注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步，也是最重要的一步。通過完成這個過程，你可以獲得法律保護，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。主頁帶大家認識大修更換部件做賬，希望看完本文，你會對這方面的認識能更上一層樓。

本文導航，以下是目錄：

• 1、物業(yè)會計怎么做賬呢
• 2、運輸公司不做賬有什么影響？
• 3、運輸公司不做賬有什么影響？
• 4、物業(yè)公司代收代繳電費應該怎么做賬呢
• 5、物業(yè)公司代收代繳電費應該怎么做賬呢
• 6、公司繳納水電費怎么做賬

問題1：物業(yè)會計怎么做賬呢

優(yōu)質回答物業(yè)公司的會計處理

第一章 經營收入核算管理規(guī)定

1 經營收入的范圍經營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經營活動所取得各項收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。

1.1主營業(yè)務收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經營收入和物業(yè)大修收入。

1.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾**性服務收入和特約服務收入。企業(yè)收取使用權房（如老公房）的租金也計入物業(yè)管理收入，并設置明細科目核算。

1.1.2物業(yè)經營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務以外的其他經營性收入。如企業(yè)經營自己擁有產權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等。

1.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。

1.2其他業(yè)務收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他經營活動所取得的收入，包括企業(yè)代為經營業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經營收入及無形資產轉讓收入等。

1.2.1商業(yè)用房經營收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經營活動取得的收入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經營收入。

2 經營收入的確認及其時間

2.1企業(yè)應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑據(jù)時確認為經營收入的實現(xiàn)。當年度經營收入必須計入當年度損益，不得提前或延后。 以下內容需要回復才能看到

2.2物業(yè)大修收入應當在業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人簽證認可后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價款之日確認營業(yè)收入的實現(xiàn)。

3 經營收入會計科目處理

3.1 因物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等業(yè)務取得的經營收入計入“主營業(yè)務收入”科目。其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務收入范圍的收入計入“其他業(yè)務收入”科目。科目必須按收入類別和項目管理處分別設置并進行明細核算。

3.2 企業(yè)利用業(yè)主委員會的場地收取停車使用費，所取得的收入計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目貸方，并全額計提和交納營業(yè)稅及附加稅費。根據(jù)物業(yè)管理服務協(xié)議支付業(yè)主委員會收益或各種應承擔的管理費用（按協(xié)議規(guī)定列支）時，計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應付款—***場地停車費代收”科目的貸方余額，借記并轉入“其他業(yè)務收入”。各企業(yè)可根據(jù)實際情況按項目管理處和費用類別設置明細賬進行核算。

第二章 成本費用核算管理規(guī)定

1 成本核算方法成本核算應遵循收入成本配比原則，按照物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等不同業(yè)務項目分別歸集各自成本費用，成本核算方法一旦確定，至少在一個會計年度內不得任意改變。

2 成本劃分原則為了正確核算成本，須分清以下成本費用界限：

2.1生產經營成本和非生產經營成本的界限只有正常的生產經營活動消耗才能計入生產經營成本。生產經營成本主要包括：直接從事物業(yè)管理等經營活動的人員工資、獎金和按規(guī)定比例提取的福利費、工會經費、教育經費；房屋共用部位、共用設施設備維修及保養(yǎng)費；房屋共用部位、共用設施設備耗用的水電費；直接從事物業(yè)管理等經營活動人員的勞動保護費；綠化費、保潔費、保安費；直接用于物業(yè)管理等經營活動的固定資產折舊費等等。非生產經營活動消耗，如投資活動，籌資活動；非生常損失消耗，如災害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產減值損失等，均不能計入生產經營成本。

2.2 生產經營成本與期間費用的界限凡與企業(yè)直接生產經營活動無關的經營管理性支出均計入期間費用。如：為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。

2.3 不同會計期間的成本費用界限根據(jù)“權責發(fā)生制”原則確定當期的成本費用，正確核算“待攤費用”和“預提費用”。會計期末未經主管稅務機關認可的“待攤費用”及“預提費用”，均應計入當年度損益。

2.4 不同核算單位的費用界限根據(jù)管理需要，按照管理處核算成本費用。管理處發(fā)生的成本費用，直接計入該管理處成本。

3 成本核算及科目設置 3.1按不同管理處設置“主營業(yè)務成本”明細賬，計算并歸集主營業(yè)務成本。

3.2主營業(yè)務成本下按物業(yè)管理過程中不同的核算對象，設置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經營成本”、“物業(yè)大修成本”，并在明細科目下按成本類別設置三級明細科目。

3.3 物業(yè)管理成本的核算

3.3.1自營方式管理成本的核算。采用自營方式進行物業(yè)管理服務的，可將發(fā)生的各項直接費用按成本類別計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本”。

3.3.2出包方式管理成本的核算。對部分采取出包方式進行的公共性服務，如綠化、保潔等，一般按照簽訂的承包合同付款，成本即為合同的結算款，并按成本類別計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本”。

3.4 物業(yè)經營成本的核算物業(yè)管理企業(yè)經營由業(yè)主委員會或物業(yè)產權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施等物業(yè)應付給物業(yè)產權人、使用人的租賃費、承包費等計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)經營成本”。直接為經營項目發(fā)生的人工工資、獎金和按規(guī)定比例提取的福利費、工會經費、教育經費、勞動保護費；材料費、水電費等也計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)經營成本”。

3.5物業(yè)大修成本的核算物業(yè)大修成本是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新改造任務實際發(fā)生的工程支出。

3.6其他業(yè)務支出的核算其他業(yè)務支出是指企業(yè)從事其他經營活動所發(fā)生的有關成本和費用支出。企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費，計入其他業(yè)務支出。

3.7期間費用的核算企業(yè)籌建期間所發(fā)生的開辦費，在企業(yè)尚未實現(xiàn)收入之前計入“長期待攤費用”，不計入當期損益。在實現(xiàn)收入后，開辦費一次計入當期損益。屬于籌建期以后至企業(yè)實現(xiàn)收入前發(fā)生的期間費用，直接計入當期損益；企業(yè)實現(xiàn)收入以后，即正常經營期間發(fā)生的期間費用，直接計入當期損益。期間費用核算的科目設置按照《****集團財務管理制度》的規(guī)定執(zhí)行。辦公費、通訊費、業(yè)務招待費、業(yè)務宣傳費、差旅費統(tǒng)一在期間費用下按照部門類別進行核算。

第三章 物業(yè)工程的核算

1 物業(yè)工程的內容物業(yè)工程，是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設施設備大修、更新改造及由業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進行裝飾裝修等工程。物業(yè)工程按其實施方式的不同一般分為兩種：自營方式，指物業(yè)管理企業(yè)自行組織施工；出包方式，指物業(yè)管理企業(yè)委托外單位承包工程。

2 物業(yè)工程的核算應在“在建工程”科目下設置明細科目“物業(yè)工程”，用于歸集物業(yè)工程所發(fā)生的各項支出。該科目借方登記物業(yè)工程發(fā)生的各項支出；貸方登記已完物業(yè)工程成本的結轉數(shù)；科目借方余額，反映在建工程的實際成本。本科目應按工程項目類別設置明細賬進行核算。

2.1自營工程的核算。企業(yè)自行組織施工時，本科目借方核算物業(yè)工程施工中發(fā)生各項費用，包括人工費、材料費、工程物資、機械使用費等。上述費用在發(fā)生時確定由某個工程項目負擔,則直接計入該項目成本；若涉及多個工程項目，應增設相應科目歸集有關費用支出，再按一定標準分配計入各有關項目。

2.2 出包工程的核算。委托外單位承包工程時，將支付給承包單位的工程價款，計入“在建工程——物業(yè)工程——**工程”科目，貸記“銀行存款”等科目。

2.3 工程完工交付使用的核算。

2.3.1企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設施設備大修、更新改造工程完工交付使用時，其工程決算價款，須經業(yè)主委員會或物業(yè)產權人、使用人簽證認可。若該工程價款由維修基金列支，則根據(jù)分攤表進行轉賬結算；若該工程不由維修基金列支，則根據(jù)物業(yè)產權人、使用人的簽證進行價款結算。

2.3.2工程完工交付使用的會計科目處理：借記“銀行存款”或“長期應付款—代管基金”科目，貸記“主營業(yè)務收入—物業(yè)大修收入”科目；同時結轉已完物業(yè)工程成本，借記“主營業(yè)務成本—物業(yè)大修成本”，貸記“在建工程—物業(yè)工程—**工程”科目。

第四章 維修基金的核算

1 科目設置應在“專項應付款”下設置明細科目“代管基金”，用于核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部位、共用設施設備維修基金。

2 維修基金的核算

2.1收到維修基金的核算收到維修基金時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款—代管基金—本金”。

2.2維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款—代管基金—利息收入”。

2.3維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產權屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設施設備，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入“專項應付款—代管基金”的貸方。

2.4維修基金使用核算由本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備進行大修、更新、改造任務的項目，實際發(fā)生的工程支出，通過“物業(yè)工程”科目核算，核算方法同第四章

2.5由外單位承接大修任務的，工程完工后，經業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人簽證認可后與承接單位進行結算，并根據(jù)維修基金分攤表進行分配轉賬，借記“專項應付款—代管基金”，貸記“銀行存款”等科目。

第五章 代收款項的核算

企業(yè)應在“其他應付款“科目下設置明細科目“代收款項”，用于核算企業(yè)代收代付款項，如代收的電表初裝費、有線電視初裝費等。企業(yè)受物業(yè)產權人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。本科目應按代收代交費用種類設置明細并按往來單位進行核算。

問題2：運輸公司不做賬有什么影響？

優(yōu)質回答運輸企業(yè)是一種特殊的生產企業(yè)，他們的產品（運輸勞務）在產出的同時就已經實現(xiàn)銷售了

以下是不考慮稅務的情況：

你第一步就是設置會計科目。

因為發(fā)生成本的同時就已經可以按準則要求確認收入，所以運輸公司不需要設置生產成本和制造費用這種成本類科目，

建議你資產負債類科目按需要設置，成本類科目不用。

第二步按業(yè)務做會計確認：

1、收入確認：每天（或按期匯總）按業(yè)務記錄10臺車發(fā)生的業(yè)務按合同單價計算應結算的運費，做分錄：

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

2、按每天（或按期匯總）歸集十輛車耗費的各項費用（燃油、修理、輪胎、如果有路橋費也應該統(tǒng)計進來，及司機的工資），做分錄：

借：主營業(yè)務成本

貸：庫存現(xiàn)金

3、其他不以按單車確認的共同費用，做分錄：、

借：運營費用（同銷售費用科目）

貸：庫存現(xiàn)金

4、其他不跑車也即與運輸車輛無關的屬于公司管理上需要發(fā)生的費用

借：管理費用

貸：庫存現(xiàn)金

5、部分支出需要在以后會計期間受益的，如車輛保險費，年檢費、和大修支出等，做待攤費用，再每月攤銷

發(fā)生時：

借：預付賬款（新準則不用待攤費用）

借：現(xiàn)金

攤銷時：

借：主營業(yè)務成本(或運營費用或管理費用，根據(jù)受益性質確認）

貸：預付賬款

6、收到運費時

借：現(xiàn)金

貸：應收賬款

分錄基本包括 了運輸企業(yè)的業(yè)務

如果想做好，需要在二級明細科目設置和運輸業(yè)務清單以及出納的現(xiàn)金和銀行存款日記賬上下功夫做細了。

如果實在對做賬方面不規(guī)范，可以購買一個財務軟件。小碟云財稅平臺，只要輸入數(shù)字和單位就能生成憑證和各種報表。

問題3：運輸公司不做賬有什么影響？

優(yōu)質回答運輸企業(yè)是一種特殊的生產企業(yè)，他們的產品（運輸勞務）在產出的同時就已經實現(xiàn)銷售了

以下是不考慮稅務的情況：

你第一步就是設置會計科目。

因為發(fā)生成本的同時就已經可以按準則要求確認收入，所以運輸公司不需要設置生產成本和制造費用這種成本類科目，

建議你資產負債類科目按需要設置，成本類科目不用。

第二步按業(yè)務做會計確認：

1、收入確認：每天（或按期匯總）按業(yè)務記錄10臺車發(fā)生的業(yè)務按合同單價計算應結算的運費，做分錄：

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

2、按每天（或按期匯總）歸集十輛車耗費的各項費用（燃油、修理、輪胎、如果有路橋費也應該統(tǒng)計進來，及司機的工資），做分錄：

借：主營業(yè)務成本

貸：庫存現(xiàn)金

3、其他不以按單車確認的共同費用，做分錄：、

借：運營費用（同銷售費用科目）

貸：庫存現(xiàn)金

4、其他不跑車也即與運輸車輛無關的屬于公司管理上需要發(fā)生的費用

借：管理費用

貸：庫存現(xiàn)金

5、部分支出需要在以后會計期間受益的，如車輛保險費，年檢費、和大修支出等，做待攤費用，再每月攤銷

發(fā)生時：

借：預付賬款（新準則不用待攤費用）

借：現(xiàn)金

攤銷時：

借：主營業(yè)務成本(或運營費用或管理費用，根據(jù)受益性質確認）

貸：預付賬款

6、收到運費時

借：現(xiàn)金

貸：應收賬款

分錄基本包括 了運輸企業(yè)的業(yè)務

如果想做好，需要在二級明細科目設置和運輸業(yè)務清單以及出納的現(xiàn)金和銀行存款日記賬上下功夫做細了。

如果實在對做賬方面不規(guī)范，可以購買一個財務軟件。小碟云財稅平臺，只要輸入數(shù)字和單位就能生成憑證和各種報表。

問題4：物業(yè)公司代收代繳電費應該怎么做賬呢

優(yōu)質回答代收水電費的會計分錄:

一、物業(yè)公司代收代繳水電費，入“其他應收款”科目，并設二級科目“代收水電費”。收取時，借：其他應收款 ，上繳電業(yè)局時，沖 ：其他應收款 。預收電費，在收取是，可以入“其他應收款”貸方，以后逐期按照月應收該業(yè)主的電費沖預收款，如“其他應收款”貸方，直至沖減為零。

1、收取時：借：庫存現(xiàn)金 

貸：其他應收款-代收水電費。

2、交電業(yè)局時：借：其他應收款-代收水電費

貸：庫存現(xiàn)金。

3、預收的部分會計分錄：

①收取時  借：現(xiàn)金

貸：其他應收款-代收水電費

②電費下來后，根據(jù)業(yè)主的電費額，沖預收的部分

借：其他應收款-代收水電費

貸：現(xiàn)金

二、具體如下:

1、付電費水費時:

借:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶xxxxx

貸銀行存款xxxx

2、收到業(yè)主應交水電費現(xiàn)金時:

借:現(xiàn)金x

貸:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶x

3、收到某業(yè)主預交500時:

借現(xiàn)金500

貸:預收帳款----預交水電費[某某人]500

4、如某某人本月的水電費是150,那么應作帳戶結轉:

借:預收帳款----某某人150

貸:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶150

擴展資料

1、我國于1985年發(fā)布了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對征收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規(guī)定。

2、《水法》也規(guī)定，使用供水工程供應的水，應當按照規(guī)定向供水單位繳納水費。征收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節(jié)約用水，保證水利工程必需的運行管理、大修和更新改造費用。

3、電力企業(yè)向用戶收取的電費相應分為基本電費和電度電費，分別補償兩項成本支出，是世界各國計算較大電力用戶電費的通用辦法。這種辦法稱為兩部制電價。

4、它有利于用戶公平合理地負擔發(fā)供電成本，有利于促使用戶提高用電負荷率，從而降低電力企業(yè)的發(fā)供電成本和降低總電價水平。

參考資料:百度百科▬會計科目

百度百科▬水電費

問題5：物業(yè)公司代收代繳電費應該怎么做賬呢

優(yōu)質回答代收水電費的會計分錄:

一、物業(yè)公司代收代繳水電費，入“其他應收款”科目，并設二級科目“代收水電費”。收取時，借：其他應收款 ，上繳電業(yè)局時，沖 ：其他應收款 。預收電費，在收取是，可以入“其他應收款”貸方，以后逐期按照月應收該業(yè)主的電費沖預收款，如“其他應收款”貸方，直至沖減為零。

1、收取時：借：庫存現(xiàn)金 

貸：其他應收款-代收水電費。

2、交電業(yè)局時：借：其他應收款-代收水電費

貸：庫存現(xiàn)金。

3、預收的部分會計分錄：

①收取時  借：現(xiàn)金

貸：其他應收款-代收水電費

②電費下來后，根據(jù)業(yè)主的電費額，沖預收的部分

借：其他應收款-代收水電費

貸：現(xiàn)金

二、具體如下:

1、付電費水費時:

借:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶xxxxx

貸銀行存款xxxx

2、收到業(yè)主應交水電費現(xiàn)金時:

借:現(xiàn)金x

貸:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶x

3、收到某業(yè)主預交500時:

借現(xiàn)金500

貸:預收帳款----預交水電費[某某人]500

4、如某某人本月的水電費是150,那么應作帳戶結轉:

借:預收帳款----某某人150

貸:其他應收款----代付業(yè)主水電費專戶150

擴展資料

1、我國于1985年發(fā)布了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對征收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規(guī)定。

2、《水法》也規(guī)定，使用供水工程供應的水，應當按照規(guī)定向供水單位繳納水費。征收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節(jié)約用水，保證水利工程必需的運行管理、大修和更新改造費用。

3、電力企業(yè)向用戶收取的電費相應分為基本電費和電度電費，分別補償兩項成本支出，是世界各國計算較大電力用戶電費的通用辦法。這種辦法稱為兩部制電價。

4、它有利于用戶公平合理地負擔發(fā)供電成本，有利于促使用戶提高用電負荷率，從而降低電力企業(yè)的發(fā)供電成本和降低總電價水平。

參考資料:百度百科▬會計科目

百度百科▬水電費

問題6：公司繳納水電費怎么做賬

優(yōu)質回答可以直接根據(jù)公司開具給員工的收據(jù)來作帳。

若每個月不清楚的情況下，只有到半年度才知道的情況，可以直接沖減費用。

收取員工的水電費那部份金額， 需要做進項稅額轉出，因為是用于集體福利用。

收款開收據(jù)是必須的，記賬聯(lián)附在記賬憑證后面，進項稅已抵扣么就不要再轉出了，數(shù)額不會很大，職工水電費收入沖費用，不涉及所得稅調整。

擴展資料：

水電費就是因家庭或組織單位因用水用電所支出的費用，是“水費”和“電費”的合稱。

水費是使用供水工程供應的水單位和個人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費用。

耗費“電能”所應付給供電機構的費用稱為“電費”。

水費是使用供水工程供應的水單位和個人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費用。規(guī)定征收水費是現(xiàn)代立法的一個發(fā)展趨勢，許多國家的水法，對全部或部分用水實行征收水費制度。

我國于1985年發(fā)布了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對征收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規(guī)定。

《水法》也規(guī)定，使用供水工程供應的水，應當按照規(guī)定向供水單位繳納水費。征收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節(jié)約用水，保證水利工程必需的運行管理、大修和更新改造費用。

征收水費

全國和跨省、自治區(qū)、直轄市的區(qū)域的水長期供求計劃，由國務院水行政主管部門會同有關部門制定，報國務院計劃主管部門審批。地方的水長期供求計劃，由縣級地方人民政府水行政主管部門會同有關部門，依據(jù)上一級人民政府主管部門制定的水長期供求計劃和本地區(qū)的實際情況制定，報同級人民政府計劃主管部門審批。

參考資料水費百度百科

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