注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務之一。雖然這個過程可能會有些復雜，但是只要你按照規(guī)定進行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。下面，主頁將帶領大家一起認識濟南深圳公司注冊地址變更，希望可以幫到你。

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021-158

債券代碼：114438 債券簡稱：19中交01

債券代碼：114547 債券簡稱：19中交債

債券代碼：149192 債券簡稱：20中交債

債券代碼：149610 債券簡稱：21中交債

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、情況概述

中交世茂（北京）置業(yè)有限公司（以下簡稱“中交世茂”）由中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）全資子公司華通置業(yè)有限公司持有37%股權（由我司并表），北京金地致遠企業(yè)管理咨詢有限公司持有28%股權，北京茂康企業(yè)管理有限公司持有35%股權。中交世茂經(jīng)營情況良好，存在部分富余資金，為盤活項目公司存量資金，提高資金使用效率, 中交世茂股東方擬按持股比例以同等條件繼續(xù)調用中交世茂富余資金（到期續(xù)借），其中華通公司擬調用17,594.98萬元，北京金地致遠企業(yè)管理咨詢有限公司擬調用13,315.12萬元，北京茂康企業(yè)管理有限公司擬調用16,643.9萬元，期限不超過6個月，不計息。

我司于2021年11月26日召開第八屆董事會第七十五次會議以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于與合作方共同調用項目公司富余資金的議案》。本項議題不需提交我司股東大會審議。

二、 調用資金的合作方基本情況

1、北京茂康企業(yè)管理有限公司

注冊資本：53200萬元人民幣

注冊地址：北京市密云區(qū)鼓樓東大街3號山水大廈3層313室-2187

法定代表人：劉輝

主要股東：北京悅盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股50%，杭州信駱投資合伙企業(yè)（有限合伙）50%。

經(jīng)營范圍：企業(yè)管理咨詢；技術開發(fā)、技術轉讓、技術推廣、技術咨詢、技術服務。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。

最近一年及一期的主要財務指標如下（單位：萬元）：

北京茂康企業(yè)管理有限公司不是失信被執(zhí)行人,不是我司關聯(lián)

方，截止目前調用中交世茂資金余額為60,212.08萬元。

（二）北京金地致遠企業(yè)管理咨詢有限公司

注冊資本：10005萬元人民幣

注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路91號院9號樓3層302單元

法定代表人：郭偉智

主要股東：深圳市新威佳達投資咨詢有限公司持股50%，深圳市金地遠辰投資咨詢有限公司持股30%，廣州紡織集團金綸房地產(chǎn)開發(fā)公司持有20%。

經(jīng)營范圍：企業(yè)管理咨詢(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動）

最近一年及一期的主要財務指標如下（單位：萬元）：

北京金地致遠企業(yè)管理咨詢有限公司不是失信被執(zhí)行人,不是我司關聯(lián)方，截止目前調用中交世茂資金余額為48,169.67萬元。

三、財務資助的風險防控措施

中交世茂經(jīng)營情況良好，所開發(fā)項目銷售及回款情況良好，本次各股東方調用項目公司的富余資金，已充分預留了項目后續(xù)建設和正常經(jīng)營所需資金，不會對項目公司后續(xù)開發(fā)建設和正常經(jīng)營造成影響；項目公司其他合作方股東資信狀況較好，各方股東權利公平、對等；我司對項目公司合并報表，項目公司由我司直接負責經(jīng)營和財務管理，我司將密切關注項目公司和合作方在生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)負債情況等方面的變化，有效管控北京世茂資金，控制和防范風險，保護公司資金安全。

四、財務資助目的和對上市公司的影響

本次項目公司各股東方按股權比例調用資金公平、對等，確保了各股東方平等享有權利和承擔義務，有利于公司業(yè)務的發(fā)展，對我司的整體發(fā)展有積極的影響，不會對項目公司的開發(fā)建設和正常經(jīng)營造成影響，不存在損害我司及我司股東方利益的情形。

五、提供財務資助后關于募集資金使用的承諾

我司承諾在提供上述財務資助后的十二個月內(nèi)，不使用閑置募集資金暫時補充流動資金、不將募集資金投向變更為永久性補充流動資金、不將超募資金永久性用于補充流動資金或者歸還銀行貸款。

六、獨立董事意見

我司獨立董事胡必亮、馬江濤、劉洪躍對本次財務資助事項發(fā)表獨立意見如下：中交世茂各股東方按股權比例調用項目公司資金公平、對等，確保了中交世茂各方股東平等享有權利和承擔義務，對公司整體發(fā)展有積極的影響，風險可控，不會對中交世茂的開發(fā)建設和正常經(jīng)營造成影響，不存在損害中交地產(chǎn)及中小股東利益的情形。我們同意董事會對《關于與合作方共同調用項目公司富余資金的議案》的表決結果。

七、 公司累計對外提供財務資助的情況

截至2021年10月31日，我司累計對外提供財務資助余額為 1,155,588.29萬元，其中我司對有股權關系的房地產(chǎn)項目公司提供股東借款余額為787,327.71萬元;合作方從我司并表房地產(chǎn)項目公司調用富余資金余額為 368,260.57萬元，公司不存在逾期未收回的借款。

八、備查文件

1、公司第八屆董事會第七十五次會議決議。

2、獨立董事意見。

特此公告。

中交地產(chǎn)股份有限公司董事會

2021年11月26日

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021-157

中交地產(chǎn)股份有限公司

關于對項目公司提供財務資助的公告

一、提供財務資助情況概述

中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”） 為支持下屬房地產(chǎn)項目公司開發(fā)建設，擬與相關項目公司其他股東方按持股比例以同等條件向項目公司提供財務資助，具體如下：

1、廈門中泓房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“廈門中泓”）現(xiàn)由我司全資子公司深圳中交房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“深圳中交”）持有50.99%股權，現(xiàn)深圳中交擬通過公開掛牌轉讓廈門中泓2%股權，如轉讓完成，深圳中交持有廈門中泓股權將變更為48.99%，深圳中交對廈門中泓已提供的股東借款47,165.75萬元將構成財務資助，上述財務資助年利率不超過6%，期限自款項到賬日起不超過3年，廈門中泓其他股東方按持股比例以同等條件提供財務資助。

2、中交城市發(fā)展（山東）有限公司（以下簡稱“山東公司”）由我司持有20%股權，為支持山東公司項目公司開發(fā)建設，山東公司各股東方擬按股權比例以同等條件提供財務資助到期續(xù)借，其中我司提供財務資助金額為32,460萬元，年利率不超過8%，續(xù)借期限2年。

3、青島中交城投置業(yè)有限公司（以下簡稱“青島公司”）由我司全資子公司華通置業(yè)有限公司（以下簡稱“華通公司”）持有39.95%股權，為支持青島公司項目開發(fā)建設，青島公司各股東方擬按股權比例以同等條件提供財務資助到期續(xù)借，其中華通公司提供財務資助5,775.172萬元，年利率不超過8%，續(xù)借期限不超過3年。

4、北京力盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京力盈”）由我司全資子公司華通公司持有48.99%股權，為支持北京力盈項目開發(fā)建設，北京力盈各股東方擬按股權比例以同等條件提供財務資助到期續(xù)借，其中華通公司提供財務資助151,318.82萬元，年利率不超過9.9351%，續(xù)借期限不超過2年。

5、北京力匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京力匯”）由我司全資子公司華通公司持有49.99%股權，為支持北京力匯項目開發(fā)建設，北京力匯各股東方擬按股權比例以同等條件提供財務資助到期續(xù)借，其中華通公司提供財務資助214,418.22萬元，年利率不超過8.9379%，續(xù)借期限不超過2年。

6、中交富力（北京）置業(yè)有限公司（以下簡稱“中交富力”）由我司持有50%股權，為支持中交富力項目公司開發(fā)建設，中交富力各股東方擬按股權比例以同等條件提供財務資助到期續(xù)借，其中我司擬提供財務資助不超過33,000萬元，年利率8%，續(xù)借期限不超過6個月。

我司于2021年11月26日召開第八屆董事會第七十五次會議以 8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于為項目公司提供財務資助的議案》，本項議案需提交我司股東大會審議。

二、接受財務資助方的基本情況

1、廈門中泓房地產(chǎn)有限公司

注冊資本：77000萬元人民幣

法定代表人：黃晟

注冊地址：廈門市翔安區(qū)新澳路510號七層720之4單元

經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）。

股東情況：深圳中交持股比例50.99%；保利海西實業(yè)有限公司持股比例49%；中雅（深圳）咨詢管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股比例0.01%。

經(jīng)營情況：廈門中泓目前正在對廈門市翔安區(qū)2020XP09地塊進地開發(fā)，項目經(jīng)營情況正常。

廈門中泓最近一年及一期的主要財務指標如下：

廈門中泓不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對廈門中泓提供財務資助余額為36,967.75 萬元。

2、中交城市發(fā)展（山東）有限公司

注冊資金：人民幣10,000萬元

法人代表：周濟

注冊地：山東省濟南市市中區(qū)環(huán)南路新都會2號樓320室

經(jīng)營范圍：從事城市更新、舊村改造、片區(qū)開發(fā)項目的一級土地開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與銷售；建筑工程、裝飾工程、環(huán)保工程；建設工程項目管理；房屋租賃以及其他按法律、法規(guī)、國務院決定等規(guī)定未禁止和不需經(jīng)營許可的項目。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

出資金額及比例：我司持股比例20%，中交房地產(chǎn)集團有限公司持股比例40%，濟南市中控股集團有限公司持股比例20%，金廣文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展（山東）有限公司持股比例20%。

經(jīng)營情況：山東公司正在對濟南市市中區(qū)大澗溝片區(qū)項目進行開發(fā)建設工作，項目經(jīng)營情況正常。

山東公司最近一年及一期的主要財務指標如下：

山東公司不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對山東公司提供財務資助余額為 32,460萬元。

3、青島中交城投置業(yè)有限公司

注冊資本：116,607.1429萬元人民幣

法定代表人：許學良

注冊地址：山東省青島市李滄區(qū)樓山街道遵義路5號

經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）。一般項目：住房租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。

股東情況：華通置業(yè)持股比例39.95%，青島嘉宏德順置業(yè)有限公司持股比例30%，利冠投資有限公司持股比例28%，青島城投新城開發(fā)建設有限公司持股比例2%，青島交信德投資合伙企業(yè)（有限合伙）0.05%。

經(jīng)營情況：青島公司正在對青島市李滄區(qū)青鋼地塊進行開發(fā)建設，項目經(jīng)營情況正常。

青島公司最近一期的主要財務指標如下：

青島公司不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對青島公司提供財務資助余額為5,775萬元。

4、北京力盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊資本：72000萬元人民幣

法定代表人：孫彥彬

注冊地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)東小口建筑中心院內(nèi)B棟2號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；機動車公共停車場服務；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢（不含中介服務）。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；房地產(chǎn)開發(fā)以及依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

股東情況：華通置業(yè)持股比例48.99%；中交房地產(chǎn)集團有限公司持股比例34%；北京領華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股比例17%，北京嘉晨置業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）0.01%。

經(jīng)營情況：北京力盈目前正在對北京市昌平區(qū)東小品鎮(zhèn)馬連店地塊進行開發(fā)建設。項目經(jīng)營情況正常。

北京力盈最近一期的主要財務指標如下：

北京力盈不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對北京力盈提供財務資助余額為184,793.61 萬元。

5、北京力匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊資本：99800萬元人民幣

法定代表人：張燕鵬

注冊地址：北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)北清路1號院8號樓13層2單元1312

股東情況：華通置業(yè)持股比例49.99%；北京領華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股比例40%；中交房地產(chǎn)集團有限公司持股比例9.99%，北京嘉晨置業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）0.02%。

經(jīng)營情況：北京力匯目前正在對北京市昌平區(qū)中關村生命科學園三期地塊進行開發(fā)建設。項目經(jīng)營情況正常。

北京力匯最近一期的主要財務指標如下：

北京力匯不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對北京力匯提供財務資助余額為 258,220.44萬元。

6、中交富力（北京）置業(yè)有限公司。

注冊資本：10000萬元人民幣

法定代表人：宗鳴

注冊地址：北京市延慶區(qū)中關村延慶園風谷四路8號院27號樓1483

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售商品房、建筑材料、五金、電子產(chǎn)品；物業(yè)管理；機動車公共停車場管理服務；專業(yè)承包、勞務分包；房地產(chǎn)咨詢。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動）。

股東情況：我公司持有50%股權，北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有50%股權。

經(jīng)營情況：中交富力正在對北京市延慶區(qū)延慶新城03街區(qū)會展中心東側相關地塊項目進行開發(fā)建設，項目經(jīng)營情況正常。

北京富力最近一年及一期的主要財務指標如下：

北京富力不是失信被執(zhí)行人，不是我司關聯(lián)方。

截止目前，我司對北京富力提供財務資助余額為 45,000萬元。

三、被資助對象其他股東的基本情況

1、廈門中泓其它股東情況

（1）保利海西實業(yè)有限公司

注冊地址：廈門市集美區(qū)同集南路90號

公司類型：有限責任公司

法定代表人： 張亮

注冊資本：5000萬元

成立日期：2010年12月24日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)（憑資質證書經(jīng)營）、房屋租賃與銷售、物業(yè)管理、建筑工程施工（憑資質證書經(jīng)營）、室內(nèi)裝潢業(yè)務、建筑設備租賃。

控股股東：保利發(fā)展控股集團股份有限公司，持有其100%股權。

保利海西實業(yè)有限公司與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對廈門中泓提供財務資助。

（2）中雅（深圳）咨詢管理合伙企業(yè)（有限合伙）

注冊地址：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號A棟201室

執(zhí)行事務合伙人：任曉崢

成立日期： 2018-12-19

經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目是：企業(yè)管理咨詢、商務信息咨詢、市場營銷策劃、包裝服務、展覽展示服務、會務服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）.

股東構成：任曉崢等自然人。

中雅（深圳）咨詢管理合伙企業(yè)（有限合伙）與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對廈門中泓提供財務資助。

2、中交城市發(fā)展（山東）有限公司其它股東方情況

（1）中交房地產(chǎn)集團有限公司

注冊資本：500,000萬元

法定代表人：芮捷

注冊地址：北京市西城區(qū)德外大街5號2號樓八-九層

成立日期：2015年3月24日

統(tǒng)一社會信用代碼：911100003355015281

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)管理；建設工程項目管理；銷售自行開發(fā)的商品房；出租商業(yè)用房；出租辦公用房；項目投資；投資管理；資產(chǎn)管理；投資咨詢。

主要股東：中國交通建設集團有限公司持有其100%股權。

實際控制人：國務院國資委

與我司的關聯(lián)關系：是我司控股股東。

中交房地產(chǎn)集團有限公司不是失信被執(zhí)行人,本次按持股比例以同等條件對山東公司提供財務資助。

（2）濟南市中控股集團有限公司

注冊資本：102,000萬元

注冊地址：山東省濟南市市中區(qū)英雄山路129號祥泰廣場1號樓35層

成立日期：2005年9月23日

法定代表人：張峰

經(jīng)營范圍：從事舊城更新、舊村改造、片區(qū)開發(fā)項目的一級土地開發(fā)及土地熟化；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；承擔政府公益性項目的建設、經(jīng)營和管理；建設項目管理咨詢；建筑施工、市政工程、園林綠化、裝飾裝修工程、物業(yè)管理（工程項目憑資質證經(jīng)營）；建材設備銷售；房屋租賃；國內(nèi)廣告業(yè)務。

主要股東：中國農(nóng)發(fā)重點建設基金有限公司持有其50.98%股權，濟南市市中區(qū)經(jīng)濟開發(fā)投資中心持有其49.02%股權。

實際控制人：國務院國資委

濟南市中控股集團有限公司不是失信被執(zhí)行人,與我司無關聯(lián)關系,本次按持股比例以同等條件對山東公司提供財務資助。

（3）金廣文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展（山東）有限公司

注冊資本：30,000萬元

注冊地址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城3號1908室。

成立日期：2019年7月23日

法定代表人：尉榮剛

經(jīng)營范圍：旅游項目開發(fā)；旅行社服務；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑工程；建筑裝修裝飾工程；物業(yè)管理；房屋租賃；房地產(chǎn)中介服務；停車場服務；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；企業(yè)營銷策劃；酒店管理咨詢；住宿；會議及展覽展示服務；清潔服務；文化藝術交流策劃；演出經(jīng)紀代理；體育賽事策劃；新能源技術開發(fā)、技術轉讓、技術咨詢；國內(nèi)廣告業(yè)務。

主要股東：自然人曹桂持有50%股權，吳善勇持有25%股權，葛言良持有25%股權。

金廣文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展（山東）有限公司不是失信被執(zhí)行人,與我司無關聯(lián)關系,本次按持股比例以同等條件對山東公司提供財務資助。

3、青島中交城投置業(yè)有限公司其它股東情況

（1）青島嘉宏德順置業(yè)有限公司

注冊地址：山東省青島市市北區(qū)上清路12號北A2-3層。

公司類型：有限責任公司

法定代表人： 劉榮運

注冊資本：60,000萬元

成立日期：2020年11月05日

經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：土地使用權租賃；住房租賃；柜臺、攤位出租；市場營銷策劃；會議及展覽服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；非居住地房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；園林綠化工程施工；建筑材料銷售；建筑用金屬配件銷售；建筑裝飾材料銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法主開展經(jīng)營活動）

控股股東：華氏置業(yè)有限公司，持有其100%股權。

實際控制人：自然人王汝玲。

青島嘉宏德順置業(yè)有限公司與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對青島公司提供財務資助。

（2）利冠投資有限公司

成立日期：1992年4月15日

公司股東：青島城市建設投資（集團）有限責任公司，持有其100%股權。

實際控制人：青島市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

利冠投資有限公司與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對青島公司提供財務資助。

（3）青島城投新城開發(fā)建設有限公司

注冊地址：山東省青島市市北區(qū)曹縣路27號。

公司類型：有限責任公司

法定代表人： 方欣

注冊資本：1,000萬元

成立日期：2017年12月18日

經(jīng)營范圍：城市舊城改造及交通建設；土地整理與開發(fā)；市政設施建設與運營；房屋租賃；【以自有資金對房產(chǎn)項目、現(xiàn)代服務業(yè)投資，資產(chǎn)管理】（需經(jīng)中國證券投資基金業(yè)協(xié)會登記，未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準，不得從事向公眾吸收存款、融資擔保、代客理財?shù)冉鹑诜眨?。（依法須?jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

控股股東：青島城市建設投資（集團）有限責任公司，持有其100%股權。

實際控制人：青島市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

青島城投新城開發(fā)建設有限公司與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對青島公司提供財務資助。

（4）青島交信德投資合伙企業(yè)（有限合伙）

注冊地址：山東省青島市李滄區(qū)樓山路13號南樓201室。

公司類型：有限合伙企業(yè)

執(zhí)行事務合伙人：許學良

注冊資本：58.3036萬元

成立日期：2020年12月24日

經(jīng)營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務（除依法須經(jīng)批準的項目，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）

主要股東：許學良等自然人。

青島交信德投資合伙企業(yè)（有限合伙）與我司無關聯(lián)關系，不是失信被執(zhí)行人，本次按持股比例以同等條件對青島公司提供財務資助。

4、北京力盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京力匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他股東情況

中交房地產(chǎn)集團有限公司不是失信被執(zhí)行人,本次按持股比例以同等條件對北京力盈、北京力匯提供財務資助。

（2）北京領華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：北京市昌平區(qū)景興街18號院7號樓2層202

公司類型：有限責任公司

法定代表人：劉永強

注冊資本：1000萬元人民幣

成立日期：2021年4月8日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)信息咨詢（不含中介服務）；出租商業(yè)用房、辦公用房。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

控股股東：北京躍華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有其100%股權。

實際控制人：卓越集團投資有限公司。

北京領華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不是失信被執(zhí)行人，與我司無關聯(lián)關系，本次按持股比例以同等條件向北京力匯、北京力盈提供財務資助。

（3）北京嘉晨置業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）

注冊地址：北京市海淀區(qū)車公莊西路乙19號二層211

執(zhí)行事務合伙人：石維

成立日期：2018年10月11日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；工程設計；出租辦公用房；承辦展覽展示活動；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；工程設計、房地產(chǎn)開發(fā)以及依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

股東：石維等自然人。

實際控制人：石維

北京嘉晨置業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）不是失信被執(zhí)行人，與我司無關聯(lián)關系，本次按持股比例以同等條件向北京力匯、北京力盈提供財務資助。

5、中交富力（北京）置業(yè)有限公司其他股東的基本情況

名 稱：北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊資本：139478.1578萬元人民幣

注冊地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路63號2301

法定代表人：楊培軍

經(jīng)營范圍：銷售酒、飲料；住宿；餐飲服務；零售卷煙、雪茄煙；游泳（僅限分支機構經(jīng)營）；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售商品房；房地產(chǎn)咨詢；自有房屋出租；酒店管理；貨物進出口、技術進出口、代理進出口；銷售珠寶、眼鏡、服裝；健身服務；洗衣服務；會議服務；打字、復印。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不是失信被執(zhí)行人,不是我司關聯(lián)方,本次按持股比例以同等條件對中交富力提供財務資助。

四、財務資助風險防范措施

我司在提供資助的同時，將加強對上述項目公司的經(jīng)營管理，積極跟蹤各項目公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營和項目建設的進展，控制資金風險，確保公司資金安全。

六、董事會意見

我司本次對項目公司提供的財務資助，有利于保障項目公司房地產(chǎn)項目的順利推進，符合公司正常經(jīng)營需要；項目公司其它股東按其持股比例提供同等條件的財務資助，財務資助公平對等。公司派駐管理人員及財務人員參與項目公司的經(jīng)營管理，財務風險可控, 不會對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。董事會同意為項目公司提供上述財務資助。

七、提供財務資助后關于募集資金使用的承諾

八、獨立董事意見

我司獨立董事胡必亮、馬江濤、劉洪躍對本次財務資助事項發(fā)表獨立意見如下：中交地產(chǎn)本次對項目公司提供財務資助，有利于保障項目公司房地產(chǎn)項目的順利推進，符合公司正常經(jīng)營需要；項目公司其它股東按持股比例提供同等條件的財務資助，財務資助公平、對等；公司派駐管理人員及財務人員參與項目公司的經(jīng)營管理，財務風險可控, 不存在損害中小股東利益的情形。本項議案的審議、決策程序符合法律法規(guī)及公司《章程》規(guī)定，我們同意董事會關于《關于為項目公司提供財務資助的議案》的表決結果。

九、公司累計對外提供財務資助的情況

十、備查文件

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021-162

關于增加2021年日常關聯(lián)交易額度的公告

一、日常關聯(lián)交易基本情況

（一）日常關聯(lián)交易概述

中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）曾于2021年4月13日召開第八屆董事會第六十三次會議審議通過了《關于預計2021年度日常關聯(lián)交易的議案》 ，根據(jù)我司（包括控股子公司）日常經(jīng)營需要，預計我司在2021年度與間接控股股東中國交通建設集團有限公司及其下屬企業(yè)（以下簡稱“中交集團”）發(fā)生日常關聯(lián)交易總金額約為3729萬元，占2020年末歸母凈資產(chǎn)的1.22%。截止2021年10月31日，我司與中交集團已發(fā)生的日常關聯(lián)交易金額為3646萬元，接近額度上限。

根據(jù)公司實際經(jīng)營情況，我司擬增加與中交集團及其下屬企業(yè)在2021年度日常關聯(lián)交易額度2000萬元。本次增加額度以后，我司預計與中交集團2021年度發(fā)生日常關聯(lián)交易額度總計5729萬元，占2020年末歸母凈資產(chǎn)的1.87%。

我司已于2021年11月26日召開第八屆董事會第七十五次會議以4票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于增加2021年度日常關聯(lián)交易額度的議案》,關聯(lián)董事李永前、薛四敏、梁運斌、周濟回避表決。本次關聯(lián)交易事項不需提交股東大會審議。

（二）預計增加的日常關聯(lián)交易類別和金額

二、關聯(lián)人、關聯(lián)關系及履約能力情況

（一）關聯(lián)人及關聯(lián)關系情況

名稱：中國交通建設集團有限公司

法定代表人：王彤宙

注冊資本：人民幣727,402.3829萬元

成立日期：2005年12月08日

注冊地址：北京市西城區(qū)德勝門外大街85號

主營業(yè)務：承包境外工程和境內(nèi)國際招標工程；各種專業(yè)船舶總承包建造；專業(yè)船舶、施工機械的租賃及維修；海上拖帶、海洋工程有關專業(yè)服務；船舶及港口配套 設備的技術咨詢服務；承擔國內(nèi)外港口、航道、公路、橋梁建設項目的總承包（包括工 程技術經(jīng)濟咨詢、可行性研究、勘察、設計、施工、監(jiān)理以及相關成套設備、材料的采 購和供應、設備安裝）；承擔工業(yè)與民用建筑、鐵路、冶金、石化、隧道、電力、礦山、 水利、市政建設工程的總承包；進出口業(yè)務；房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理；運輸業(yè)、酒店業(yè)、 旅游業(yè)的投資與管理。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動） （企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準 后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

實際控制人：國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

與我司關聯(lián)關系：中交集團通過中交房地產(chǎn)集團有限公司持有我司53.32%股權，是我司間接控股股東。

財務指標：截止2021年6月30日，中交集團總資產(chǎn)22514億元，凈資產(chǎn)5214億元，營業(yè)總收入4004億元，凈利潤163億元。

（二）履約能力分析

中交集團及其下屬企業(yè)具備專業(yè)的業(yè)務人員和業(yè)務能力，經(jīng)營和財務狀況正常，具備履約能力和支付能力，能夠保證各項業(yè)務的正常履行。

三、關聯(lián)交易主要內(nèi)容

1、關聯(lián)交易價格確定原則：遵循公平原則，按照實際接受或提供的服務，并參考市場情況協(xié)商確定交易價格。

2、關聯(lián)交易協(xié)議情況：本次增加的日常關聯(lián)交易額度，系根據(jù)我司及子公司在2021年度已發(fā)生的日常關聯(lián)交易情況及本年度的預計情況測算出的金額，相關協(xié)議由我司及子公司與關聯(lián)方協(xié)商簽訂。

四、關聯(lián)交易目的和對上市公司影響

上述日常關聯(lián)交易根據(jù)公司業(yè)務特點和業(yè)務實際發(fā)展需要預計，有利于滿足公司正常生產(chǎn)經(jīng)營需要；關聯(lián)方具備專業(yè)的業(yè)務人員和業(yè)務能力，經(jīng)營和財務狀況正常，具備履約能力和支付能力，能夠確保交易順利實施；關聯(lián)交易價格根據(jù)市場情況及實際情況確定，不存在損害上市公司利益的情形；上述關聯(lián)交易不會對我司經(jīng)營發(fā)展和財務狀況形成重大影響。

四、當年年初至披露日與該關聯(lián)人累計已發(fā)生的各類關聯(lián)交易的總金額

我司控股子公司因公開招標確定中國交通建設集團有限公司下屬公司（以下統(tǒng)稱“關聯(lián)方”）為建設工程中標單位，中標金額合計1,403,598.42萬元；向關聯(lián)方借款額度1,000,000萬元；為我司融資事項向關聯(lián)方提供反擔保合計480,000萬元；與關聯(lián)方共同投資設立房地產(chǎn)項目公司出資額合計480,820萬元；與關聯(lián)方共同對項目公司減資，我司減資金額25,500萬元；預計與關聯(lián)方2021年度發(fā)生日常關聯(lián)交易5729萬元。

五、 獨立董事意見

公司獨立董事胡必亮、馬江濤、劉洪躍對本次預計日常關聯(lián)交易事項發(fā)表獨立意見如下：我們認為中交地產(chǎn)2021年度預計的日常關聯(lián)交易是根據(jù)公司業(yè)務特點和業(yè)務實際發(fā)展需要形成的，有利于滿足公司正常生產(chǎn)經(jīng)營需要，關聯(lián)交易價格根據(jù)市場情況及實際情況確定，不存在損害中交地產(chǎn)利益的情形，不會對中交地產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展和財務狀況形成重大影響，不存在損害中小股東利益的情形。中交地產(chǎn)董事會在審議《關于增加2021年度日常關聯(lián)交易額度的關聯(lián)交易議案》時，關聯(lián)董事回避表決，本項議案的審議、決策程序符合法律法規(guī)等規(guī)定。我們同意董事會對《關于增加2021年度日常關聯(lián)交易額度的關聯(lián)交易議案》的表決結果。

六、備查文件

1、第八屆董事會第七十五次會議決議。

2、獨立董事事前認可意見及獨立意見。

特此公告

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021-161

關于調整與中交財務有限公司

簽訂的《金融服務協(xié)議》部分內(nèi)容的公告

一、事項概述

中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”） 曾于2020年7月2日召開2020年第九次臨時股東大會審議通過了《關于與中交財務有限公司繼續(xù)履行<金融服務協(xié)議>的關聯(lián)交易議案》，接受中交財務有限公司為我司及下屬單位提供存款、結算、信貸以及經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的可從事的其他金融業(yè)務。其中吸收我司及下屬單位的存款，每日存款結余（包括相關已發(fā)生應計利息）不超過人民幣 2.5 億元，對我公司及下屬單位辦理貸款及融資租賃，提供可循環(huán)使用的綜合授信額度為人民幣 5 億元。

截至目前，我司與中交財務有限公司保持了良好的合作關系，現(xiàn)根據(jù)實際經(jīng)營需要，經(jīng)與中交財務有限公司友好協(xié)商，擬調整《金融服務協(xié)議》部分內(nèi)容，具體如下：

原內(nèi)容：財務公司吸收我司及下屬單位的存款，每日存款結余（包括相關已發(fā)生應計利息）不超過人民幣 2.5 億元，對我司及下屬單位辦理貸款及融資租賃，提供可循環(huán)使用的綜合授信額度為人民幣 5 億元。

擬調整為：財務公司吸收我司及下屬單位的存款，每日存款結余（包括相關已發(fā)生應計利息）不超過人民幣 25億元，對我司及下屬單位辦理貸款及融資租賃，提供可循環(huán)使用的綜合授信額度為人民幣 30 億元。

除上述調整以外，雙方簽訂的《金融服務協(xié)議》其他條款不變。

我司于2021年11月26日召開第八屆董事會第七十五次會議以 4票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于調整與中交財務有限公司簽訂的<金融服務協(xié)議>部分內(nèi)容的議案》，關聯(lián)董事李永前、薛四敏、梁運斌、周濟回避表決，獨立董事對該議案發(fā)表了事前認可意見和獨立意見。

此項交易尚須獲得股東大會的批準，與該關聯(lián)交易有利害關系的關聯(lián)人將放棄在股東大會上對該議案的投票權。

二、 關聯(lián)方基本情況

中交財務有限公司是經(jīng)是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準成立的非銀行金融機構。

企業(yè)名稱：中交財務有限公司

企業(yè)類型：有限責任公司

企業(yè)住所：北京市西城區(qū)德勝門外大街83號B座16層1603-1609

法定代表人： 朱宏標

注冊資本：700000萬元

統(tǒng)一社會信用代碼：91110000071677369E

金融許可證機構編碼： L0071H211000001

成立日期：2013年7月1日

經(jīng)營范圍： 1、對成員單位辦理財務和融資顧問、信用鑒證及相關的咨詢、代理業(yè)務；2、協(xié)助成員單位實現(xiàn)交易款項的收付；3、經(jīng)批準的保險代理業(yè)務；4、對成員單位提供擔保；5、辦理成員單位之間的委托貸款；6、對成員單位辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；7、辦理成員單位之間的內(nèi)部轉賬結算及相應的結算、清算方案設計；8、吸收成員單位的存款；9、對成員單位辦理貸款及融資租賃;10、從事同業(yè)拆借；11、承銷成員單位的企業(yè)債券；12、對金融機構的股權投資；13、有價證券投資（股票投資除外）；14、成員單位產(chǎn)品的消費信貸，買方信貸及融資租賃；保險兼業(yè)代理（保險兼業(yè)代理業(yè)務許可證有效期至2019年11月25日）。

股東構成：中國交通建設集團有限公司占比 5%；中國交通建設股份有限公司出資占比 95%。

與公司的關聯(lián)關系：均受中國交通建設集團有限公司控制。

中交財務有限公司不是失信被執(zhí)行人。

最近一年及一期財務指標：

截止2020年12月31日，財務公司資產(chǎn)總額為505.5億元，負債總額為445.92億元，其中，吸收存款為443.68億元，所有者權益合計為59.58億元。2020年1-12月份，營業(yè)收入11.57億元，凈利潤5.9億元。

截止2021年6月30日，財務公司資產(chǎn)總額為458.40億元，負債總額為395.61億元，其中，吸收存款為393.53億元，所有者權益合計為62.79億元。2021年1-6月份，營業(yè)收入5.83億元，凈利潤2.96億元。

三、本次調整對公司的影響

1、在房地產(chǎn)政策持續(xù)嚴厲調控，房地產(chǎn)信貸政策持續(xù)收緊的大背景下，地產(chǎn)企業(yè)融資受限，貸款難度增加，為滿足公司正常發(fā)展資金需求，本次調整在中交財務有限公司的存貸款額度，有利于充分利用財務公司的平臺及渠道，拓寬公司融資渠道，提高公司融資能力。

2、財務公司是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的非銀行金融機構，具有為企業(yè)集團成員單位提供金融服務的各項資質，受到國家監(jiān)管部門的持續(xù)和嚴格監(jiān)管。財務公司為公司辦理存貸款、結算及其它金融服務時，雙方遵循依法合規(guī)、平等自愿、互利互惠原則，不會對公司的獨立性造成影響。

3、本次關聯(lián)交易有利于充分利用財務公司的平臺及渠道，拓寬公司融資渠道，提高公司融資能力，為公司的長遠發(fā)展提供資金支持和暢通的融資渠道，增強公司資金實力和抗風險能力。

五、獨立董事意見

公司獨立董事胡必亮、馬江濤、劉洪躍對調整《金融服務協(xié)議》部分內(nèi)容的事項進行了事前認可并發(fā)表獨立意見如下：我們認為本次調整有利于充分利用財務公司的平臺及渠道，拓寬公司融資渠道，提高公司融資能力，不會損害公司及中小股東的利益，中交地產(chǎn)董事會在審議《關于調整與中交財務有限公司簽訂的<金融服務協(xié)議>部分內(nèi)容的議案》時，關聯(lián)董事回避表決，本項議案的審議、決策程序符合法律法規(guī)等規(guī)定。

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021-156

第八屆董事會第七十五次會議決議公告

中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）于2021年11月22日以書面方式發(fā)出了召開第八屆董事會第七十五次會議的通知，2021年11月26日，我司第八屆董事會第七十五次會議以現(xiàn)場結合通訊方式召開，會議應到董事8人，實際到會及授權出席董事8人，董事梁運斌先生由于工作原因未親自出席本次會議，委托董事薛四敏先生代為表決，董事周濟先生由于工作原因未親自出席本次會議，委托董事薛四敏先生代為表決。本次會議由董事長李永前先生主持。會議符合《公司法》和公司《章程》的有關規(guī)定。經(jīng)與會全體董事審議，形成了如下決議：

一、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于為項目公司提供財務資助的議案》。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-157。

本項議案需提交股東大會審議。

二、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于與合作方共同調用項目公司富余資金的議案》。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-158。

三、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于子公司與合作方共同調用項目公司富余資金的議案》。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-159。

本項議案需提交股東大會審議。

四、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于續(xù)聘安永華明會計師事務所（特殊普通合伙）為2021年度審計機構的議案》。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-160。

本項議案需提交股東大會審議。

五、以4票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于調整與中交財務有限公司簽訂的<金融服務協(xié)議>部分內(nèi)容的議案》。

關聯(lián)董事李永前、薛四敏、梁運斌、周濟回避表決本項議案。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-161。

本項議案需提交股東大會審議。

六、以4票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于增加2021年度日常關聯(lián)交易額度的關聯(lián)交易議案》。

關聯(lián)董事李永前、薛四敏、梁運斌、周濟回避表決本項議案。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-162。

七、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于修訂<核心員工投資項目公司管理辦法>的議案》。

根據(jù)中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）實際經(jīng)營發(fā)展情況，擬對《核心員工投資項目公司管理辦法》部分內(nèi)容進行修訂，具體修訂內(nèi)容如下：

修訂后的《核心員工投資項目公司管理辦法》于2021年11月27日在巨潮資訊網(wǎng)上披露。

本項議案需提交股東大會審議。

八、以8票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于開展應收賬款票據(jù)化業(yè)務的議案》。

本項議案詳細情況于2021年11月27日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》和巨潮資訊網(wǎng)上披露，公告編號2021-163。

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