注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營。下面，跟著主頁一起認(rèn)識(shí)深圳學(xué)位房不能注冊(cè)公司嗎，希望本文能解答你當(dāng)下的一些困惑。

本文提供了以下多個(gè)解答，歡迎閱讀：

• 1、購買商務(wù)公寓的房子有帶學(xué)位的說法嗎？
• 2、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房不是一回事 你分得清楚嗎

問題1：購買商務(wù)公寓的房子有帶學(xué)位的說法嗎？

優(yōu)質(zhì)回答沒有，商業(yè)公寓不能落戶口，而入學(xué)劃片均按照戶籍劃分，所以任何商業(yè)公寓均不屬于學(xué)區(qū)房。

每個(gè)小學(xué)只接受指定片區(qū)戶籍的孩子入學(xué)，只有買了住宅（無論一手二手，但是必須是住宅，商品房里包括商品住宅和商品公寓兩種）并且把戶口簽進(jìn)去，而且把孩子的戶口落在里面，才能進(jìn)入到指定小學(xué)。有的小學(xué)還會(huì)要求入學(xué)兒童的片區(qū)戶籍達(dá)到一定年限。

商務(wù)公寓一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓較低，首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳)。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

擴(kuò)展資料

學(xué)位房注意事項(xiàng)：

1、多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成，現(xiàn)通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。

4、鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用，如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。

參考資料來源：南方都市報(bào)：商務(wù)公寓無法申請(qǐng)學(xué)位

問題2：學(xué)區(qū)房和學(xué)位房不是一回事 你分得清楚嗎

優(yōu)質(zhì)回答買套學(xué)區(qū)房,讓孩子不輸在起跑線上,是很多家長的愿望。因此,許多開發(fā)商會(huì)拿學(xué)區(qū)房大做文章,買了房卻上不了學(xué)的案例比比皆是,實(shí)際上,學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差,就決定了日后孩子是否可以入讀。

所謂“學(xué)位房”,往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說,項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校,或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下,業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意,有的“學(xué)位房”由于名額有限,并不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤,其實(shí)只是在“名?！闭猩秶鷥?nèi),卻將自己包裝成“學(xué)位房”。

“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來劃分的,按最新政策規(guī)定,如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”,那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校,即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù),有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校,今年便換了另一撥,原來的“學(xué)位”也就失效了。此外,身處“學(xué)區(qū)”,要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試,并通過電腦進(jìn)行派位。

開發(fā)商“預(yù)測(cè)”學(xué)區(qū)房

很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問會(huì)做出“預(yù)測(cè)”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目僅一公里的某重點(diǎn)中學(xué)極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（回答發(fā)布于2016-11-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策實(shí)際為準(zhǔn)）

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