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1月27日，萬科A公告稱，公司董事會(huì)于2025年1月27日收到部分董事、高級(jí)管理人員的書面辭職報(bào)告。郁亮因工作調(diào)整原因申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事和執(zhí)行副總裁職務(wù)。祝九勝因身體原因申請(qǐng)辭去公司董事、董事會(huì)投資與決策委員會(huì)委員、總裁、首席執(zhí)行官、授權(quán)代表等職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。朱旭因工作調(diào)整原因申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書、公司秘書、授權(quán)代表等職務(wù)，但仍在公司工作，聯(lián)系長(zhǎng)租公寓事業(yè)部。辭職報(bào)告自送達(dá)公司董事會(huì)之日起生效。

此外，萬科A還公告稱，因2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告虧損額較大，公司流動(dòng)性遇到階段性困難。為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，董事會(huì)決定充實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理力量，利用大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司在內(nèi)的各方資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步聚焦主業(yè)，加快融資模式轉(zhuǎn)型。同時(shí)，董事會(huì)選舉辛杰為公司第二十屆董事會(huì)主席，法定代表人由郁亮變更為辛杰。此外，董事會(huì)還同意聘任郁亮、李鋒、華翠和李剛為公司執(zhí)行副總裁，田鈞為公司董事會(huì)秘書。其中，辛杰為萬科大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)。

1月27日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)全年凈利潤(rùn)虧損約450.00億元，較上年同期下降470.0%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損約410.00億元，同比下降518.6%；基本每股收益虧損約3.79元/股，上年同期盈利1.03元/股。

此次業(yè)績(jī)虧損的主要原因包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和毛利率的顯著下降，信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的新增計(jì)提，以及非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損和大宗資產(chǎn)及股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。萬科A指出，2022年前獲取的土地成本較高，導(dǎo)致銷售和毛利率低于預(yù)期。

面對(duì)業(yè)績(jī)虧損，萬科A已制定“一攬子方案”以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，包括業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解。公司聚焦主業(yè)，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付超過18萬套房子，銷售金額達(dá)到2460.2億元，大宗交易簽約259億元，盤活存量回收現(xiàn)金超百億。萬科A認(rèn)為行業(yè)已度過最困難時(shí)期，對(duì)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)有信心，并計(jì)劃在2025年加快風(fēng)險(xiǎn)化解，高質(zhì)量完成交房任務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)改善，聚焦綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅三大主業(yè)。

面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的萬科迎來重大轉(zhuǎn)機(jī)。據(jù)深圳特區(qū)報(bào)報(bào)道，深圳市、廣東省和國(guó)家有關(guān)部門高度關(guān)注、積極支持萬科穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，依法依規(guī)維護(hù)購房人、債權(quán)人、投資人合法權(quán)益。深圳市國(guó)資委負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“截至2024年底，深圳市屬國(guó)資國(guó)企資產(chǎn)超過5萬億元，全年?duì)I收超萬億元，規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，有能力、有實(shí)力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團(tuán)通過一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬科穩(wěn)健發(fā)展?！贝送?，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金、資源，在既有支持工具的基礎(chǔ)上，持續(xù)、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式，進(jìn)一步降低地鐵集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率，增強(qiáng)其流動(dòng)性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用。

本文源自金融界

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