注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務之一。雖然這個過程可能會有些復雜，但是只要你按照規(guī)定進行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。下面，主頁帶你了解經(jīng)營租賃企業(yè)做賬流程 ，希望本文能幫到你。

1、承租方的會計處理

承租方融資租入的資產(chǎn),雖然從法律形式上未取得該項資產(chǎn)所有權(quán),但根據(jù)實質(zhì)重于形式的原則,應將融資租入資產(chǎn)作為一項資產(chǎn)計價入賬,將取得的融資,作為一項負債.承租方涉及的主要會計問題有:

(1)融資租賃資產(chǎn)、負債的入賬價值

我國稅法規(guī)定,企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),以租賃協(xié)議或合同確定的價款加上運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費以及投入使用并辦理竣工決算前發(fā)生的利息支出和匯兌損益等后的價值作為固定資產(chǎn)的原價.由于融資租入固定資產(chǎn)而產(chǎn)生的負債,一般也包括這些內(nèi)容.但有時,按照租賃協(xié)議,某些費用不包括在租賃費用中,如運輸費、途中保險費等.在這種情況下,資產(chǎn)的入賬價值與負債的的入賬價值可能不一致.按照租賃會計準則的規(guī)定,以租入資產(chǎn)的租賃付款額加上因租入行為發(fā)生的運輸費、保險費、調(diào)試安裝費,以及改、擴建支出的凈額作為入賬價值.這一規(guī)定具有較強的可操作性,但由于租賃付款額包含了利息費用,往往會大于租賃資產(chǎn)的公正價值,這違背了謹慎原則;另外,由于沒考慮折現(xiàn)因素,這就與在確定出租人各期租賃收益時又要考慮租賃內(nèi)含利率這一折現(xiàn)因素的處理不一致.

(2)融資租入資產(chǎn)的折舊及其他費用處理

按租賃期和使用期孰短來確定折舊期限,承租人對于該資產(chǎn)修理費用和改良支出的處理與自有固定資產(chǎn)一致.

(3)融資費用的分攤

承租人利息支出的是折現(xiàn)率,不考慮折現(xiàn)因素,但規(guī)定支付租賃金應從中列出財務費用部分.

(4)稅收優(yōu)惠

我國對融資租賃人減半征收關稅和增值稅.

(5)租期滿后,按照租賃協(xié)議規(guī)定,可以由承租方以較低價格購買,也可以續(xù)租,也可以將其退還出租方.

如以較低價格購買,在租賃開始時,其租賃費用中,應該包括這部分行使選擇權(quán)而廉價購買該資產(chǎn)的價值;如果在租賃開始時不能確定是否會行使廉價購買權(quán)選擇權(quán)的,則在租賃付款額中應包括由承租人擔保的租賃資產(chǎn)的余值.如續(xù)租,則按租賃新的固定資產(chǎn)一樣處理;如果退還出租方,則沖減固定資產(chǎn)的賬面價值.

2、出租方會計處理

(1)租賃收益確認與計量

租賃收益是租金額加預計租賃資產(chǎn)殘值超過租賃資產(chǎn)價值取得利潤的部分.要求按租賃投資凈額余額和租賃內(nèi)含利率來計算各期租賃收益,采用等差級數(shù)法來確定.

(2)租金

租金是出租人得以回收的投資合理利潤,一般包括租賃資產(chǎn)的購置成本、租賃期利息費及租賃毛利.具體有三種處理方法:

①原價、利息和手續(xù)費一起計算.

②設備價款、利息分別計算收取,另外收取一次性手續(xù)費.

③租賃初始直接費用,包括業(yè)務費、傭金、調(diào)查費等,要求作為費用列支或由租賃期內(nèi)收益負擔.

綜上可見,在經(jīng)營租賃方式下,承租人允諾的支付期間義務一般不需在資產(chǎn)負債表上列為一項負債.為表明企業(yè)不依賴自有資產(chǎn)而依賴租賃資產(chǎn)的程度,對于租金支出,有時應在報表中予以說明.在融資租賃方式下,承租人將租賃業(yè)務在固定資產(chǎn)和長期負債賬戶中核算,資產(chǎn)負債表的應付、已付、尚未付項目在有關明細表中列示:出租人租賃資產(chǎn)應列示應收、已收、尚待收回、出租成本等明細項目.

融資租賃利息分錄怎么處理?

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán).對于融資租賃利息,可做以下會計分錄:

借:固定資產(chǎn)、在建工程

未確認融資費用

貸:長期應付款

銀行存款

按期支付時:

借:長期應付款-應付融資租賃款

銀行存款

攤銷未確認融資費用:

借:財務費用

貸:未確認融資費用

未確認融資費用一般指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足,購買資產(chǎn)時選擇分期支付款項,導致實際支付的款項大于資產(chǎn)的購入價值,兩者的差額就是由于延期支付款項產(chǎn)生的融資費用.由于這個費用是在整個支付期間產(chǎn)生的,所以要按照合理的分攤率在整個期間進行分攤.

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