合將共管賬戶中的增資款（5,000萬(wàn)元）支付至目標(biāo)公司指定賬戶，作為乙方實(shí)繳注冊(cè)資本金5,000萬(wàn)元、甲方實(shí)繳注冊(cè)資本金至5,000萬(wàn)元，以完成目標(biāo)公司注冊(cè)資本實(shí)繳。

第三步：在雙方對(duì)目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記資料完成遞件申請(qǐng)（工商受理）當(dāng)日，雙方配合解除共管賬戶資金，按照本協(xié)議關(guān)于股東借款相關(guān)條款支付給甲方或甲方指定的公司，用作目標(biāo)公司償付甲方超過(guò)增資后持股比例（50%）的前期墊付資金（為人民幣147,114萬(wàn)元）。鑒于乙方本應(yīng)與甲方同時(shí)按增資后持股比例分別向目標(biāo)公司提供前期墊付資金，而甲方已為乙方墊付了該筆資金，乙方同意按照本協(xié)議約定一次性向甲方或甲方指定的公司支付資金占用費(fèi)。

（四）增資安排及股權(quán)變更登記

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于交易步驟中第一步完成后共同完成配合辦理本次增資所需事項(xiàng)。甲乙雙方一致同意，以目標(biāo)公司完成股權(quán)工商變更登記且取得工商部門(mén)核發(fā)的新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照之日作為工商變更完成日。

（五）增資后的目標(biāo)公司法人治理

1、目標(biāo)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東會(huì)，股東會(huì)依照公司法的規(guī)定行使法定職權(quán)。

2、目標(biāo)公司設(shè)董事會(huì)。目標(biāo)公司董事會(huì)由雙方委派的董事組成。董事會(huì)由7名董事組成，甲方委派3名董事，乙方委派4名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1人，由乙方委派并由董事會(huì)選舉產(chǎn)生。董事會(huì)決議事項(xiàng)須經(jīng)全體董事一致通過(guò)方能生效。

3、目標(biāo)公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事兩名，由雙方股東分別委派。監(jiān)事任期三年，經(jīng)原委派一方繼續(xù)委派可以連任。

4、目標(biāo)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理由甲方委派，由董事會(huì)聘任或解聘，任期3年，經(jīng)原委派一方繼續(xù)委派可以連任。董事會(huì)授權(quán)總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的日常管理工作。總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。

（六）目標(biāo)公司股東借款

為滿足開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金需要，在目標(biāo)公司不具備融資能力或融資能力不足的情況下，各方應(yīng)按各自股權(quán)比例為目標(biāo)公司提供股東借款。各方股東借款的期限自各筆股東借款到達(dá)目標(biāo)公司指定銀行賬戶之日起算。除非本協(xié)議另有約定或各方另行協(xié)商一致，目標(biāo)公司應(yīng)在各筆股東借款期限屆滿之日前償還各筆股東借款。雙方股東按股權(quán)同比例借款，目標(biāo)公司按照年利率9%及實(shí)際占用資金的天數(shù)支付借款利息；若單方股東提供借款，則年利率按照12%計(jì)算。除本協(xié)議另有約定的外，各方股東借款按照目標(biāo)公司要求的到賬日到賬或提前到賬的，自目標(biāo)公司要求的到賬日之日起計(jì)息；晚于到賬日到賬的，自實(shí)際到賬之日起計(jì)息。

（七）目標(biāo)公司融資

1、本協(xié)議簽訂后，雙方全力配合盡快開(kāi)展前期融資工作，盡快置換股東前期投入資金。目標(biāo)公司融資方案經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)且具備融資條件后，目標(biāo)公司可以自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款或者通過(guò)其他外部融資渠道取得開(kāi)發(fā)資金。

2、雙方同意，目標(biāo)公司如需要融資，應(yīng)采用利率最低的融資方式，利率相等的情況下應(yīng)按照下述順序優(yōu)先確定融資方式：1）由目標(biāo)公司進(jìn)行無(wú)擔(dān)保的信用融資；2）由目標(biāo)公司進(jìn)行以目標(biāo)公司名下資產(chǎn)提供擔(dān)保的融資；3）目標(biāo)公司股東提供擔(dān)保，從而由目標(biāo)公司進(jìn)行融資。

3、甲乙雙方同意，如目標(biāo)公司對(duì)外融資需要增資，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行增資。

4、目標(biāo)公司對(duì)外融資如若需股東提供擔(dān)保，需經(jīng)各方股東的董事會(huì)/股東會(huì)審議，股東雙方按股權(quán)比例對(duì)等擔(dān)保。

（八）目標(biāo)公司資金管理

目標(biāo)公司資金封閉運(yùn)作管理，在目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正后資金有富余，銷售回款留足后續(xù)3個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金后仍有富余資金的情況下，雙方按照其對(duì)目標(biāo)公司的實(shí)際投入資金（包括實(shí)繳注冊(cè)資本金和實(shí)際股東借款）比例使用該等富余資金。

（九）違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不履行本協(xié)議主要義務(wù)的，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，由違約方向守約方支付違約金為本協(xié)議土地出讓價(jià)款百分之十（10%）并賠償因其違約行為給守約方造成的一切損失。

2、如乙方未能按照本協(xié)議交易步驟約定足額向共管賬戶支付甲方前期墊付資金、資金占用費(fèi)的，則每逾期一日應(yīng)按未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)相應(yīng)遲延配合辦理目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記，逾期30日的，甲方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本條約定按日向甲方支付違約金，并按本協(xié)議目標(biāo)公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益。

3、本協(xié)議生效后，如乙方未能及時(shí)足額按約定向共管賬戶支付增資款，則乙方應(yīng)按照未付資金的萬(wàn)分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)相應(yīng)遲延配合辦理目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記，直至乙方付清全部款項(xiàng)。如乙方逾期10日仍未履行前述增資義務(wù)的，甲方有權(quán)選擇按本協(xié)議目標(biāo)公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益或解除本協(xié)議。如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方未能及時(shí)足額繳付增資款確需申請(qǐng)延期的，在取得甲方書(shū)面認(rèn)可的情況下可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如甲乙任一方未按約定配合解除共管賬戶資金支付給甲方（含甲方指定的公司）或者目標(biāo)公司的，則每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付資金金額的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金，且守約方有權(quán)單方撤回已遞交登記資料取消目標(biāo)公司增資擴(kuò)股工商變更登記，逾期10日的，守約方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如選擇解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的10%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，如選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本條約定按日向守約方支付違約金，并按本協(xié)議目標(biāo)公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益。

5、如乙方未按期提供齊備本協(xié)議約定的辦理目標(biāo)公司增資擴(kuò)股的工商變更登記所需的資料，則每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期10日的，甲方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本款前述約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的10%的標(biāo)準(zhǔn)向提出甲方支付違約金。

6、如乙方未按照關(guān)于資金占用費(fèi)相關(guān)條款的約定向甲方支付資金占用費(fèi)，則應(yīng)按照欠付資金占用費(fèi)的萬(wàn)分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方付清全部款項(xiàng)。

7、除本協(xié)議另有約定外，如因甲方原因未按照增資安排及股權(quán)變更登記條款的約定辦理目標(biāo)公司工商變更登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期10日的，乙方可以選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本款前述約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如乙方選擇解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)于收到解除通知當(dāng)日配合解除共管帳戶資金，將共管帳戶的資金總額（含截至當(dāng)日利息）原路退還乙方，并按照本協(xié)議項(xiàng)下土地出讓價(jià)款的10%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期退還的，每逾期一日，按收到乙方解除通知當(dāng)日共管帳戶資金總額（含截至當(dāng)日利息）的萬(wàn)分之五向乙方另行增加支付違約金。

四、合作開(kāi)發(fā)對(duì)公司的影響

上述合作有利于充分發(fā)揮合作雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目收益率，有利于公司開(kāi)拓深圳市場(chǎng)，擴(kuò)大公司品牌影響力，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

五、備查文件

《深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。

特此公告。

珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司

董事局

二〇一九年一月三日

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