注冊公司是創(chuàng)業(yè)者的第一步，也是最重要的一步。通過注冊公司，你可以獲得法律保護(hù)，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。下面，跟著主頁一起了解下深圳公司稅務(wù)變更流程的信息，希望可以幫你解決你現(xiàn)在所苦惱的問題。

本文分為以下多個(gè)相關(guān)解答：

• 1、深圳公司車牌怎么轉(zhuǎn)個(gè)人？
• 2、深圳事業(yè)單位改企業(yè)編制怎么辦？
• 3、工改工城市更新項(xiàng)目操作流程？
• 4、深圳公司變更社保地址申報(bào)流程？

深圳公司車牌怎么轉(zhuǎn)個(gè)人？

優(yōu)質(zhì)回答深圳公司車牌不能轉(zhuǎn)給個(gè)人。深圳的車牌是不能夠直接轉(zhuǎn)讓的，不管是公司的還是個(gè)人的，都不能直接轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。公司的車牌要想轉(zhuǎn)讓，只能將公司整體轉(zhuǎn)讓出去，也就是將公司的股權(quán)出售給別人，通過持有公司的股權(quán)來，持有公司車牌。

深圳事業(yè)單位改企業(yè)編制怎么辦？

優(yōu)質(zhì)回答深圳事業(yè)單位改成企業(yè)編制是我國體制改革的重要方向。這個(gè)趨勢也是不可阻擋的，只能接受。大部分事業(yè)單位改成企業(yè)編制，影響并不太大，如果影響較大，就要盡早出來，避免成為最后的犧牲品。改革是大勢所趨，應(yīng)該適應(yīng)時(shí)代的趨勢，才能夠不被時(shí)代所拋棄。

工改工城市更新項(xiàng)目操作流程？

優(yōu)質(zhì)回答一、更新意愿征集與計(jì)劃申報(bào)

（一）前期準(zhǔn)備工作

根據(jù)《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引（試行）》，城市更新項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

（1）符合相關(guān)規(guī)劃及控制性指標(biāo)；

（2）拆除重建類城市更新項(xiàng)目合法用地比例需達(dá)到60%（綜合整治類項(xiàng)目為50%）；

（3）更新意愿達(dá)到相應(yīng)要求。

對于全深圳市目前的城市更新項(xiàng)目來說，絕大多數(shù)都無法同時(shí)滿足上述三個(gè)條件。因此，需開展項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)前期準(zhǔn)備工作，促使項(xiàng)目滿足上述申報(bào)條件。

具體思路有：

（1）對于規(guī)劃不符的更新項(xiàng)目，需提前開展規(guī)劃研究，申請規(guī)劃調(diào)整。也可將項(xiàng)目先納入更新計(jì)劃，待編制更新單元規(guī)劃時(shí)再進(jìn)行調(diào)整。深圳本地某房地產(chǎn)企業(yè)的做法就是進(jìn)行片區(qū)統(tǒng)籌，以提高專項(xiàng)規(guī)劃階段的議價(jià)籌碼；

（2）對于合法比例不足的項(xiàng)目，通常使用非農(nóng)用地（或征地返還用地）指標(biāo)進(jìn)行覆蓋，或者進(jìn)一步完善范圍內(nèi)“兩規(guī)”、登記歷史遺留用地等手續(xù)（據(jù)了解，“兩規(guī)”已停止業(yè)務(wù)受理，“新三規(guī)”部分片區(qū)試點(diǎn)已完成，等下一步實(shí)施細(xì)則出臺后分類進(jìn)行處理），或從技術(shù)上對拆遷范圍進(jìn)行調(diào)整，即調(diào)整“分母”；

（3）對于更新意愿未達(dá)到的項(xiàng)目，則根據(jù)申報(bào)要求對各類別業(yè)主分別開展意愿征集工作。

對于上述第（2）條，使用非農(nóng)建設(shè)用地（或征地返還用地）指標(biāo)覆蓋以滿足項(xiàng)目合法用地比例達(dá)到60%及時(shí)，需股份合作公司召開股東大會(huì)進(jìn)行表決并公證。召開股東大會(huì)前需與股份合作公司進(jìn)行充分溝通，確定合作方式，包括指標(biāo)數(shù)量、權(quán)利義務(wù)和補(bǔ)償方式等。根據(jù)街道辦要求，還需開展資產(chǎn)評估，項(xiàng)目可行性研究等工作，并按要求到街道集體資產(chǎn)辦公室進(jìn)行備案。股東大會(huì)公證，需公證處派人員現(xiàn)場進(jìn)行公證，并出具公證書。

對于上述第（3）條，城市更新項(xiàng)目更新意愿必須達(dá)到相應(yīng)要求：

1、單一地塊須占建筑物總面積2/3且占總數(shù)量2/3的權(quán)利主體同意;

2、城中村、老屋村、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原村民在依法劃定的非農(nóng)建設(shè)用地范圍外形成的建成區(qū)域，須經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位的股東大會(huì)或股東代表大會(huì)表決同意；或經(jīng)占建筑物總面積2/3且占總?cè)藬?shù)2/3的權(quán)利主體同意，并經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位同意;

3、多個(gè)地塊，同意申請拆除重建地塊的面積占到拆遷范圍用地面積4/5。多個(gè)地塊項(xiàng)目，前提是每個(gè)地塊需先達(dá)到“雙2/3”的要求，然后同意申請拆除重建地塊的面積占到拆遷范圍用地面積4/5即可。因此，需分別對各地塊業(yè)主進(jìn)行意愿征集。

對于集體物業(yè)，可按照上述要求召開股東大會(huì)進(jìn)行表決，同意開展城市更新；對于私人物業(yè)，優(yōu)先征集有合法產(chǎn)權(quán)業(yè)主的意愿。若仍無法滿足意愿要求，則需進(jìn)一步征集無合法產(chǎn)權(quán)業(yè)主的意愿，該部分物業(yè)需由股份合作公司出面，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后開展意愿征集，最終以滿足多地塊意愿征集申報(bào)要求。

項(xiàng)目滿足三個(gè)申報(bào)要求后，即可按照申報(bào)指引的要求整理材料進(jìn)行計(jì)劃申報(bào)了。

（二）召開股東大會(huì)

根據(jù)上述前期工作分析，涉及城中村用地的項(xiàng)目，在計(jì)劃申報(bào)時(shí)有多個(gè)事項(xiàng)需要召開股東大會(huì)。為減少工作量，可對上述工作進(jìn)行合并，如非農(nóng)合作表決，更新意愿表決等。在實(shí)際工作中，可以與股份合作公司簽訂《框架合作協(xié)議》的方式，在股東大會(huì)上一次表決通過。因此，《框架合作協(xié)議》一般包含更新意愿、非農(nóng)合作以及合作方式和工作經(jīng)費(fèi)等內(nèi)容，對前期事項(xiàng)進(jìn)行表決，并對后期工作進(jìn)行安排。

召開一次股東大會(huì)表決的內(nèi)容一般包括：

（1）同意對項(xiàng)目片區(qū)及片區(qū)內(nèi)集體物業(yè)進(jìn)行城市更新；

（2）同意將股份合作公司相應(yīng)的非農(nóng)指標(biāo)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目合作，同意合作雙方協(xié)商確定的合作方式和補(bǔ)償方法；

（3）同意簽訂《框架合作協(xié)議》，并按照約定配合開展后續(xù)工作；

（4）確定項(xiàng)目申報(bào)主體。

由于對多個(gè)事項(xiàng)進(jìn)行了合并，因此上述各項(xiàng)表決內(nèi)容及各項(xiàng)細(xì)節(jié)需在召開股東大會(huì)前與股份合作公司、股東代表進(jìn)行深入溝通和協(xié)商，必要時(shí)可以進(jìn)行預(yù)表決，以確保股東大會(huì)一次性順利召開。股東大會(huì)當(dāng)天，可同時(shí)開展股民私人物業(yè)意愿征集工作。

（三）私人物業(yè)意愿征集

充分調(diào)動(dòng)股份合作公司積極性，讓股民及業(yè)主配合開展私人物業(yè)意愿征集工作。優(yōu)先征集有合法用地或房產(chǎn)手續(xù)（含土地出讓合同、土地使用權(quán)證、歷史遺留處理決定書、兩規(guī)證書等）的工廠企業(yè)、私人業(yè)主的意愿。若仍無法達(dá)到申報(bào)要求，還需進(jìn)一步征集無合法用地或房產(chǎn)手續(xù)的工廠企業(yè)、私人主的意愿。

二、物業(yè)測繪

物業(yè)測繪的目的在于獲取建筑物數(shù)據(jù)，作為后期拆遷談判和制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)?？膳c信息收集、意愿征集及確權(quán)等工作同時(shí)開展?？稍诠煞莺献鞴镜呐浜舷?，先期開展股份公司集體物業(yè)測繪工作，有條件開展集體外物業(yè)及私人物業(yè)測繪工作。

總體思路如下：

第一步，首先對集體的所屬范圍和集體物業(yè)的現(xiàn)狀、建筑面積進(jìn)行查丈，為合作框架協(xié)議及股東會(huì)議表決提供依據(jù)；

第二步，對股份公司領(lǐng)導(dǎo)干部及支持改造的業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行查丈、意愿征集、確權(quán)，防止以后出現(xiàn)違法加建行為；

第三步，做好其他業(yè)主的工作，一并進(jìn)行物業(yè)測繪，獲取較為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，確保達(dá)到項(xiàng)目立項(xiàng)的要求；

第四步，對不影響申報(bào)要求的剩余業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行測繪，推進(jìn)后期項(xiàng)目拆遷談判。

利用查丈機(jī)會(huì)以獲取項(xiàng)目立項(xiàng)的各項(xiàng)資料，建立業(yè)主信息庫，為開展拆遷談判做前期引導(dǎo)和鋪墊。為防止重復(fù)工作，提高工作效率，通常情況下物業(yè)測繪、意愿征集、確權(quán)等工作可交叉同時(shí)開展，以減少項(xiàng)目推進(jìn)的環(huán)節(jié)，節(jié)省各項(xiàng)開支。

三、編制城市更新單元規(guī)劃

聘請有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目更新單元規(guī)劃，與規(guī)劃國土部門深入溝通，報(bào)審，以獲得對公司有利的批復(fù)指標(biāo)。

更新單元專項(xiàng)規(guī)劃先由區(qū)國土部門進(jìn)行預(yù)審和公示，公示完畢后報(bào)市更新辦審查，并提請規(guī)土委技術(shù)會(huì)議審議和建環(huán)委審議，審議通過后進(jìn)行公告。

四、拆遷談判和補(bǔ)償安置

在更新單元規(guī)劃報(bào)審的同時(shí)即可開展拆遷談判工作。集體物業(yè)的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)，在《框架合作協(xié)議》中進(jìn)行明確。私人物業(yè)拆遷補(bǔ)償，需制定《拆遷補(bǔ)償安置工作方案》，在方案中按照物業(yè)類別和市場水平，確定統(tǒng)一合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置方式。

（一）房屋產(chǎn)權(quán)和面積確認(rèn)

拆遷區(qū)范圍內(nèi)原村民已辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，需出具有效的房地產(chǎn)權(quán)利證書原件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。已取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的，按房地產(chǎn)權(quán)利證書載明的建筑面積確認(rèn)。

拆遷區(qū)范圍內(nèi)原村民未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，需出具有效的土地使用證明文件及合法報(bào)建手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。未取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的，按政府部門認(rèn)可的測量報(bào)告上的建筑面積確認(rèn)。

（二）制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定了三種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償、物業(yè)置換及兩者相結(jié)合的方式。按照建筑物類型：祖屋、自建住宅、現(xiàn)狀商業(yè)、辦公、臨時(shí)建筑、擅改經(jīng)營物業(yè)等類型，確定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)對集體物業(yè)收益進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)在《拆遷補(bǔ)償安置工作方案》中確定一定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，激發(fā)業(yè)主配合積極性。

與更新范圍內(nèi)所有權(quán)利人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》后，即形成項(xiàng)目單一的權(quán)利主體，向區(qū)舊改部門申請確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施主體資格，同時(shí)與區(qū)舊改部門簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議》，繳納項(xiàng)目保證金。

五、土地使用權(quán)出讓

確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施主體，完成建筑物拆除工作后，及時(shí)注銷項(xiàng)目范圍內(nèi)原有的房地產(chǎn)權(quán)證書，與區(qū)規(guī)劃國土部門、股份合作公司簽訂《征轉(zhuǎn)地補(bǔ)償協(xié)議》，完善征轉(zhuǎn)地手續(xù)。然后向規(guī)劃國土部門申請更新項(xiàng)目用地審批。審批通過后，向區(qū)規(guī)劃國土局申請核發(fā)《建設(shè)用地方案圖》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并進(jìn)行地價(jià)測算，繳納地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用后，簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，并及時(shí)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，以進(jìn)行項(xiàng)目融資。

六、建設(shè)用地開發(fā)報(bào)建

城市更新項(xiàng)目簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》后，即按照正常的土地開發(fā)報(bào)建流程進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。主要包括以下節(jié)點(diǎn)：

（1）發(fā)改部門辦理社會(huì)投資項(xiàng)目立項(xiàng)；

（2）環(huán)保部門辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估；

（3）建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審批；

（4）消防設(shè)計(jì)、人防核準(zhǔn)審批；

（5）水務(wù)部門辦理城市排水許可；

（6）規(guī)劃國土部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可；

（7）建設(shè)工程開工驗(yàn)線；

（8）建設(shè)工程施工許可；

（9）公共設(shè)施及配建保障房移交；

（10）房地產(chǎn)預(yù)售測繪；

（11）簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

（12）規(guī)劃國土部門核發(fā)房地產(chǎn)預(yù)售許可證；

（13）項(xiàng)目竣工測繪；

（14）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案；

（15）房地產(chǎn)預(yù)售合同備案；

（16）房地產(chǎn)初始登記；

（17）房地產(chǎn)二級轉(zhuǎn)移登記

深圳公司變更社保地址申報(bào)流程？

優(yōu)質(zhì)回答深圳公司變更社保地址申報(bào)的流程如下:

1.用人單位登錄社保局網(wǎng)站企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)進(jìn)行申報(bào),申報(bào)成功后,打印《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)參保企業(yè)信息變更申請表》，附上申請資料。

2.用人單位員工到社保機(jī)構(gòu)征收窗口領(lǐng)取并填寫《深圳市企業(yè)員工和個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)信息(業(yè)務(wù))變更申請表》，附上申請材料。

注冊公司可以為您的企業(yè)帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和合作伙伴。明白了深圳公司稅務(wù)變更流程的一些關(guān)鍵內(nèi)容，希望能夠給你的生活帶來一絲便捷，倘若你要認(rèn)識和深入了解其他內(nèi)容，可以點(diǎn)擊主頁的其他頁面。