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福田產(chǎn)業(yè)地圖新鮮出爐!51個(gè)園區(qū),主打金融+商貿(mào)+科創(chuàng)
發(fā)布于 2024-12-26 08:00:04 作者: 軍依童
注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步,也是最重要的一步。通過(guò)完成這個(gè)過(guò)程,你可以獲得法律保護(hù),讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。接下來(lái),主頁(yè)將給大家介紹福田注冊(cè)包裝公司流程圖的相關(guān)信息。希望可以幫你解決一些煩惱。
上周,我們開(kāi)啟了全新的欄目:深圳園區(qū)地圖。以行政區(qū)為單位,為大家梳理深圳每個(gè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息,包括:園區(qū)地段、交通、招商面積、租金價(jià)格、主導(dǎo)企業(yè)等等。
羅湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)地圖發(fā)布了之后,收獲了許多朋友的好評(píng)與反饋。
這周,繼續(xù)給大家?guī)?lái)深圳的“C位”大哥——福田區(qū)。
福田的產(chǎn)業(yè)強(qiáng)項(xiàng)在哪?有哪些特色?
盤(pán)點(diǎn)完福田51個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),大概有以下幾點(diǎn):
1. 總部企業(yè)集聚:4家深圳本土世界500強(qiáng)企業(yè),市級(jí)總部企業(yè)108家、數(shù)量全市第一。
2. 金融優(yōu)勢(shì)突出:聚集持牌金融機(jī)構(gòu)283家、數(shù)量超全市6成。深圳證券交易所、銀保監(jiān)局、證監(jiān)局,都在福田。
3. 都市型科創(chuàng)區(qū)加速:擁有粵港澳大灣區(qū)唯一以科技創(chuàng)新為主題的特色平臺(tái)——河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)。國(guó)家實(shí)驗(yàn)室分中心、科研院所轉(zhuǎn)化平臺(tái)生機(jī)勃勃。
4. 商業(yè)服務(wù)發(fā)達(dá):星河COCO Park、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、平安金融中心商場(chǎng)、深業(yè)上城、KK ONE……論消費(fèi)大區(qū),還得是福田。
5. 專業(yè)服務(wù)發(fā)達(dá):匯聚深圳5成會(huì)計(jì)審計(jì)、法律服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
6. 時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá):2022年引進(jìn)首店品牌超70家,全市領(lǐng)先。
接下來(lái),廢話不多說(shuō),送上福田產(chǎn)業(yè)園區(qū)地圖 51個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息詳表 重點(diǎn)園區(qū)介紹。
不付費(fèi)就能看,建議點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注不迷路,不要忘記轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈分享哦。
福田產(chǎn)業(yè)園區(qū)一覽
※數(shù)據(jù)來(lái)源于園區(qū)官網(wǎng)/官微/官方信息、人工電話咨詢、以及壹直租、商辦網(wǎng)、點(diǎn)點(diǎn)租等平臺(tái),供參考。
一、福田產(chǎn)業(yè)園區(qū)大致分為這八類
盤(pán)點(diǎn)完福田的51個(gè)產(chǎn)業(yè)園,我們大致將其分為以下:
1.電子科技產(chǎn)業(yè)園區(qū):
包括:深圳天安數(shù)碼城、華強(qiáng)北賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)北華強(qiáng)廣場(chǎng)、華強(qiáng)北賽格科技園、華強(qiáng)北桑達(dá)工業(yè)區(qū)、英達(dá)利科技數(shù)碼園、華強(qiáng)北曼哈商業(yè)廣場(chǎng)等。
十年華強(qiáng)北,半程深圳夢(mèng)。
中國(guó)最大的電子市場(chǎng)位于福田區(qū)的黃金地段。
華強(qiáng)北是“中國(guó)電子第一街”、“亞洲最大的電子產(chǎn)品集散中心”,也是深圳的標(biāo)志之一。
作為中國(guó)電子信息市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo),華強(qiáng)北擁有20個(gè)各種類型的電子專業(yè)市場(chǎng)涵蓋了電子產(chǎn)業(yè)鏈上下游各個(gè)環(huán)節(jié)。
在保持電子信息業(yè)發(fā)展的同時(shí),還擁有較大規(guī)模的零售百貨、時(shí)尚美妝、黃金珠寶商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài),成為了多業(yè)態(tài)共生共榮的大型綜合性商圈。如果你在尋找這類園區(qū),建議——
重點(diǎn)關(guān)注:深圳天安數(shù)碼城、華強(qiáng)北賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)北曼哈商業(yè)廣場(chǎng)、華強(qiáng)北賽格科技園。
2.金融、科創(chuàng)、總部類產(chǎn)業(yè)園區(qū):
包括:泰然金谷、深圳卓悅中心、深業(yè)上城、平安金融中心、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園等。
深圳福田區(qū)與北京金融街、上海陸家嘴成為大家公認(rèn)的中國(guó)三大金融集聚地。這類園區(qū)建議——
重點(diǎn)關(guān)注:泰然金谷、深圳卓悅中心、平安金融中心。
4.文創(chuàng)類產(chǎn)業(yè)園區(qū):
包括:深圳文化創(chuàng)意園、T8旅游創(chuàng)意園、吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化產(chǎn)業(yè)園、中芬設(shè)計(jì)園、T-park深港影視創(chuàng)意園、香蜜湖1979文化創(chuàng)意園等。
重點(diǎn)關(guān)注:深圳文化創(chuàng)意園、T8旅游創(chuàng)意園、T-park深港影視創(chuàng)意園、吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化產(chǎn)業(yè)園、中芬設(shè)計(jì)園。
5.商貿(mào)、物流、科技類產(chǎn)業(yè)園區(qū):
包括:八卦嶺工業(yè)區(qū)、深圳安華工業(yè)區(qū)(泰然八路)、深圳皇冠科技園、泰然科技園等。
重點(diǎn)關(guān)注:八卦嶺工業(yè)區(qū)。
6.國(guó)家實(shí)驗(yàn)室分中心、科研院所轉(zhuǎn)化平臺(tái)、國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間:
包括:深圳國(guó)資國(guó)企產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、深港國(guó)際科技園、海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地等。
重點(diǎn)關(guān)注:深圳國(guó)資國(guó)企產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、深港國(guó)際科技園、海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地。
7. 5G類產(chǎn)業(yè)園區(qū):
【深圳新一代產(chǎn)業(yè)園】
深圳新一代產(chǎn)業(yè)園是深圳首個(gè)以“5G”為主題的高端創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、首批5G信號(hào)覆蓋示范園區(qū)、深港合作區(qū)“1 N”模式首個(gè)衛(wèi)星園區(qū),以 5G 為主題,并聚焦5G研發(fā)及應(yīng)用、芯片設(shè)計(jì)研發(fā)、金融科技研發(fā)及應(yīng)用、高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)。
目前園區(qū)總建筑面積約40萬(wàn)㎡,內(nèi)含6棟甲級(jí)產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓。榮耀、物美等總部企業(yè)均已入駐。
8.生物醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)園區(qū):
【國(guó)際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園】
國(guó)際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)坐落在深港科技創(chuàng)新合作區(qū)核心區(qū)域,由深圳市福田區(qū)政府?dāng)y手深圳市智聯(lián)泰創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園管理有限公司聯(lián)合打造、共同規(guī)劃建設(shè)。
結(jié)合生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)研發(fā)的特殊需求,建設(shè)現(xiàn)代國(guó)際化臨床研究和培訓(xùn)中心、生物醫(yī)藥研發(fā)服務(wù)中心、醫(yī)學(xué)醫(yī)藥企業(yè)孵化中心。
著力引進(jìn)培訓(xùn)、臨床、服務(wù)、科研、教育、醫(yī)療項(xiàng)目,將園區(qū)打造成為國(guó)際領(lǐng)先,粵港澳大灣區(qū)一流的政、產(chǎn)、學(xué)、研生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。
二、福田可重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)業(yè)園區(qū)
電子科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
【華強(qiáng)北賽格廣場(chǎng)】
賽格廣場(chǎng)屬于華強(qiáng)北商圈核心之一,擁有亞洲最大規(guī)模的電子配套市場(chǎng),賽格廣場(chǎng)曾經(jīng)是深圳單位租金全市最高的甲級(jí)寫(xiě)字樓。
賽格廣場(chǎng)是深圳市賽格集團(tuán)有限公司在世紀(jì)之交投資開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目,為深圳繼國(guó)貿(mào)、地王之后第三座標(biāo)志性超高層建筑。
賽格廣場(chǎng)裙樓一至八層是亞洲最大的電子市場(chǎng),這里匯聚了所有知名品牌電子元器件,電腦整機(jī)及配件以及通信,家電等電子產(chǎn)品。
【深圳天安數(shù)碼城】
天安數(shù)碼城有限公司1990年創(chuàng)立于深圳,由中港合作成立,是深圳唯一的國(guó)家級(jí)民營(yíng)科技園,國(guó)家級(jí)孵化器。
在這里先后誕生了國(guó)內(nèi)第一單天使投資、國(guó)內(nèi)第一個(gè)IP城域網(wǎng)、國(guó)內(nèi)第一臺(tái)雙卡雙待手機(jī)……
目前園區(qū)以通訊及電子設(shè)備制造商、計(jì)算機(jī)軟硬件、文化創(chuàng)意和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。入駐3000多家優(yōu)質(zhì)企業(yè),5萬(wàn)多名高素質(zhì)人才。
【賽格科技園】
賽格科技園是我國(guó)成立最早的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),為企業(yè)奠定了140萬(wàn)m2土地資源的發(fā)展基礎(chǔ)。
騰訊剛創(chuàng)立時(shí)的辦公室坐落在深圳華強(qiáng)北賽格科技園,這里見(jiàn)證了騰訊從誕生到上市的六年。這片地區(qū)物流繁忙,是手機(jī)、電子元器件的交易旺市,也是深圳的創(chuàng)業(yè)旺地。
金融、科創(chuàng)、總部類產(chǎn)業(yè)園區(qū)
【深圳卓悅中心】
深圳卓悅中心位于深圳福田中央商務(wù)區(qū)的核心地段,深圳福田CBD的“深圳中心綜合體”總規(guī)劃建筑面積140萬(wàn)m2,其中的商業(yè)部分One Avenue卓悅中心28.6萬(wàn)m2,成為福田CBD最大體量的購(gòu)物中心。
建筑形態(tài)上,卓悅中心以3個(gè)主題mall 開(kāi)放式街區(qū)的復(fù)合型建筑空間呈現(xiàn),由一條800米的中央大街和東西南北四大商業(yè)區(qū)組成。
【泰然金谷】
泰然金谷項(xiàng)目位于深圳福田區(qū)車公廟,項(xiàng)目由云松、海松、紅松、水松,雪松加泰然大廈組成。
與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓布局不同,泰然金谷為科技研發(fā)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),以及科技衍生圈的企業(yè)筑建了6棟科技產(chǎn)業(yè)大廈,并自然圍合了一個(gè)公共生態(tài)廣場(chǎng),結(jié)合開(kāi)放式、舒適性的24商務(wù)街區(qū),構(gòu)建出一個(gè)更高效的信息交流平臺(tái)。
【平安金融中心】
平安金融中心坐落于深圳福田CBD中心金融生態(tài)圈核心地帶。在深圳,不管站在哪個(gè)位置,都能望見(jiàn)這座地標(biāo)性的建筑。
其中,北塔為國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓,2016年下半年投入使用后即有效緩解了深圳市場(chǎng)對(duì)稀缺一流寫(xiě)字樓的需求,成為深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的標(biāo)桿。
平安金融中心緊連全球重要經(jīng)濟(jì)港口——亞洲規(guī)模領(lǐng)先的地下火車站——廣深港高鐵福田站,成為貫穿中國(guó)南北經(jīng)濟(jì)腹地、銜接香港與內(nèi)地的重要樞紐,互聯(lián)地鐵1號(hào)線、3號(hào)線。
同時(shí),其還地處深圳福田CBD中心金融生態(tài)圈核心地帶,比鄰會(huì)展中心,坐擁深圳密集商務(wù)寫(xiě)字樓群。
文創(chuàng)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)
【深圳文化創(chuàng)意園】
深圳文化創(chuàng)意園是深圳中心區(qū)最大的綜合性文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),也是福田區(qū)“實(shí)施產(chǎn)業(yè)置換、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”引進(jìn)的第一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
目前已成為集文化產(chǎn)業(yè)的原創(chuàng)、研發(fā)、展示、交易及配套服務(wù)為一體的高端文化創(chuàng)意園區(qū)。
深圳文化創(chuàng)意園地處深圳和香港銜接要點(diǎn),中國(guó)最大陸路口岸皇崗口岸近在咫尺,周邊地鐵站、高速公路、快速干道匯聚。前面可通香港直達(dá)海外;背后可匯聚珠三角及內(nèi)地強(qiáng)大新生市場(chǎng)實(shí)力。
【T8旅游創(chuàng)意(保稅)園】
T8旅游創(chuàng)意(保稅)園是深圳以旅游創(chuàng)意為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū),主打“文化 旅游 金融”三位一體的文化創(chuàng)意,體現(xiàn)“旅游 ”的產(chǎn)業(yè)融合模式。
園區(qū)于2015年被認(rèn)定為區(qū)級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū),2019年被深圳市文體旅游局認(rèn)定為市級(jí)文化創(chuàng)意園區(qū),2021年被深圳市中小企業(yè)服務(wù)局認(rèn)定為深圳市小微微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地。
園區(qū)交通便利,配套齊全完善, 展廳建設(shè)了可容納100多人的多功能廳以及可容納超過(guò)300人的大會(huì)議廳,整個(gè)園區(qū)能為分會(huì)場(chǎng)的各項(xiàng)活動(dòng)提供超過(guò)30000m2的綜合展示空間、設(shè)備均能滿足大型活動(dòng)所需。
【中芬設(shè)計(jì)園】
中芬設(shè)計(jì)園是深圳與赫爾辛基因設(shè)計(jì)結(jié)緣正式成為國(guó)際友好城市后,立足于兩個(gè)國(guó)際“設(shè)計(jì)之都”的創(chuàng)意設(shè)計(jì)資源,由兩地政府倡議,在深圳設(shè)立的以工業(yè)設(shè)計(jì)為核心的國(guó)際化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
這里也是國(guó)家認(rèn)定的全國(guó)首個(gè)海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地,同時(shí)也是“國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間”、廣東省工業(yè)設(shè)計(jì)基地、深圳市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
目前,園區(qū)入駐企業(yè)近40 家,其中工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)占比50%,國(guó)際知名設(shè)計(jì)大師及機(jī)構(gòu)占一半,8年來(lái)入駐機(jī)構(gòu)企業(yè)累計(jì)獲得iF設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、Reddot紅點(diǎn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、G-Mark、IDEA等國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)243個(gè),孵化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和眾籌項(xiàng)目386個(gè),成功率達(dá)86%。
現(xiàn)有300-500㎡LOFT辦公空間出租(單層面積),租金165-170元/㎡/月,文化類企業(yè)入駐后可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額約30-40元/㎡/月,可連續(xù)補(bǔ)貼3年。
【吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化產(chǎn)業(yè)園】
吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園是福田區(qū)首個(gè)以建筑、裝飾設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容的專業(yè)化、國(guó)際化、高端化文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),同時(shí)也是深圳市市級(jí)產(chǎn)業(yè)園。
吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園位于深圳市福田保稅區(qū)檳榔道與桃花路交匯處,目前由深圳吉虹電子科技有限公司自主運(yùn)營(yíng)。
【T-park深港影視創(chuàng)意園】
T-PARK 深港影視創(chuàng)意園位于深圳CBD中心區(qū),具有深港澳一小時(shí)交通圈優(yōu)勢(shì)。
園區(qū)配套星級(jí)限量版辦公空間,擁有集咖啡、電影放映、沙龍講座、小型演出、藝術(shù)展覽于一體的綜合文藝展示空間,是福田區(qū)唯一以影視文化為主題的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
T-PARK 深港影視創(chuàng)意園以“影視 科技”為發(fā)展方向,園區(qū)內(nèi)以同業(yè)集群為本,融合劇本創(chuàng)作、影視拍攝、技術(shù)制作、后期處理等眾多專業(yè)化內(nèi)容,形成與影視有關(guān)的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng),打造港澳臺(tái)和內(nèi)地完整產(chǎn)業(yè)鏈。
商貿(mào)、物流、科技類產(chǎn)業(yè)園區(qū)
【八卦嶺工業(yè)區(qū)】
始建于1982年的八卦嶺工業(yè)區(qū)是福田區(qū)較早、具有代表性的“三來(lái)一補(bǔ)”型工業(yè)廠區(qū),興旺時(shí)萬(wàn)商輻輳,有各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位3534家,從業(yè)人員10萬(wàn)余人。
八卦嶺工業(yè)區(qū)是改革開(kāi)放以來(lái)形成的第一批大型工業(yè)區(qū),也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。
俯瞰八卦嶺工業(yè)區(qū) | 圖源 小紅書(shū)友友
以前的包裝印刷廠云集于此,相互進(jìn)行供應(yīng)采購(gòu)業(yè)務(wù)鏈,形成了八卦嶺包裝印刷基地。后期發(fā)展八卦嶺包裝印刷行業(yè)多數(shù)以中小型規(guī)模見(jiàn)稱。
現(xiàn)在的八卦嶺工業(yè)區(qū)逐漸被服裝布料批發(fā)行業(yè),建筑裝飾材料批發(fā),汽車配件批發(fā),文具批發(fā)以及餐飲娛樂(lè)行業(yè)所代替,更有的甚至被改造為商業(yè)大廈,寫(xiě)字樓。
國(guó)家實(shí)驗(yàn)室分中心、科研院所轉(zhuǎn)化平臺(tái)、國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間
【國(guó)資國(guó)企產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心】
國(guó)資國(guó)企產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心2021年10月正式揭牌,由深圳市國(guó)資委決策成立、深投控投資、深港科創(chuàng)公司運(yùn)營(yíng),與香港一河之隔,以“先導(dǎo)性、國(guó)家級(jí)、國(guó)際化”為目標(biāo),致力于成為創(chuàng)新資源高度聚集、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力迸發(fā)的協(xié)同研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)。
園區(qū)空間層高4.5米、承重750kg/㎡。
優(yōu)惠政策:
1.市屬國(guó)資國(guó)企全資或控股項(xiàng)目,租金可7折;
2.市屬國(guó)資國(guó)企參股等其他項(xiàng)目,租金85折;
3.免租期不超過(guò)2個(gè)月;
4.入駐項(xiàng)目可享“國(guó)資優(yōu)惠政策” “合作區(qū)專項(xiàng)政策包”疊加優(yōu)惠。
【海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地】
2015年6月揭牌,位于中芬設(shè)計(jì)園內(nèi),是全國(guó)首個(gè)海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地,這里是臺(tái)灣青年到深圳創(chuàng)業(yè)的首選地。
創(chuàng)業(yè)基地集創(chuàng)客研發(fā)、展示、培訓(xùn)、孵化/加速、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、品牌推廣和金融等服務(wù)于一體,自成立起便積極整合兩岸資源,通過(guò)舉辦海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)主題活動(dòng)、承辦臺(tái)灣金點(diǎn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)復(fù)審會(huì)議等活動(dòng)及賽事,推動(dòng)深臺(tái)兩地融通互惠,支持兩岸創(chuàng)客交流與合作,助力臺(tái)灣青年積極投身深臺(tái)兩地交流合作更多臺(tái)灣青年實(shí)現(xiàn)更大的人生價(jià)值。
【深港國(guó)際科技園】
深港國(guó)際科技園2019年10月正式開(kāi)園,占地面積約3萬(wàn)㎡,總建面23萬(wàn)㎡,由7棟13層甲級(jí)寫(xiě)字樓和1棟高端多功能廳組成。
園區(qū)采取政企合作的方式,形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),吸引香港、國(guó)際重大科研項(xiàng)目和創(chuàng)新型企業(yè)項(xiàng)目入駐,打造成為集深港科技創(chuàng)新中心、高端創(chuàng)新資源集聚區(qū)、灣區(qū)名企總部門(mén)戶等一體的國(guó)際化科學(xué)園區(qū)。
目前已經(jīng)引進(jìn)了香港中文大學(xué)(深圳)大灣區(qū)生物醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)中心、香港大學(xué)病毒學(xué)研究所、國(guó)際電子顯微鏡基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等8個(gè)國(guó)際頂尖的項(xiàng)目,助推河套走在深港科研融合的最前列。
【撰文】邱永寬
【通訊員】許紅豆
【作者】
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