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【調(diào)查】天價交易背后 誰買走了李嘉誠的中環(huán)中心?
發(fā)布于 2025-04-06 23:42:04 作者: 藍映
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最近兩年,李嘉誠的每一次資產(chǎn)出售都會引起極大關注,而近期香港中環(huán)中心的股權轉讓背后,則隱藏著來自內(nèi)地的神秘買家。
11月3日,界面新聞曾報道,李嘉誠旗下的香港中環(huán)中心以創(chuàng)香港寫字樓交易最高紀錄的402億港元(約合342億元人民幣)轉手,接盤者為中資為首的財團。在此前的市場消息中,該中資被指向“內(nèi)地石油系統(tǒng)機構”。
長江實業(yè)公告中的買家——“中國港澳臺僑和平發(fā)展亞洲地產(chǎn)有限公司”為一間根據(jù)英屬處女群島(BVI)法律注冊成立的公司,是一家為收購目標公司而特別設立的特殊目的公司。簡而言之,就是一個專門成立的收購平臺。
盡管該公司在英屬處女群島金融服務委員會已注冊企業(yè)中暫無紀錄,但據(jù)港媒報道,該財團的最大股東是中國國儲能源化工集團股份公司(China Energy Reserve and Chemicals Group Company Limited)(下稱國儲能源),擁有55%的股權。
這個財團的其他成員還包括一些香港投資者,如有“磁帶大王”之稱的陳秉志、“小巴大王”馬亞木、“物流張”張順宜及蔡志忠等,這些投資者占股約45%。
天價收購中環(huán)中心后,國儲能源似乎正在為這次收購尋求融資。11月10日經(jīng)濟通披露稱,國儲能源牽頭本地“福建邦”投資者合組的財團,正與銀行商討160億至200億港元融資安排。有意參與承銷的銀行包括恒生、渣打、一大型中資銀行等。
在過去的兩年里,國儲能源曾多次在香港發(fā)行短期債券以融資。2015年4月,國儲能源在香港透過其在英屬處女群島的子公司發(fā)行總值20億港元2022年到期債券,票面年利率達6.3%;同年5月,在港發(fā)行總值3.5億美元的2018年到期債券,票面年利率5.25%。
2016年1月,國儲能源在新加坡發(fā)行總值4億美元的2019年到期債券,票面年利率6.125%。2016年4月,再次在香港發(fā)行總值4億美元的2021年到期債券,票面年利率5.55%。若按人民幣計算,這四次發(fā)債總值達到約93.2億元。
據(jù)國儲能源官網(wǎng)顯示,這家公司是按照國家相關政策精神,于2010年重組成立的集能源勘探、開發(fā)、儲備、儲運、能源化工產(chǎn)業(yè)為一體的大型資本產(chǎn)業(yè)集團。公司性質并非國有,總部位于北京。
由于并未上市,國儲能源披露的財務信息十分有限。界面新聞記者在一份于2016年8月發(fā)布的中油金鴻能源投資股份有限公司(000669.SZ)關聯(lián)交易公告中發(fā)現(xiàn),國儲能源作為交易受讓方出現(xiàn),公告顯示其2015年度凈資產(chǎn)約28.07億元,這一數(shù)字還遠不及其兩年間發(fā)行的債券總值。
比起不甚明朗的公司資產(chǎn),國儲能源的股東則顯得更為神秘。
在2015年5月的債券公告中,國儲能源表示“我們最大的實益股東包括中石油、北京市商務委員會和中國經(jīng)濟聯(lián)絡中心”。而到了2016年1月的債券公告,該表述中的實益股東又增加了“中國海外控股集團有限公司”。
在上述2016年8月發(fā)布的關聯(lián)交易公告中,國儲能源的股東信息顯示為中國海外控股集團有限公司持股27%,中國富萊德實業(yè)公司持股30%,中國華聯(lián)國際貿(mào)易公司持股15%,國能天然氣進出口(北京)有限公司持股28%。
但在最新的工商登記信息中,國儲能源的股東則是另外兩家公司,分別是北京中油三環(huán)科技發(fā)展有限公司(下稱中油三環(huán))和中遠航燃氣有限公司(下稱中遠航)。兩者的股權及出資比例并未顯示。
作為工商登記中的股東,這兩家公司背后錯綜復雜的股權關系,讓國儲能源的股權結構更加撲朔迷離。如果將這兩家公司分為兩條股權分析線路,國儲能源復雜的股權關系則可窺見一斑。
對中油三環(huán)這條線路進行股權穿透發(fā)現(xiàn),該公司作為國儲能源的股東,由“上海國儲能源集團有限公司(下稱上海國儲)”全資控股,而上海國儲又由國儲能源全資控股,三家公司形成了三角式的閉環(huán)控股結構。
在公司股權結構設計中,母公司與子公司之間互相持有絕對或相對控股權的交叉持股現(xiàn)象并不罕見,這也能在一定程度上增加企業(yè)間的協(xié)同性、防止惡意收購。但上述三家公司除了交叉持股,似乎也在循環(huán)為彼此注資。
中油三環(huán)成立于1999年,但可查詢的工商信息僅可追溯到2011年。2011年4月,北京國能新興能源股份公司注資5000萬元成為中油三環(huán)的最大股東,中油三環(huán)的注冊資本也由5214萬元提升到10124萬元。之后的很長一段時間內(nèi),中油三環(huán)進行了多次人事變動和股權變更,企業(yè)法人也由2011年的7家逐漸減少為2家,但注冊資本一直未變。
2014年12月,上海國儲成為其唯一的法人股東,100%出資比例控股,中油三環(huán)也成為法人獨資公司。三個月后,中油三環(huán)的注冊資本由10124萬元變更為25000萬元。再三個月后的2015年6月,上海國儲也增資一倍,注冊資本由30000萬元變更為60000萬元。經(jīng)過這一輪的運作,上海國儲和中油三環(huán)共同獲得了一倍及的增資。
除了國儲能源,中油三環(huán)還對外投資了4家公司,而這些公司背后也多存在股權交織重疊的情況。如中油三環(huán)向青島加中清潔能源有限公司投資16308.5萬元,該公司又向國能白馬能源有限公司投資15000萬元。而國能白馬能源有限公司的最大股東又是國儲能源。
類似這樣的“環(huán)線”操作在國儲能源的股權關系網(wǎng)中比比皆是,這樣在另一條中遠航的股權關系中表現(xiàn)得更加明顯。
根據(jù)公開信息,中遠航的全資股東為中國華聯(lián)國際貿(mào)易公司,該公司的全資股東為中國經(jīng)濟聯(lián)絡中心。值得注意的是,中遠航與國儲能源的公司注冊地址雖非一致,但企業(yè)電話卻相同。
除國儲能源外,中遠航還與中油新興能源產(chǎn)業(yè)集團有限公司(下稱中油新興)共同控股著一家企業(yè),內(nèi)蒙古中油新興能源產(chǎn)業(yè)有限公司(下稱內(nèi)蒙中油)。與中油三環(huán)線路類似,這三家企業(yè)及其背后的控股企業(yè)再次呈現(xiàn)出交叉持股的結構。
對內(nèi)蒙中油進行股權穿透發(fā)現(xiàn),其全資控股著一家企業(yè),即包頭中油新興汽車檢測有限公司(下稱包頭中油)。而包頭中油參股了一家有限合伙企業(yè),內(nèi)蒙古國儲新能源創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)(下稱內(nèi)蒙國儲)。
公開信息顯示,內(nèi)蒙國儲擁有包括國儲能源、包頭中油等9個股東。通過股權分析發(fā)現(xiàn),這9個股東里至少有7個與中遠航或國儲能源有直接或間接的聯(lián)系。如參股6%的興安盟中油新興燃氣有限公司,穿透4層股權后為中油金鴻能源投資股份有限公司,即上文提到的與國儲能源有過關聯(lián)交易的A股公司。
金鴻控股的董事長及法人陳義和,也正是國儲能源的法人。
同時,內(nèi)蒙古中匯富瑞投資管理有限公司(下稱內(nèi)蒙中匯)擔任內(nèi)蒙國儲的執(zhí)行事務合伙人職務,該公司也正是中油新興的股東之一。而中油新興的另一股東則是國儲能源的全資控股子公司國儲匯金資本管理有限公司。
至此,中遠航的股權線路已呈現(xiàn)出較為清晰的邏輯。如將其再進一步簡化,即內(nèi)蒙國儲的執(zhí)行事務合伙人與國儲能源共同控股中油新興;中油新興和國儲能源的股東中遠航,又與內(nèi)蒙國儲有著千絲萬縷的聯(lián)系。
相比于中油三環(huán)的三角閉環(huán)線路,中遠航的股權線路呈現(xiàn)出更為多層次的交叉流動。盤根錯節(jié)的交叉股權關系,使得國儲能源與這些遍布各地的關聯(lián)企業(yè)間的利益關系迷霧重重。
通過股權穿透發(fā)現(xiàn),國儲能源的股權結構呈“大環(huán)套小環(huán)”式,且彼此資金、股權相互流動,無法明確最大或最終的投資人。但在其于香港發(fā)布的債券公告中顯示的實益股東中,中石油還未與國儲能源有直接或間接的關聯(lián)聯(lián)系。但多種跡象表明,國儲能源和其法人陳義和,似乎與中石油有著千絲萬縷的聯(lián)系。
此外,翻閱陳義和任法人及董事長的金鴻控股2016年年報發(fā)現(xiàn),金鴻控股的前5名供應商中,有3家隸屬于中石油集團,一家隸屬于國儲能源。
值得注意的是,工商登記信息顯示,國儲能源曾于2015年12月25日被北京市工商行政管理局列入經(jīng)營異常名錄,原因是“通過登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。
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