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本文分為以下多個相關(guān)解答：

• 1、急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策
• 2、政經(jīng)譚 | 廣州出臺科創(chuàng)12條 三亞給予本科生每月1500元租房補(bǔ)貼

問題一：急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策

最佳答案每經(jīng)記者 甄素靜 每經(jīng)編輯 魏文藝

“兩房緊張還是三房緊張呢？”

“什么時候出搖號結(jié)果？”

“已經(jīng)申請了，家里四口人都是深戶，兩個小孩，概率大嗎？”

“這個人才房來的突然，很多人還沒準(zhǔn)備，后邊不得拖家?guī)Э谵D(zhuǎn)戶口?！?/p>

深圳近日推出的4422套人才住房，因售價僅為同地段普通商品房的60%左右，受到眾多符合條件的年輕購房者追捧。而這些即將入市的人才房項目和所在區(qū)住建局的工作人員近期也十分忙碌，他們或準(zhǔn)備人才房展示中心，或為購房者解疑答惑。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在近幾年各大城市“搶人才”大戰(zhàn)之后，各地相關(guān)的配套政策也在陸續(xù)落實。尤其近兩月以來，寧波、濟(jì)寧等多城或加速出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

為買人才房有人急遷戶口

11月9日，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套,三房戶型2465套。

11月23日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從某知情人士處獲取的一份預(yù)測認(rèn)購數(shù)據(jù)顯示，兩房申請家庭數(shù)遠(yuǎn)高于三房，且預(yù)計申請最終家庭數(shù)將在1.7萬。不過，有些項目的兩房預(yù)計中簽率僅約2%，而三房預(yù)計中簽率均超過兩位數(shù)，位于大鵬新區(qū)項目更是只要報名就能買到。

來源：知情人士提供

從目前反饋的情況來看，在房價高企、商品房供應(yīng)緊張的深圳，近乎五折、六折的可售型人才房在市場上引起頗高關(guān)注度，諸如位于龍華區(qū)星河開市客、寶安區(qū)安居鴻棲臺等熱點項目，即便是在工作日，前來看房的人也絡(luò)繹不絕。

“看中了華僑城九樾廣場那個項目，但現(xiàn)在還不符合條件，估計這批次趕不上了?！痹谏钲诠ぷ鹘?年的楊振，因此前的規(guī)劃是將來在老家省會城市買房，所以一直未將戶口遷入深圳。在此次深圳公布可售型人才住房之后，楊振與家人也頗為心動，近期已在加急辦理戶口遷入的手續(xù)，并計劃以家庭為單位申購后續(xù)將入市的人才房。

“對于深圳年輕人來講，新房在供給側(cè)大規(guī)模放量，二手房參考價控制炒作，已經(jīng)成為抑制房價上漲的長效機(jī)制，房住不炒深入人心?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉此前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時認(rèn)為，選擇人才房的人群會明顯增加，而戶型偏大對換房的需求也不再緊迫。總的來看，人才房不僅解決了急迫的市場需求，而且還穩(wěn)定了市場預(yù)期。

人才房項目將陸續(xù)入市

除已公布首批次6個人才房項目外，據(jù)記者獲得一份資料顯示，下一批關(guān)注度頗高、位于南山、寶安、龍華等熱點區(qū)域的可售型人才房也將很快入市，其中不乏深鐵熙府、安居峰景苑、海岸悅府熱點樓盤。

11月23日，記者向深鐵熙府工作人員求證獲悉，深鐵熙府A地塊規(guī)劃人才房有2080套，入市時間預(yù)計在年底，面積為70平方米的兩房和90平方米的三房，目前已經(jīng)在深鐵置業(yè)大廈搭建了人才房展示中心。而該項目位于南山赤灣的TOD項目，是今年底即將開通的地鐵12號線左炮臺東地鐵上蓋物業(yè)，總體規(guī)劃建筑面積約62萬平方米，其中商品房約16.6萬平方米、人才房約16.6萬平方米、商業(yè)約3400平方米。

價格方面，人才房相較商品房依舊是約六折。按照去年拿地時土地出讓規(guī)則，深鐵熙府商品房毛坯限價為9.61萬元/平方米，人才住房毛坯限價為5.76萬元/平方米，最高售價不得高于6.05萬元/平方米。

在獲悉后續(xù)還有大批次人才房將陸續(xù)入市，程洋也告訴記者，因為可供選擇幾率增大，其搖號認(rèn)購的心態(tài)也變得相對從容。但程洋也向記者表達(dá)了他目前面臨的困境，雖然已是三代同堂的五口之家，但由于父母戶口還在老家，且還不符合隨遷條件，就只能申購兩房?！跋Ｍ軌蛴兴兺?，比如有條件認(rèn)購三房，以滿足實際居住?！?/p>

實際上，近兩年集中供地中，除了供應(yīng)大量限價的普通商品住房、保租房外，深圳已規(guī)劃了大量人才住房、安居房供應(yīng)。按照此前深圳提出到2035年籌建各類住房170萬套的目標(biāo)，其中六成為保障性住房，即公租房、安居房、人才房各占20%。

11月25日，深圳將迎來第四批集中出讓。此次出讓的7宗宅地中有2宗用地整宗建設(shè)安居型商品房，1宗用地建設(shè)安居型商品房占住宅建筑面積超70%；其余4宗普通商品住房用地，均建設(shè)一定比例的安居型商品房、競建設(shè)安居型商品房，顯著增加了安居型商品房供應(yīng)量，進(jìn)一步優(yōu)化了公共住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。并且此次出讓規(guī)則也暫?！案偲髽I(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積”，改為“競安居型商品房建筑面積”。

李宇嘉認(rèn)為，圍繞年輕人和新市民，深圳已經(jīng)建立起來了多層次供應(yīng)、且價格可控的住房體系，新市民既可以選擇人才房，也可以選擇限價的普通商品住房。

多城出臺人才房支持政策

不止是深圳，近幾年在熱點城市搶人才大戰(zhàn)之后，為吸引和留住更多人才、解決其住房的后顧之憂，各地在人才安居保障上加快制定了系列支持政策。尤其是近期，寧波、濟(jì)寧等多地出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

11月23日，山東濟(jì)寧發(fā)布《濟(jì)寧人才金政20條》，創(chuàng)新實行人才房票制度，2年內(nèi)購買新建商品住房的可直接抵扣房款，新全職引進(jìn)以及來濟(jì)自主創(chuàng)業(yè)的博士研究生，市財政分別給予個人最高30萬元的人才房票獎勵。此外，濟(jì)寧將5年內(nèi)由市縣國企籌集2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房，以成本價或共有產(chǎn)權(quán)方式配售給各類優(yōu)秀人才。

來源：濟(jì)寧發(fā)布官微

11月17日，杭州首個人才共有產(chǎn)權(quán)房沁香公寓入市，推出708套房源，戶型面積86-165平方米。根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，購買共有產(chǎn)權(quán)房的購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%，也就是全款的5-8折買房，性價比極高。

11月10日，上海市黃浦區(qū)人才安居工程啟動暨“澤慧樓”黃浦金融人才公寓揭牌儀式舉行，上海市黃浦區(qū)房管局聯(lián)手綠地集團(tuán)打造76套人才公寓。黃浦區(qū)自2015年起即啟動構(gòu)建人才安居保障體系，先后出臺了多個文件，以公共租賃住房為主要供給渠道，努力挖潛、積極籌措，陸續(xù)推出人才公寓1841套。

11月9日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市高層次人才購買商品住房實施細(xì)則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”和“預(yù)留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持，并支持部分高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制。

11月7日，寧波市人力資源和社會保障局官網(wǎng)發(fā)布該市新一輪人才購房補(bǔ)貼政策。在加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補(bǔ)貼房產(chǎn)的限售政策均統(tǒng)一按照寧波市有關(guān)限售政策執(zhí)行，限售期有所縮短。此前已享受購房補(bǔ)貼限售5年的房產(chǎn)也統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行，方便青年人才改善居住條件。

更早前的10月份，河南開封出臺青年人才購房補(bǔ)貼措施，其中商品住宅買賣合同價款50萬元（含50萬），博士級最高可獲得財政補(bǔ)貼2.5萬元；浙江麗水則將可申請“人才購房補(bǔ)貼”前置發(fā)放，用于購房首付等；湖南湘潭住建局發(fā)布通知稱新引進(jìn)人才購買新房最高補(bǔ)貼100萬元，按4:3:3比例分三年支付。

張波表示，二十大明確了未來依然將會延續(xù)商品房和保障房的雙軌制，來保障各類市民的居住需求。一二線熱點城市有大量的新市民，其中人才的購房需求占比較高，而單一市場化方式對于人才的吸引力相對偏弱，需要通過相對應(yīng)的保障機(jī)制來滿足這類需求，這也是各地?fù)屓瞬诺囊豁椫匾e措。

(應(yīng)受訪人要求，文中程華、楊振為化名)

問題二：政經(jīng)譚 | 廣州出臺科創(chuàng)12條 三亞給予本科生每月1500元租房補(bǔ)貼

最佳答案廣州出臺科創(chuàng)12條：對境外高端人才給予補(bǔ)貼 新增3萬套人才公寓

據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站消息，6月20日審議通過了《廣州市進(jìn)一步加快促進(jìn)科技創(chuàng)新的政策措施》，出臺12條重磅內(nèi)容，包括面向港澳開放市科技計劃（專項、基金）、對境外高端人才給予個稅補(bǔ)貼、3年新增3萬套人才公寓和公共租賃住房等。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，12條內(nèi)容涵蓋科技創(chuàng)新載體、平臺、基礎(chǔ)能力建設(shè)、粵港澳科技合作、人才和用地等方面，具體為：

一是構(gòu)建高水平科技創(chuàng)新載體，聯(lián)動推進(jìn)“廣州—深圳—香港—澳門”科技創(chuàng)新走廊等重大載體建設(shè)。

二是支持國際一流創(chuàng)新平臺建設(shè)。支持省實驗室等科研機(jī)構(gòu)與港澳合作，共同開展基礎(chǔ)研究和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。

三是加強(qiáng)創(chuàng)新基礎(chǔ)能力建設(shè)。積極創(chuàng)建綜合性國家科學(xué)中心，推動重大科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和面向港澳有序開放。聯(lián)合共設(shè)粵港澳大灣區(qū)（粵穗）開放基金，市財政每年投入6000萬元支持穗港澳聯(lián)合開展基礎(chǔ)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究。

四是建設(shè)一批港澳臺青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地?；乇徽J(rèn)定為省級孵化器的，可享受廣州市相關(guān)優(yōu)惠政策。

五是面向港澳開放廣州市科技計劃（專項、基金）。允許港澳高校、科研機(jī)構(gòu)牽頭或獨(dú)立申報廣州市科技計劃；優(yōu)先選擇在廣州市產(chǎn)業(yè)化的，可享受相關(guān)政策支持。

六是協(xié)同推進(jìn)廣州市財政科研資金跨境使用機(jī)制。允許項目資金直接撥付至港澳兩地牽頭或參與單位。

七是完善港澳人才保障機(jī)制。深化外籍人才永久居留積分試點；對在穗工作的境外（含港澳臺）高端人才和緊缺人才給予個人所得稅稅負(fù)補(bǔ)貼。

八是按照職住平衡、就近建設(shè)、定向供應(yīng)的原則，鼓勵市、區(qū)以及用人單位等多主體供給，通過新增籌建、園區(qū)配建、城市更新等方式，在高校、科研機(jī)構(gòu)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等人才密集區(qū)建設(shè)人才住房。廣州市力爭3年內(nèi)新增3萬套人才公寓和公共租賃住房，優(yōu)先供給重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)中的人才使用。

九是建立對口聯(lián)系工作制度予以精準(zhǔn)服務(wù)；挖掘科技創(chuàng)新企業(yè)并組織赴港上市。

十是探索建立符合國際規(guī)則的創(chuàng)新產(chǎn)品政府首購制度。加大對首次投放的重大創(chuàng)新產(chǎn)品采購力度；實施重大創(chuàng)新產(chǎn)品示范應(yīng)用工程，為重大創(chuàng)新產(chǎn)品提供應(yīng)用場景。

十一是放寬科技創(chuàng)新設(shè)施用地限制。通過“三舊”改造建設(shè)重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、省實驗室等，依法適當(dāng)放寬地塊容積率限制，縮短規(guī)劃審批時間。

十二是簡化科技創(chuàng)新用地相關(guān)手續(xù)。符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的創(chuàng)新主體，臨時改變現(xiàn)有建筑使用功能用于創(chuàng)新活動的，免于申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

海南三亞給予本科畢業(yè)生每月1500元的住房租賃補(bǔ)貼

海南省三亞市人民政府辦公室在6月21日發(fā)布《三亞市人才住房保障實施細(xì)則》中，明確提出，三亞市將通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼三種方式予以人才住房保障。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，本次人才住房保障對象的范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的人才，以2018年5月13日后第一次繳納個人所得稅或社會保險時間為準(zhǔn)。此外，曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可列入本次保障對象范圍。

值得一提的是，公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍。人才或其配偶已在本市享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。

其中，人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每戶家庭限供一套，免租金入住，工作滿一定年限且做出相應(yīng)貢獻(xiàn)的，贈送一定產(chǎn)權(quán)份額。

《實施細(xì)則》提出，在沒有充足的人才公寓房源時，可按其享受的面積標(biāo)準(zhǔn)以市場租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其本人自行租賃住房，或先行以現(xiàn)有房源保障并對面積不足部分按市場租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

住房貨幣補(bǔ)貼包括住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼累計發(fā)放不超過36個月，即時受理即時發(fā)放；購房補(bǔ)貼累計發(fā)放不超過3年，即時受理，每年集中發(fā)放一次。

住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：撥尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購房補(bǔ)貼6萬元/年；其他類高層次人才住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購房補(bǔ)貼3.6萬元/年；碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購房補(bǔ)貼2.4萬元/年；本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購房補(bǔ)貼1.8萬元/年。

同時，三亞市人民政府支持和鼓勵各類人才購買商品住宅解決住房問題。《實施細(xì)則》顯示，各類人才自在海南落戶之日起購買住房，享受本地居民同等待遇，柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇。

同時，符合《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中共海南省委人才發(fā)展局關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》中關(guān)于總部企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才住房政策的，本人可在三亞市購買1套住房。

與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將總部、板塊總部或區(qū)域總部落戶在三亞的企業(yè)，其符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)（崖州灣科技城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等）落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及學(xué)歷或中級及職稱的，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

從上文內(nèi)容中，大家可以學(xué)到很多關(guān)于百元創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳公寓價格的信息。了解完這些知識和信息，主頁希望你能更進(jìn)一步了解它。