注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步。這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。接下來，主頁帶你了解退回押金做賬，做好相應(yīng)的準備，房東同意租客提前退租，押金還能退嗎？希望可以幫你解決現(xiàn)在所面臨的一些難題。

【案例苑】

●案情：2025年2月，租客趙東（化名）找房東王強（化名）租下一套公寓，并簽訂房屋租賃合同，明確約定租期一年，月租金1800元，押金1800元。如果一方違約，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金。剛住滿一個月，趙東因個人原因向王強提出：再租一個月就要退房。王強表示同意。4月，趙東搬離公寓，找王強退押金，但王強拒絕了他。于是，趙東將王強告上法庭，要求退還押金。

王強認為，對方提前退租已構(gòu)成違約，按合同應(yīng)支付1800元違約金，這筆錢可直接用押金抵扣。但趙東認為，此前王強已同意他退租，不能反悔。

●判決：法院審理認為，趙東與王強簽訂合同后，王強依約交付房屋給趙東，趙東提前退租的行為確實構(gòu)成違約。雖然王強同意解除合同，但并未明確他放棄要求賠償違約金的權(quán)利。因此，王強有權(quán)要求趙東承擔相應(yīng)的違約責任，支付1800元違約金。

●說法：租客中途退房，押金能否要回一直是人們關(guān)注的問題。一般情況下，如果租客不存在違約行為，房東應(yīng)退還租房押金。如果租客提前退租，就可能造成違約。民法典第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行過程中，租客因自身原因提前退租，屬于違約，給房東造成出租成本增加、房屋空置等損失，因此應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

此外，房東同意租客提前退租后，押金能否退還的問題，關(guān)鍵在于房東同意解除合同的同時，是否也明確放棄了向租客追究違約責任的權(quán)利?！巴馔俗狻焙汀胺艞壦髻r”是兩件需要明確分開的事情。本案中，在雙方均同意解除協(xié)議時，房東沒有明示放棄索賠的權(quán)利，租客就仍需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。即使租賃合同中沒有約定具體的違約條款，房東也可要求租客承擔違約責任，賠償因提前退租造成的房屋空置費用等合理損失。

（光明日報記者王金虎整理）

《光明日報》（2025年10月19日 05版）

來源： 光明網(wǎng)-《光明日報》

注冊公司是向客戶和合作伙伴展示您企業(yè)可靠性和穩(wěn)定性的重要途徑。通過上文關(guān)于退回押金做賬的相關(guān)信息，主頁相信你已經(jīng)得到許多的啟發(fā)，也明白類似這種問題的應(yīng)當如何解決了，假如你要了解其它的相關(guān)信息，請點擊主頁的其他頁面。