注冊(cè)公司是一個(gè)艱巨的任務(wù)，但是它是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)。如果你想要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)成功的企業(yè)，你需要了解如何注冊(cè)公司，并且按照法律規(guī)定進(jìn)行操作。今天主頁(yè)帶你認(rèn)識(shí)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)做賬以及應(yīng)該怎么解決它，如果我們能早點(diǎn)知道解決方法，下次遇到的話(huà)，就不用太過(guò)驚慌了。下面，跟著主頁(yè)一起了解吧。

很多財(cái)務(wù)都誤以為“閑置房產(chǎn)”不需要繳納房產(chǎn)稅?！敦?cái)務(wù)部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》（財(cái)稅【2004】140號(hào)）中規(guī)定，為了規(guī)范稅收政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，經(jīng)研究決定，對(duì)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定）（【86】財(cái)稅地字第8號(hào)）的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改，即：廢止第十八條關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)“可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅”和第二十條“企業(yè)停產(chǎn)、撤銷(xiāo)后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定。

企業(yè)購(gòu)置土地自建辦公樓，自用辦公樓繳納房產(chǎn)稅的原值是否包含土地價(jià)款？根據(jù)《財(cái)稅【2010】121號(hào)》文第三條的規(guī)定，“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”

“在建工程”需要繳納房產(chǎn)稅嗎？自建房產(chǎn)已經(jīng)建成投入使用了，不管會(huì)計(jì)是掛在“在建工程”還是“固定資產(chǎn)”，從次月起就要依法申報(bào)房產(chǎn)稅。根據(jù)財(cái)稅地字【1986】8號(hào)第十九條規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅，這里建成的概念可理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目 ，或者實(shí)際投入使用。

購(gòu)置房產(chǎn)后未辦理房產(chǎn)證是否需要繳納房產(chǎn)稅？根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及財(cái)稅地字【1987】3號(hào)文件規(guī)定，不管有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，企業(yè)擁有的房屋形態(tài)表現(xiàn)的屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩?、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所的應(yīng)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)；根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字【1986】第008號(hào)）十九、納稅人自建的房屋自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

公司安裝中央空調(diào)是否需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)家發(fā)【2005】173號(hào)）的規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

注冊(cè)公司是實(shí)現(xiàn)您商業(yè)目標(biāo)的重要一步，它給予您更多的合法權(quán)益和保障?？赐瓯疚?，相信你已經(jīng)對(duì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)做賬有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類(lèi)似的事情，不妨試試主頁(yè)推薦的方法去處理。