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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月13日，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)消息，深圳南山片區(qū)北頭村與向南村舊改迎來(lái)新進(jìn)展。

北頭村舊改項(xiàng)目位于南山區(qū)南山街道，北至桂廟路，東至南新路，南至南園村，西至前海路。項(xiàng)目規(guī)劃拆除面積6.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積約34萬(wàn)平方米。規(guī)劃3宗住宅用地、1宗商業(yè)用地，還配套一所小學(xué)，未來(lái)將建成超高層寫字樓、公寓和住宅一體的綜合項(xiàng)目。

此次北頭村舊改專規(guī)修改獲批，拆除用地范圍由68726.6㎡修改至66993.8㎡；調(diào)整規(guī)劃一路、三路線位；開發(fā)建設(shè)用地范圍由49742.5㎡調(diào)整為48654.2㎡；原04-01地塊與原04-02地塊合并為04-01地塊；公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模由9365㎡增加至13505㎡；將一期拆除用地調(diào)整為36500.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地調(diào)整為25325.4㎡；二期拆除用地調(diào)整為30493.6㎡。開發(fā)建設(shè)用地調(diào)整為23328.8㎡。在城市整體設(shè)計(jì)上，調(diào)整建筑限高，優(yōu)化車行出入口，調(diào)整建筑退線、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率，優(yōu)化公共開放空間。

據(jù)悉，除北頭村外，前海路的剩余六個(gè)城中村的舊改工作也在推行中。

向南村舊改項(xiàng)目位于南山區(qū)桂廟路南側(cè)，地鐵11號(hào)線南山站500米范圍內(nèi)，周邊配套齊全。

8月12日，向南村更新項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)資審及業(yè)績(jī)公示。此次招標(biāo)，深圳市安和二號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在7月初啟動(dòng)，項(xiàng)目總投資90億，本次發(fā)包價(jià)格1488.975萬(wàn)。

資料顯示，項(xiàng)目分兩期。其中向南一期拆除建筑面積為5.3萬(wàn)平米，開發(fā)建設(shè)用地面積為4.2萬(wàn)平米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積37.5萬(wàn)平，改造后地塊凈容積率為8.9，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建商、商務(wù)公寓等。

2023年4月，安居建業(yè)接手向南村的改造工作。目前安居建業(yè)已辦理向南二期舊改后續(xù)的申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。二期擬拆除用地面積110425㎡，拆除總建筑面積379142㎡，規(guī)劃總建筑面積876790㎡，計(jì)劃申報(bào)容積率10.5。

向南二期東至南新路，南至桂廟路，北至學(xué)府路，西至前海路，交通十分便利，地處南山中心地段，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，幾百米至前海。未來(lái)有望打造高價(jià)值、創(chuàng)新型、可持續(xù)發(fā)展的活力體驗(yàn)式“人文新名片”。

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