注冊(cè)公司是一個(gè)艱巨的任務(wù)，但是它是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)。如果你想要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)成功的企業(yè)，你需要了解如何注冊(cè)公司，并且按照法律規(guī)定進(jìn)行操作。今天主頁帶你認(rèn)識(shí)裝修公司交稅怎么做賬以及應(yīng)該怎么解決它，如果我們能早點(diǎn)知道解決方法，下次遇到的話，就不用太過驚慌了。下面，跟著主頁一起了解吧。

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，不少開發(fā)商為迎合市民需求，紛紛推出了精裝房，但也并不是所有市民都愿意買精裝房，最近，市民張女士撥打我們欄目熱線稱，她去年在丹徒聚旺城市花園，以精裝房的價(jià)格買了一套毛坯房，而現(xiàn)在臨近交房，她的一部分裝修款卻沒法拿回，這到底是怎么回事呢？

聚旺城市花園業(yè)主 張女士：當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候銷售人員和我說，他們這邊出售是以精裝房出售，然后實(shí)際給我們是毛坯的，裝修款當(dāng)時(shí)交錢的時(shí)候是交的全款，交的是精裝房的款項(xiàng)，當(dāng)時(shí)退了百分之九十的裝修款給我們，余下的百分之十等我們裝修的時(shí)候提供百分之十（裝修款）的發(fā)票給他們，然后再把剩下的百分之十退給我們。

張女士稱，自己百分之十的裝修款還有一萬多元沒有退還。在之前的溝通中，樓盤銷售人員曾表示，交房時(shí)只需要提供剩余的一萬多元的發(fā)票，即可退還剩余的裝修款，沒想到最近卻被開發(fā)商告知，需要提供全部裝修款一共10多萬元的增值稅發(fā)票，才可以退還剩余的裝修款。

聚旺城市花園業(yè)主 張女士：現(xiàn)在開發(fā)商要求我們要提供全額的裝修款的發(fā)票給他們，也就是相當(dāng)于百分之百的裝修款的發(fā)票，是這個(gè)意思，現(xiàn)在你說讓我們提供發(fā)票，我們肯定是提供不了的對(duì)不對(duì)，而且這個(gè)不是一分兩分的，十幾萬，我們到哪去開發(fā)票，是不是。

聚旺城市花園業(yè)主 應(yīng)先生：你說我平常的一個(gè)業(yè)主，到哪里去開十幾萬的增值稅發(fā)票？能有幾個(gè)單位能開給你，你除非到裝潢公司可以開給你，你像我們個(gè)人裝的，哪有這么多票呢，到外面開票的話都是八個(gè)點(diǎn)九個(gè)點(diǎn)，我這個(gè)票一開的話，剩余的一萬多塊錢我不要了，我要了干嘛，我要了也沒意義了，我都交稅了。

和張女士面臨同樣情況的，還有購(gòu)買這一樓盤的一百多位業(yè)主。他們大多數(shù)都是去年購(gòu)買的房屋，目前開發(fā)商正在履行交房手續(xù)。由于大多業(yè)主都無法提供高額增值稅發(fā)票，經(jīng)過進(jìn)一步協(xié)商，開發(fā)商方面表示，業(yè)主可以選擇不提供增值稅發(fā)票，但只能退還剩余裝修款的百分之七十，這同樣讓業(yè)主們無法接受。

聚旺城市花園業(yè)主 張女士：現(xiàn)在交涉給我們的答案就是，如果我們不提供發(fā)票，他退我們百分之七十（剩余裝修款），這樣我們業(yè)主肯定不同意，因?yàn)檫@些都畢竟是我們自己苦來的血汗錢，都是辛苦錢，怎么可能退百分之七十呢。

聚旺城市花園業(yè)主：就是說我們要是按這個(gè)算的話，每家每戶損失有五千多，有六千多，我們就覺得他這個(gè)不合理。

業(yè)主表示，自己購(gòu)買的是毛坯房，而不是精裝房，因此也不應(yīng)該承受精裝修產(chǎn)生的稅費(fèi)。

聚旺城市花園業(yè)主 應(yīng)先生：我們想我們沒買你精裝修房，我們要交這個(gè)稅干嘛呢？我要是買精裝修房這個(gè)稅可以交，我們認(rèn)為他這個(gè)是欺詐我們，不合理要求，把他開發(fā)公司的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給我們業(yè)主。

聚旺城市花園業(yè)主 張女士：肯定不合理啊，這樣子稅收不就相當(dāng)于我們業(yè)主來交了嘛，他的稅全是我們業(yè)主來交了呀對(duì)不對(duì)。

那為什么業(yè)主買的毛坯房，卻要按精裝修的價(jià)格支付房款？退還裝修款又為何要提供高額的增值稅發(fā)票呢？聚旺城市花園售樓處一位工作人員解釋稱，樓盤備案時(shí)是以精裝修樓盤進(jìn)行報(bào)備的，但部分業(yè)主有買毛坯房的需求。

聚旺城市花園售樓處工作人員：你可以選毛坯也可以選精裝修，如果選精裝修不存在裝修款返還，如果你選毛坯的話，我們之前在簽合同的時(shí)候已經(jīng)返還90%了，剩余的百分之十后期是憑專票過來返還的，協(xié)議上都有的。

工作人員提供了一份自主精裝協(xié)議，其中第二條規(guī)定，業(yè)主可以自行委托裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，并提供裝修建材類增值稅發(fā)票，由開發(fā)商進(jìn)行報(bào)銷，為方便業(yè)主裝修，開發(fā)商先返還裝修款的百分之九十，而剩余10%的裝修款，在業(yè)主提供齊全發(fā)票時(shí)結(jié)清。

聚旺城市花園售樓處工作人員：我們?cè)摻坏亩愐呀?jīng)交了，公司已經(jīng)把精裝修報(bào)備全部的稅交了，所以當(dāng)時(shí)簽合同像精裝修百分之九十的款也已經(jīng)返還給業(yè)主了，就沒有收稅。所以這個(gè)稅現(xiàn)在是要一起收，最后還有百分之十的話就是業(yè)主后期拿票來返還，現(xiàn)在因?yàn)橛胁糠謽I(yè)主拿不出來票，公司這邊也出方案了，公司等于是承擔(dān)扣除剩余裝修款業(yè)主的百分之三十，業(yè)主拿到百分之七十。

那么，業(yè)主希望在不提供全額發(fā)票的情況下，全額退還剩余裝修款的訴求，是否合理呢？法律人士認(rèn)為，業(yè)主和開發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議上，已經(jīng)明確約定了退還剩余裝修款的條件。

律師 唐雷洪：最后百分之十返還的時(shí)候你要提供全額發(fā)票，如果返還你15萬你要提供15萬發(fā)票的，而且抬頭是他開發(fā)商，內(nèi)容只有兩個(gè)，一個(gè)是裝修款，第二個(gè)是建材發(fā)票，這是條件，你購(gòu)房者簽字確認(rèn)了，你最后去跟開發(fā)商要百分之十的裝修款的時(shí)候，你不能提供發(fā)票，那開發(fā)商說你不符合我們雙方合同約定的條件，你沒有提供發(fā)票，我給你拒付，這是符合合同規(guī)定的。

唐雷洪提醒廣大市民，涉及合同約定，一定要認(rèn)真閱讀合同條款后再簽字。

律師 唐雷洪：每一個(gè)購(gòu)房者也好，或者你跟其他人發(fā)生買賣合同關(guān)系也好，其它合同關(guān)系也好，你得對(duì)人家準(zhǔn)備的合同條款你得仔細(xì)認(rèn)真的閱讀，閱讀的時(shí)候你如果有不理解，你要詢問對(duì)方，讓對(duì)方做合理的解釋，解釋的和你的理解如果不一致的情況之下，你甚至要求修改合同，解釋的和你理解的也是一致的情況下，你再去簽署合同。

截至發(fā)稿前，記者從丹徒住建部門了解到，經(jīng)協(xié)商，聚旺城市花園開發(fā)商已和大部分業(yè)主達(dá)成協(xié)議，不需要業(yè)主再提供全額發(fā)票，并將分兩次全額退還剩余百分之十的裝修款。

來源：鎮(zhèn)江民生頻道

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