注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營。下面，跟著主頁一起認(rèn)識貴州民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳龍崗，希望本文能解答你當(dāng)下的一些困惑。

多個答案解析導(dǎo)航：

• 1、租房做民宿能掙錢嗎

1：租房做民宿能掙錢嗎

答我認(rèn)為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業(yè)硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結(jié)交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因?yàn)榉孔獗容^貴，對住所的質(zhì)量又比較有要求，兩年經(jīng)營下來整體成果還是比較滿意的。由于去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經(jīng)營數(shù)據(jù)，沒有前一年好，不過也還不錯。

2020年的部分賬單

我生活的城市屬于二線城市里排名倒數(shù)，所以民宿定價不高，周末不在這兒住，就有兩天整租的機(jī)會，幾乎每個周末都有客人入?。ó吘?00出頭的商圈地鐵口整租房源也不多）。

第二年的經(jīng)營很挑客人，第一年由于經(jīng)濟(jì)緊張，很多難講話的客人都是我不計(jì)較了…主要提升入住率。第二年碰到說話不禮貌的，無法理解我做民宿理念還罵罵咧咧的客人都不接待了。神交幾位朋友，也曾有過幾晚和客人通宵聊天的經(jīng)歷，很寶貴。

如何開合租民宿

前期籌備需要準(zhǔn)備的東西不多，如果房子不是自己的在民宿平臺注冊的時候需要準(zhǔn)備租房合同和本人身份證，上架前添加一些方便自己經(jīng)營的硬件，如大門密碼鎖、衛(wèi)生用品耗材、把臟的墻和壞掉的燈修修補(bǔ)補(bǔ)，客用四件套、以及一些飾品等。

客人選擇民宿最重要的還是交通地段和衛(wèi)生。打算做的朋友要以這兩點(diǎn)為前提找房子。

首先是地段，首選地段是地鐵口和交通樞紐，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大學(xué)城附近。來訪的客人需求不同，周末小聚、旅游、考試、出差。交通便利是大部分客人首要考慮的因素。

第二點(diǎn)是衛(wèi)生，讓客人明確地認(rèn)識到床上用品一客一換，衛(wèi)生間整體干凈整齊即可。有時和客人聊天，會告訴客人，馬桶坐墊和拖鞋都會消毒，因?yàn)轳R桶我自己也要用嘛，不干凈的話我的皮膚會過敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常顯眼。另外洗衣機(jī)不開放給客人使用，需要洗四件套，為了安全和衛(wèi)生一視同仁，于是不開放了，解釋給客人聽也都能理解，側(cè)面也增加了客人對衛(wèi)生的安全感。

兩年經(jīng)營下來我覺得時間成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重復(fù)使用的東西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之類的。消耗品只有垃圾袋，紙巾，牙刷。都是很便宜的東西。有客人來入住逼迫我保持打掃頻率，因此家里兩年來一直很干凈，還會定期請鐘點(diǎn)工。

客廳一隅

我很看重每個客人的評價

民宿和酒店不一樣，酒店提供標(biāo)準(zhǔn)的入住，大家都很清楚自己會得到哪些服務(wù)。而民宿是非標(biāo)準(zhǔn)的，每家大體相同，卻又有些不一樣，評價就顯得特別重要。想客人所想，是我在經(jīng)營之初的貫徹理念。為此在房間裝飾、服務(wù)提供上做了一些和大多數(shù)民宿不同的。

客人給的評價

因?yàn)槲业拿袼奘欠仟?dú)立房源，在和客人溝通時需要提前說清楚，很多人看不到非獨(dú)立房源的標(biāo)簽，在確認(rèn)對方知道并接受以后，再進(jìn)行接下來的溝通。其實(shí)也就是告訴對方，在TA入住的這段時間里，什么時間段我會在，需要共處，給對方心理準(zhǔn)備。在客人入住前會發(fā)送“入住指南”，導(dǎo)航地點(diǎn)、如何進(jìn)門、注意事項(xiàng)等會整合成一條長信息。是多數(shù)民宿都會提供的基本服務(wù)。

房間門口放上了入住須知，把好話歹話都說清楚，以免起爭執(zhí)。

入住須知 放在客房門口

這其實(shí)是個譜架，給客人看的只有兩頁，一頁入住須知，再翻一頁是當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)和飯店推薦。很多人都會翻很多頁，然后發(fā)現(xiàn)其他是曲譜，找到了自己喜歡的歌，會讓我彈彈。

這套房子不大，睡覺只能提供最基本的。想要評價好只能說勤能補(bǔ)拙，在其他軟性條件上加分：

比如衛(wèi)生間里會額外提供洗臉巾和卸妝棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人沒帶，也可以用我的。

有時我會詢問對方到達(dá)時間，如果剛好是晚飯的點(diǎn)，我會邀請對方和我一起晚餐，免費(fèi)提供一份具有當(dāng)?shù)靥厣闹魇?。有時候我會烤些小零食或買了水果，也會分給客人。晚上如果都在家，就會聊聊天，或者彈彈吉他，一起唱歌，甚至?xí)泜€視頻。

客房其實(shí)很簡陋

努力做點(diǎn)裝飾

大約50%占比的客人是來旅游的，我訂閱了全年的《孤獨(dú)星球》雜志，還有其他旅行的書，在客廳的書架上供翻閱。

希望客人花更多時間在公共區(qū)域

制作了一本留言簿，還放了各種筆在茶幾上，大部分人都會留言。有寫給我的，有寫給同伴的，還有讀書筆記和繪畫。最絕的是有一對情侶在我家分手，女方把最后的話寫在了這本留言本上，但是男方?jīng)]看到。

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和干花比不了的?；ú氖羌腋浇ǖ曩I的，自己搭著，每次買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費(fèi)用，提供柴米油鹽調(diào)料餐具廚具。

其實(shí)基本看下來，你應(yīng)該能感受到這間小小民宿的溫度和關(guān)愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

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