注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。下面，跟著主頁一起認識房款結(jié)清開做賬，希望本文能解答你當(dāng)下的一些困惑。

本文提供了以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬
• 2、房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程
• 3、房地產(chǎn)開具首付款發(fā)票如何做賬

問題一：單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬

最佳答案購買辦公樓,契稅和手續(xù)費,入賬方式有兩種：

1、如果是隨房款一同支付，應(yīng)資本化計入原值。賬務(wù)處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

2、如果是購房后支付的，計入管理費用。賬務(wù)處理是：

借：管理費用

貸：銀行存款

3、維修基金計入其他應(yīng)收款，使用時再轉(zhuǎn)入費用

借：其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸：銀行存款

使用

借：管理費用--維修費

貸：其他應(yīng)收款--房管局維修基金

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

問題二：房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程

最佳答案一、正面回答

房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程：審核原始憑證、填制記賬憑證、復(fù)核、記賬、編制會計報表、納稅申報。房地產(chǎn)行業(yè)的會計核算與其大行業(yè)的最大區(qū)別有：成本的核算、房款的預(yù)收、稅金的繳納。

二、分析詳情

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的會計科目有：庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、原材料、固定資產(chǎn)、開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅費、應(yīng)付職工薪酬、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)務(wù)收入、稅金及附加、管理費用、銷售費用等科目。

三、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)交的稅種

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立需要繳納多種稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。

問題三：房地產(chǎn)開具首付款發(fā)票如何做賬

最佳答案房地產(chǎn)開具首付款發(fā)票做賬

借：銀行存款 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-預(yù)繳稅款

 貸：預(yù)收賬款

房地產(chǎn)企業(yè)收到首付款做賬

1、借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-房款

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款,因不符合收入確認條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅.因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理:

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時可以給客戶開具收據(jù)):

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

期末計算交稅:

借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅 等

貸:銀行存款

通過注冊公司，您可以獲得更多的融資渠道和商業(yè)合作機會。從上文，大家可以得知關(guān)于房款結(jié)清開做賬的一些信息，相信看完本文的你，已經(jīng)知道怎么做了，主頁希望這篇文章對大家有幫助。